Решение № 2-56/2020 2-56/2020(2-714/2019;)~М-758/2019 2-714/2019 М-758/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-56/2020

Дело № 2-56/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Суриной Е.А.

при секретаре Барковской Е.М.,

с участием прокурора Кураева К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего Б.К.С. к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является представителем собственника дома по адресу: <адрес> Б.К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данный дом Б.К.С. получил по договору дарения от 16.08.2016 г. В данном доме ответчик не проживает более 5 лет, членом семьи не является. Она намерена продать дом, чтобы купить сыну квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, представил письменное мнение о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Б.К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2019 года (л.д. 9-12).

Согласно договора дарения от 16.08.2016 года Б.К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. был подарен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Как следует из домовой книги, в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, Б.К.С., Б.В.П., ФИО2 и М.А.Ж. (л.д. 16-17).

Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой администрации Пластовского муниципального района от 30.10.2019 года № 2383 о зарегистрированных лицах (л.д. 15).

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 31.03.2000 года (л.д. 29).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик фактически в доме не проживает уже более 5 лет, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в доме нет.

Указанные обстоятельства подтверждены письменным мнением ответчика ФИО2, который данные факты не отрицал.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, коммунальные платежи не вносит, соглашение между ним и собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования вышеуказанным жилым домом не достигнуто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПКРФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего Б.К.С. к ФИО2 о выселении из квартиры удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2020 года.