Решение № 2-441/2025 от 10 декабря 2025 г. по делу № 2-441/2025

Дело № 2-441/2025

УИД 22RS0036-01-2025-000192-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новичиха 4 декабря 2025года

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Венца А.В.,

при секретаре Фоминой И.Н.,

с участием истца ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО11, представителя истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО11 к Администрации Новичихинского сельсовета Новичихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, включение имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО11 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Новичихинского сельсовета Новичихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, включение имущества в наследственную массу.

В обоснование исковых требований истцами указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан ФИО1, ФИО12, ФИО7, ФИО5, ФИО6 получили в собственность на безвозмездной основе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Их доли необходимо включить в состав наследства и признать право собственности за их наследниками по закону. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру без обращения в суд невозможно, так как в оформлении договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеются дефекты (имя и отчество покупателей приведены в сокращенном варианте), а сторона продавца в лице <данные изъяты> отсутствует в настоящее время, так как он был ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в <данные изъяты>, который прекратил свою хозяйственную деятельность с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, просил суд рассмотреть гражданское дело без его участия.

Истцы ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще, ходатайств об отложении не заявили.

Представитель ответчика администрации Новичихинского сельсовета Новичихинского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражения относительно удовлетворения исковых требований не заявил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях: по заявлению правообладателя с приложением всех необходимых документов для государственной регистрации.

Нотариус Новичихинского нотариального округа Алтайского края ФИО20 извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Суд, исследовав материалы дела, выяснив позицию истцов, заслушав пояснения представителя истцов, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С учетом разъяснений п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ч.1 ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в ходе рассмотрения дела судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан ФИО1, ФИО13, ФИО7, ФИО5, ФИО6 получили в собственность на безвозмездной основе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Следовательно, стали собственниками по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Квартира расположена на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащем ФИО1 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.11.2025 № КУВИ-001/2025-203274393. В договоре на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имена и отчества покупателей приведены в сокращенном варианте, поэтому истцы без судебного решения не могут зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение. Самостоятельно устранить указанные недостатки не представляется возможным, так как <данные изъяты> («продавец» по договору) ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в <данные изъяты> который в свою очередь с ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою хозяйственную деятельность и был исключен из ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-25-58897313 от 18.04.2025. Все участники приватизации по указанному договору состоят в родственных отношениях: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО21 (ФИО22) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), у них родились дети: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО6 является сыном ФИО21 (ФИО22) ФИО5. У него от брака с ФИО8 имеются дети: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. Согласно информации нотариуса Новичихинского нотариального округа ФИО20 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6 заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство являются, сын – ФИО10, сын – ФИО11, дочь – ФИО9, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства в равных долях.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО5 является ФИО1

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности, на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Так как его наследниками по закону являются дети: ФИО10, ФИО11, ФИО9, соответственно каждый из наследников наследует по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Судом установлено, что <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности, на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Так как ее наследником по закону является ФИО1, соответственно он наследует за ФИО5 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Иных наследников после смерти ФИО6, ФИО5 судом не установлено.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно положениям которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.

На основании указанного выше, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебных расходов подлежащих возмещению за счет ответчика истцами не заявлено.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО11 удовлетворить.

Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося со смертью ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося со смертью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, <данные изъяты> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, <данные изъяты>) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, <данные изъяты>) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.

Признать право общей долевой собственности ФИО7, <данные изъяты>) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.

Признать право общей долевой собственности ФИО9, <данные изъяты> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности ФИО10, <данные изъяты>) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности ФИО11, <данные изъяты> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Венц

В окончательной форме решение изготовлено 11.12.2025.