Решение № 2-6205/2017 2-6205/2017~М-5866/2017 М-5866/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-6205/2017

2-6205/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Умбетовой Э.Ж.,

при секретаре Музечковой Е.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Оренбурга Толокольниковой Ольги Анатольевны,

представителя администрации г.Оренбурга ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что заключением межведомственной комиссии № 81 от 15.09.2011г. многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ФИО2

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчик был уведомлен (направлен проект соглашения).

Ответчиком был выбран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления ему в собственность взамен изымаемой недвижимости жилое помещение, другого жилого помещения.

Просили суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 29,50 кв.м., расположенного по адресу: ..., помещение коммунального заселения N, признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 29,50 кв.м., расположенное по адресу: ..., помещение коммунального заселения N, признать право собственности ФИО2 на жилое помещения, общей площадью 29,1 кв.м., расположенного по адресу: ... выселить ФИО2 из жилого помещения, общей площадью 29,50 кв.м., расположенного по адресу: ..., помещение коммунального заселения N и снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что предоставляемая квартира его полностью устраивает, согласен на переселение.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 29,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., помещение коммунального заселения N, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ...

Согласно поквартирной карточке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» в квартире по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован.

Заключением межведомственной комиссии от 15.09.2011г. № 81 многоквартирный дом по адресу: ... признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Требование администрации г. Оренбурга о сносе многоквартирного дома, изложенное в письме № 1-3/1091 от 25.01.2017г. года и направленное в адрес ответчика, ФИО2 не исполнено.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года № 1868-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ... и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 подтвердил согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения, жилого помещения, общей площадью 29,1 кв.м. расположенного по адресу: ...

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилого помещения общей площадью 29,1 кв.м. по адресу: ... настоящее время является муниципальное образование «Город Оренбург Оренбургской области».

Так образом, судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что жилое помещение, в котором он проживает, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Ответчиком избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления ему в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации г. Оренбурга о прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 29,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., помещение коммунального заселения N, о признании за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на вышеуказанное жилое помещение, о признать право собственности ФИО2 на жилое помещения, общей площадью 29,1 кв.м., расположенного по адресу: ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как установлено материалами дела ФИО2 по адресу: ..., помещение коммунального заселения N не зарегистрирован, однако доказательств факта не проживания, суду не представил.

Следовательно, требования истца о выселении ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований о снятии ФИО2 с регистрационного учёта надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Оренбурга – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., помещение коммунального заселения N.

Признать за муниципальным образованием «Город Оренбург Оренбургской области» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., помещение коммунального заселения N.

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав о правах на вышеуказанное недвижимое имущество.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., помещение коммунального заселения N.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Э.Ж. Умбетова

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 19.10.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 20.11.2017 года.

Судья: подпись Э.Ж. Умбетова