Решение № 2-33/2025 2-33/2025(2-370/2024;)~М-361/2024 2-370/2024 М-361/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-33/2025

Дело № 2-33/2025 (2-370/2024)

УИД 13RS0004-01-2024-000505-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ардатов 16 января 2025 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Раскина Н.И.,

при секретаре судебного заседания Святкиной А.Д.,

с участием истцов – ФИО1, ФИО2,

ответчика – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на доли жилого дома, а также признании права долевой собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что - - - умер Т.., приходившийся супругом и отцом истцам ФИО1 и ФИО2 соответственно. После смерти Т.. осталось имущество, в том числе <данные изъяты> доля квартиры, расположенной по <адрес> Данная квартира была приватизирована истцами и Т.. на основании договора № 900 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.05.1995, который был зарегистрирован в Ардатовском межрайонном БТИ 27.07.1995, о чем в реестровой книге была сделана запись под № 44. Из данного договора следует, что Ардатовское ДРСУ, в лице В.., передало в собственность покупателей квартиру по <адрес>, состоящую из двух /часть дома/ комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., а согласно сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» объектом недвижимости является квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Кроме того, по данным Единого государственного реестра недвижимости на учете стоит помещение, наименование – часть жилого дома. Истец ФИО1 и ФИО2 являются наследниками имущества Т.. по закону, обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, но поскольку в документах по площади и наименованию объекта имеются расхождения, нотариусом в оформлении наследственного имущества, после смерти Т. отказано, рекомендовано для установления наследственного имущества обратиться в суд. На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доле на объект: помещение, кадастровый номер - - , наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, расположенного по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.; а также признать за истцами право долевой собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю объекта (по <данные изъяты> доле за каждым): помещение, кадастровый номер - - , наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, расположенного по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – нотариус Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки не представили, отложить судебное разбирательство не просили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено завещанием.

В силу требований пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 1, пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 и умерший - - - Т. состояли в зарегистрированном браке, от указанного брака имеют дочь – ФИО2

30.05.1995 между Ардатовским ДРСУ, в лице В. с одной стороны, Т.., ФИО1 и ФИО2 с другой стороны, заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 900, из которого следует, что продавец передал в собственность покупателям квартиру, состоящую из двух /часть дома/ комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Ардатовского района 30.05.1995, а также в Ардатовском БТИ 27.047.1995, с указанием права совместной собственности за Т.., ФИО1 и ФИО2, о чем произведена запись в реестровую книгу под № 44 (л.д. 9).

Из справки филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия от 02.12.2024 № 20-690/24 следует, что по состоянию на 01.12.1998 по Республике Мордовия (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) по учетным данным филиала квартира, расположенная по <адрес> зарегистрирована 27.07.1995 в Ардатовском бюро технической инвентаризации на праве собственности за Т.., ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности на основании договора № 900 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.05.1995. По учетным данным филиала общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Договор № 900 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 30.05.1995 был составлен без учета данных Ардатовского БТИ (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, спорным объектом недвижимости является помещение с кадастровым номером - - , расположенное по <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование – часть жилого дома, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 48-50).

Здание, расположенное по <адрес> с кадастровым номером - - , является жилым домом, состоит из двух помещений с кадастровыми номерами - - и - - (л.д. 51-58).

По <адрес>, также расположено помещение с кадастровым номером - - , площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование – часть жилого дома, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 59-61).

Согласно абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Поскольку в судебном заседании установлено, что на момент заключения договора приватизации квартиры (части жилого дома) по <адрес> в приватизации приняли участие Т.., ФИО1 и ФИО2, совместная собственность за ними зарегистрирована в Ардатовском БТИ 27.07.1995, в связи с чем долевая собственность по <данные изъяты> доле за каждым на объект недвижимости – квартиры, судом под сомнение не ставится.

В обоснование заявленных требований о признании права собственности на помещение (часть жилого дома), истцы указывают, что спорный объект недвижимости состоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости, как помещение, назначение – жилое, наименование – часть жилого дома, что подтверждается выписками из ЕГРН. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН – отсутствуют. В связи с чем, суд признает допустимым о признании права собственности истцов на объект недвижимости – помещение.

Т.., умер - - - в возрасте <данные изъяты> лет в <данные изъяты> (л.д. 6).

Из наследственного дела № 102/1999, начатого 23.03.1999 усматривается, что наследниками, принявшими наследство после смерти Т.., умершего - - - , являются жена ФИО1 и дочь ФИО2 Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> 25.03.1999 наследниками получены свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> (л.д. 33-47).

Извещением нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 № 727 от 16.12.2024 в оформлении наследственного имущества – доли квартиры по <адрес> принадлежащей Т.. отказано, в связи с противоречиями в документах. Для установления наследственного имущества принадлежащего наследодателю рекомендовано обратиться в суд (л.д. 17, 47).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку судом установлено, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости спорным объектом недвижимости является «помещение» с кадастровым номером - - , расположенное по <адрес> кв.м., назначение – жилое, наименование – часть жилого дома, суд полагает, что доводы истцов о признании за ними права собственности на <данные изъяты> долю за каждым объекта «помещение» площадью <данные изъяты> кв.м., а также о признании за ними права собственности на <данные изъяты> долю (по <данные изъяты> доле за каждым) указанного помещения площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти Т.., умершего - - - , являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, - - - года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> - - - , и ФИО2, - - - года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по <адрес> паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> - - - , к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, ИНН - - , ОГРН - - , о признании права собственности на доли жилого дома, а также признании права долевой собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право долевой собственности на <данные изъяты> долю объекта – помещение с кадастровым номером - - , расположенное по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование – часть жилого дома, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право долевой собственности на <данные изъяты> долю объекта – помещение с кадастровым номером - - , расположенное по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование – часть жилого дома, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности на <данные изъяты> долю объекта (по <данные изъяты> доле за каждой) – помещение с кадастровым номером - - , расположенное по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, наименование – часть жилого дома, в порядке наследования по закону после смерти Т., умершего 28.08.1998.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Н.И. Раскин

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2025