Решение № 2-3723/2018 2-532/2019 2-532/2019(2-3723/2018;)~М-3665/2018 532/2019 М-3665/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-3723/2018

Дело № – 532/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.

При секретаре Мороз М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Б. ВТБ к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО Б. ВТБ обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями: взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг., по состоянию «10» декабря 2018 г. (включительно) в размере 1 774 258,12 рублей, из которых: 1 699 708,11 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 71 622,73 руб. - задолженность по плановым процентам; 2 696,60 руб. - задолженность по пени; 230,68 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1 424 000,00 рублей; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный с ФИО1; а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 071,00 рублей.

В обоснование иска истец указал, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГг., состоящего из Индивидуальных условий кредитного договора и П. предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение Предмета ипотеки, ФИО1 А. Б. ВТБ 24 (публичное акционерное общество) предоставил кредит в размере 1 750 000,00 рублей сроком на 230 месяцев под 11,4% процентов годовых для целевого использования, а именно приобретения прав требования на оформление в собственность Квартиры по адресу: <адрес> стр., жилой <адрес>, Блок-секция 2.2, этаж 16, строительный номер <адрес>. ПАО Б. ВТБ 24 исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету, мемориальным ордером. В соответствии с п. 4.6. Индивидуальных условий ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате начисленных процентов З. производит в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа, который на дату подписания Кредитного договора составил 18802,59 рублей. Согласно п. 7 Раздела П. З. обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования Кредитом. В силу п. 4.9., 4.10. Индивидуальных условий, при нарушении сроков возврата Кредита и уплаты начисленных процентов З. обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности по исполнению обязательств по возврату суммы Кредита и уплате начисленных процентов за каждый день просрочки. В силу п. 8 Индивидуальных условий обеспечением исполнения обязательств З. по Кредитному договору является: - Залог (ипотека) прав требования по Договору участия в долевом строительстве на период до оформления права собственности З. на Предмет ипотеки; - Залог (ипотека) в силу закона Предмета ипотеки, который оформляется одновременно с регистрацией Предмета ипотеки в собственность З.. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на Квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером №, зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона Квартиры, за номером № в пользу Б. ВТБ 24 (публичное акционерное общество), что подтверждается выпиской из ЕГРН. После завершения строительства Квартире присвоен адрес: <адрес>. 18.09.2017г. Ответчиком выдана Закладная. В настоящее время залогодержателем прав по закладной является Б. ВТБ (ПАО), являющийся правопреемником ВТБ 24 (ПАО) (далее - Истец). Начиная с октября 2017 г., Ответчик нарушает условия Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, в части своевременного погашения Кредита и процентов за пользование им, вносит ежемесячные платежи несвоевременно, в сумме недостаточной для погашения задолженности, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 10.12.2018г. В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по возврату Кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной, Истцом в соответствии с п. 8.4.1. П., предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также З. был извещен о намерении Истца расторгнуть Кредитный договор с ДД.ММ.ГГГГ (Требования о досрочном истребовании задолженности приложены к иску). Однако указанное требование Ответчиком выполнено не было. В соответствии со ст.ст. 334 и 811 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 8.4.1. П. указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по Кредиту и обращения взыскания на заложенную Квартиру. Задолженность Ответчика по состоянию на «10» декабря 2018 г. (включительно) составляет 1 774 258,12 рублей.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, считает, что допущенное нарушение З. условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного договора. Поскольку Ответчик не выполнил обязательства по Кредитному договору, Истец, руководствуясь ч. 1 ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) внесена запись о прекращении деятельности ВТБ 24 (ПАО) путем реорганизации в форме присоединения к Б. ВТБ (ПАО). Начиная с ДД.ММ.ГГГГ Б. ВТБ (ПАО) стал правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по всем обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников.

Представитель истца ПАО Б. ВТБ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если эти П. не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При этом, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору Б. или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) З. в размере и на условиях, предусмотренных договором, а З. обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.2 ст.818 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются П., предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (З.) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а З. обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с З. процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Б. ВТБ24 и ФИО1 заключен кредитный договор № индивидуальные условия, согласно которому кредитор предоставляет З. кредит в размере, на рок и цели, которые указаны в индивидуальных условиях, и на условиях, установленных договором. З. осуществляет возврат остатка ссудной задолженности по кредиту и уплачивает проценты, начисляемые кредитором за пользование З. кредитором по процентной ставке, в порядке, установленном договором. Права кредитора по договору подлежат удостоверению закладной, составляемой З. (и иными собственниками, при наличии) до даты начала титульного периода, после завершения строительства предмета ипотеки и до государственной регистрации права собственности З. (и иных собственников, при наличии) на предмет ипотеки.

Согласно общим положениям кредитного договора, в частности пункта 1.1 настоящий договор состоит из настоящих индивидуальных условий кредитного договора и П. предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки в совокупности (л.д.20).

В соответствии с индивидуальными условиями кредитного договора (раздел 4) целевое назначение: на строительство и приобретение прав на оформление в собственность Предмета ипотеки путем оплаты по договору приобретения; сумма кредита: 1 750 000 рублей РФ; срок кредита: 230 месяцев с даты предоставления кредита; продолжительность инвестиционного периода: 36 процентных периодов; процентная ставка на дату заключения кредита: 11,4 процента годовых; размер аннуитетного платежа на дату заключения договора: 18 802,59 рублей РФ, рассчитанный в соответствии с процентной ставкой на дату заключения договора; процентный период: с 16 числа каждого предыдущего по 15 число текущего календарного месяца (обе даты включительно); платежный период: с 15 числа и не позднее 19 часов 00 минут 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца (л.д.20/оборот).

