Решение № 2-4693/2018 2-4693/2018~М-3870/2018 М-3870/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-4693/2018

Дело № 2-4693/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Швецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП КХ «Водоканал» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и холодному водоснабжению, предоставленному на ОДН, пени за несвоевременное внесение платы, расходов по госпошлине,

УСТАНОВИЛ:

МП КХ «Водоканал» обратился в суд с настоящим иском, указывая, что предоставляет ответчикам услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, а также по холодному водоснабжению, предоставленному на общедомовые нужды. Договор между управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом, и МП КХ «Водоканал» на предоставление услуг холодного водоснабжения, водоотведения и холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН, не заключался. Письмом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом - управляющей организацией, последняя, на основании подп. 2 и 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ и п. 3, 6 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Таким образом, МП КХ «Водоканал», фактически является исполнителем услуг холодного водоснабжения, водоотведения и холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН. Фактическое принятие оказанных истцом коммунальных услуг полностью подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиками. Факт оказания в спорный период услуг водоснабжения, водоотведения и холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН, не оспаривается. Однако, ответчиками, предоставленные МП КХ «Водоканал» услуги не оплачиваются, что является грубым нарушением действующего законодательства РФ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение и холодного водоснабжение, предоставленное на ОДН), составляет <данные изъяты> рублей. На основании ст. ст. 15, 330 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты коммунальной услуги в сумме <данные изъяты> рублей. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 548, 330 ГК РФ, ст. ст. 153 – 155, 30, 31, ЖК РФ, истец заявил настоящие требования.

На судебное заседание представитель МП КХ «Водоканал» не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддерживает требования и доводы иска.

Явившаяся на судебное заседание ответчик ФИО1 не согласилась с заявленными требованиями, поясняла, что водоснабжение <адрес> неудовлетворительное, поскольку напор воды в квартире, которая находится на 4 этаже дома, недостаточный. Поскольку в квартире автономное отопление и горячее водоснабжение, слабый напор воды не позволяет нагревать воду, из-за слабого напора воды портится котел. В доме необходимо установить подкачивающий насос, который, по мнению ФИО5, должен был установить застройщик, однако, этого не сделал. Также полагает начисленную истцом сумму пени необоснованной и явно несоразмерной. Представила письменные возражения на иск. В иске просит отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Заслушав ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153 – 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник, совершеннолетние члены семьи собственника, жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 548, 539, 540, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по <данные изъяты> доли в праве соответственно. В жилом помещении зарегистрированы, проживают и пользуются предоставляемыми по жилому помещению коммунальными услугами долевые собственники: ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4. ФИО3 в жилом помещении не зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, осуществляет МП КХ «Водоканал».

Как видно из Выписок о задолженности из лицевого счета <адрес> в <адрес>, представленных истцом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по квартире не оплачивались услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, предоставляемые МП КХ «Водоканал», в полном объеме. Доказательств ненадлежащего оказания истцом указанных коммунальных услуг, в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено. Обязанность по оплате коммунальных услуг в связи с фактическим их потреблением, также на основании положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, ответчики не исполняли в полном объеме, что также не оспорено ими в судебном заседании.

О наличии и размере задолженности, в том числе по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, размере ежемесячных платежей ответчики уведомлялись своевременно, путем ежемесячного предоставления счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг, однако плату за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, не вносили, образовавшаяся задолженность не погашена.

Сумма задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила, согласно представленного истцом расчета, <данные изъяты> руб. Анализируя представленный истцом расчет, суд находит, что примененный истцом в расчете коэффициент, примененный к начисленной сумме оплаты водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом не обоснован, отсутствует расчет суммы, указанного коэффициента. Исходя из данного, суд полагает исключить суммы коэффициента, примененного истцом, из суммы задолженности по оплате водоснабжения и водоотведения. Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и холодному водоснабжению, предоставленному на ОДН. Между тем, как видно из представленного истцом указанного расчета, представлен только расчет задолженности по оплате за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Сумма задолженности по оплате услуги холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН, в указанный расчет не включена, и сумма задолженности ответчиков представляет собой сумму задолженности по оплате за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Исходя из вышеустановленного, ответчиками подлежит внесению плата за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен, и сомнений не вызывает. Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению по <адрес> в <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей солидарно.

Согласно расчета суммы пени за просрочку оплаты коммунальных услуг – холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, представленного истцом, сумма пени составляет <данные изъяты> руб. Расчет суммы пени за просрочку оплаты коммунальных услуг судом проверен, сомнений в его математической правильности не вызывает. При этом, сумма пени за указанный период, исчисленной без учета примененного к оплате коэффициента, составляет <данные изъяты> рублей. Указанную сумму, с учетом обстоятельств дела, заявления ответчицы, суд полагает явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом ст. 333 ГК РФ, уменьшает сумму пени (неустойки), подлежащей взысканию с ответчиков, до <данные изъяты> рублей. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за потребленную тепловую энергию суд полагает подлежащими удовлетворению частично, в размере <данные изъяты> руб. Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 также солидарно в пользу МП КХ «Водоканал» подлежит взысканию сумма пени (неустойки) в размере <данные изъяты> рублей.

С соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, по 291,36 рублей с каждого из ответчиком, в пользу МП КХ «Водоканал».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск МП КХ «Водоканал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу МП КХ «Водоканал» 45390,23 руб. – сумму задолженности по оплате за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и холодному водоснабжению, предоставленному на ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2500 руб. – сумму пени за несвоевременное внесение платы, по 391,36 руб. с каждого – сумму расходов по оплате госпошлины.

В остальной части Иск МП КХ «Водоканал» – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2018 г.

Судья: