Решение № 2-718/2018 2-718/2018~М-540/2018 М-540/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-718/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации



Дело № 2-718/2018
г. Выкса
30 июля 2018 года
Выксунский городской суд Нижегородского области в составе: председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участим представителя истца- администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области ФИО1, представителя ответчика адвоката Мартыновой С.И., третьего лица ФИО2, при секретаре Шалуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а о н о в и л :

Администрация городского округа г. Выкса Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …и выселении.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что муниципальному образованию городской округ г. Выкса Нижегородской области принадлежит … г. Выкса Нижегородской области площадью … кв.м. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО3, … ФИО2 Задолженность по квартплате и коммунальным платежам составляет 55000 рублей, имеется судебный приказ о взыскании с ФИО3 и ФИО2 задолженности по ЖКУ, с даты вынесения судебного приказа Р-вым была внесена сумма 4900 рублей. ДАТА года, ДАТА года комиссией в составе должностных лиц администрации городского округа г. Выкса и управляющей компании МУП «Орион» в целях проведения обследования жилых помещений, находящихся в собственности городского округа г. Выкса, осуществлен выезд по указанному адресу. Дверь в жилое помещение не открыли, со слов соседей в комнате зарегистрированные граждане не проживают. ДАТА года ФИО3 Администрацией городского округа г. Выкса было направленно уведомление о расторжении договора найма. Производство по делу в части исковых требований, предъявленных к ФИО2, а также в части исковых требований о выселении из жилого помещения, предъявленных к ФИО3, судом прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В части исковых требований, предъявленных к ФИО3 представитель Администрации городского округа г.Выкса ФИО1 заявленные требования поддержала.

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований, предъявленных к ФИО3 не возражал и пояснил, что ФИО3 в … году уехала из г. Выкса …, место ее жительства ему не известно. С указанного времени в …она не проживает. Он в настоящее время намерен приватизировать жилое помещение, принимает меры к погашению задолженности по оплате коммунальных услуг.

Представитель третьего лица- МУП «Орион», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика- адвокат Мартынова С.И., назначенная судом в интересах ответчика, место жительства которого не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Муниципальному образованию городской округ г. Выкса Нижегородской области принадлежит …г. Выкса Нижегородской области площадью … кв.м. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО3, … ФИО2 Согласно выписки из лицевого счёта и поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3- с … года, ФИО2- с … года.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что в течение длительного времени ответчик ФИО3 в жилом помещении по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Указанные обстоятельства установлены из объяснений сторон, подтверждены показаниями свидетелей, актами составленными должностными лицами Администрации городского округа г. Выкса и управляющей компании МУП «Орион» от ДАТА года, ДАТА года, ДАТА года, ДАТА года, а также выпиской из лицевого счета и оборотно-сальдовой ведомости, содержащими сведения о наличии задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Из показаний свидетеля С.в. следует, что она …, место жительства ФИО3 ей не известно. В комнате по адресу : г. Выкса, … ФИО3 длительное время не проживает. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает она, т.е. свидетель, выполнила в нем ремонт. ФИО2 ….

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Представленными доказательствами подтверждено, что ответчик не осуществляет обязанности, вытекающие из договора социального найма. Обстоятельств, препятствующих проживанию ФИО3 в указанном жилом помещении, не установлено, в течение длительного времени она не предпринимал действий, направленных на сохранение права пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует об одностороннем добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, ее отсутствие в спорном жилом помещении не носит временного характера.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации городского округа г. Выкса удовлетворить.

Признать ФИО3 … года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ….

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Скучилина Е.И.