Согласно пункту 3.1 П. предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки (П.), кредит предоставляется З. в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет в течении срока, указанного в разделе 4 индивидуальных условий, и после выполнения условий, предусмотренных разделом 4 П..

Датой предоставления кредита является дата перечисления кредитором денежных средств на текущий счет (пункт 3.2).

Б. исполнил свои обязательства в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно раздела 7 кредитного договора предмет ипотеки, договор приобретения, на основании которого приобретается предмет ипотеки - договор №№ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между правообладателем ООО «Квартал» и З.. Идентификация предмета ипотеки- Вид объекта недвижимости: квартира; адрес (местоположение): <адрес> стр. жилой <адрес>, Блок – секция 2.2, этаж 16, строительный номер <адрес>.

Права кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, составленной ответчиком и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю Б. ВТБ 24 (Публичное акционерное общество), что подтверждается закладной (л.д.30-32).

07.11.2017г. право собственности на предмет залога зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером №, зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона квартиры, за номером № в пользу Б. ВТБ 24 (ПАО), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28-29, 64-68).

По условиям П. предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки, в случае наличия просрочки при исполнении обязательств З. по договору размер неисполненного платежа увеличивается на сумму начисленных неустоек (п. ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и сумм неустойки в случаях: при нарушении З. сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 календарных дней или неоднократно ( п.8.4.1.9).

В случае неисполнения З. требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору в течении 15 (пятнадцати) календарных дней, считая от даты его предъявления кредитором, кредитор имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки, находящийся в залоге у кредитора, в обеспечение исполнения обязательств З. (п. 8.4.2).

Если основанием для досрочного истребования является нарушение сроков внесения платежа или его части, кредитор имеет право потребовать обращения взыскания на предмет залога (ипотеки) в случаях: при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более 3 (трех ) раз в течении 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (п. 8.4.3.3.).

19.09.2018г. истец направил ответчику требования о досрочном истребовании задолженности в связи с нарушением условий кредитного договора (л.д. 40-41-42-43,44-45,46-48). Однако требования Б. ответчиком были проигнорированы, задолженность по кредиту в полном объеме не погашена.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга ответчика перед истцом составляет 1 774 258,12 рублей., в том числе: 1 699 708,11 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 71 622,73 руб. - задолженность по плановым процентам; 2 696,60 руб. - задолженность по пени; 230,68 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен, ответчиком не оспорен и принят судом.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что, ответчиком нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами, с 27.08.2018г. платежи по кредиту не вносятся, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.7-12), выпиской по счету (л.д.13-18). Следовательно, в виду того, что ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 1 774 258,12 рублей, из которых: 1 699 708,11 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 71 622,73 руб. - задолженность по плановым процентам.

Каких-либо мер ответчиком к погашению задолженности не принято, оплаты в счет исполнения обязательств не производились, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.13-18).

Истец просил расторгнуть с ответчиком кредитный договор, ссылаясь на нарушение его условий и несвоевременное внесение платежей в погашение кредита.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сумма задолженности на момент рассмотрения дела не изменилась, платежи по кредитному договору ответчиком не вносятся.

Ответчик обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполняет, им неоднократно были нарушены сроки возврата кредита и уплаты процентов, установленные договором. До настоящего времени задолженности не погашена, платежи по кредитному договору не вносит.

Поскольку З. обязана исполнять взятые на себя обязательства по кредитному договору, однако принятые на себя обязательства длительное время не исполняет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части расторжения кредитного договора, взыскания с ответчика основного долга и процентов за пользование займом.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

П.4.9 индивидуальных условий договора предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки.

П. 4.10 индивидуальных условий договора предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату процентов в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки, в связи с чем, указанная истцом сумм: 2 696,60 руб. - задолженность по пени; 230,68 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу, подлежит взысканию с ответчика.

Согласно требованиям ч.1 ст.5 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Как указано выше, предметом залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. является квартира, расположенная по адресу. Новосибирск, <адрес>, количество комнат 1, общая площадь 28,76 кв.м., кадастровый №.

Стоимость квартиры, согласно отчету об оценке № № от 31.10.2018г., подготовленному ООО «Западно-Сибирский Центр Независимой Оценки Собственности», определена в размере 1 780 000 руб. (л.д. 33-39). Суд принимает данный отчет в качестве допустимого доказательства, выводы оценщика сторонами в судебном заседании не опровергнуты.

Ответчик ФИО1 рыночную стоимость квартиры в судебном заседании не оспорила, каких-либо доказательств иной стоимости, суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представила.

В ч.1 ст.3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Как указано в ч.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Ст. 51 этого же Закона предусматривает, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с ч.1 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; 6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

Учитывая, что просрочка уплаты платежей по кредитному договору ответчиком составляет более трех месяцев, а сумма долга по договору составляет более пяти процентов от стоимости заложенного имущества, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания долга на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со способом реализации указанного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов и определении начальной продажной стоимости квартиры в размере 80 % от рыночной стоимости квартиры, что составит 1 424 000 руб.

В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 23 071 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от 30.11.2018г. (л.д.3).

Следовательно, в силу ст. 98 ГПК РФ требование истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины с ответчика обоснованно и подлежит удовлетворению в размере 23 071 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Б. ВТБ удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между Б. ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Б. ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1 774 258,12 рублей, из которых: 1 699 708,11 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 71 622,73 руб. - задолженность по плановым процентам; 2 696,60 руб. - задолженность по пени; 230,68 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по оплате госпошлины в размере 23 071 руб., всего взыскать 1 797 329 руб. 12 коп. (один миллион семьсот девяносто семь тысяч триста двадцать девять рублей двенадцать копеек).

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 28,76 кв.м., путем продажи с публичных торгов, определив начальную, продажную цену в размере 1 424 000,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий по делу (подпись)

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья М.Н.Мяленко

Секретарь М.И.Мороз