Решение № 2-285/2024 2-285/2024~М-239/2024 М-239/2024 от 30 июля 2024 г. по делу № 2-285/2024

дело № 2-285/2024

УИД 26RS0007-01-2024-000368-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Карповой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Шиховой О.Л.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истцов - таран П.В., ФИО2 - ФИО3,

представителя истцов - ФИО4, и ФИО7 - ФИО5,

третье лицо ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО7, таран П.В., ФИО2, ФИО1 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности,

установил:

ФИО18 С.Ш., ФИО7, таран П.В., ФИО2, ФИО1 обратились в суд с настоящим иском к управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в котором просили,

- признать за ФИО4 и ФИО7 права общей долевой собственности на земельный участок с условным обозначением № площадью 402000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский муниципальный округ входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №;

- поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с условным обозначением № площадью 402000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский муниципальный округ, входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № согласно проекту межевания земельных участков от 05.08.2023 подготовленного кадастровым инженером ФИО6;

- признать за таран П.В. и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с условным обозначением № площадью 268 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский муниципальный округ входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №

- поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с условным обозначением № площадью 268000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский муниципальный округ, входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № согласно проекту межевания земельных участков от 05.08.2023 подготовленного кадастровым инженером ФИО6;

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным обозначением № площадью 134000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ставропольский край Андроповский муниципальный округ, входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №

- поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с условным обозначением №3У1площадью 134000 кв.м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ставропольский край Андроповский муниципальный округ, входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № согласно проекту межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

В обоснование исковых требований указано, на праве собственности ФИО4 принадлежит земельная доля площадью 13,4га. ФИО7 принадлежит земельная доля площадью 13,4га. В счёт указанных земельных долей выделен земельный участок,обозначенный под номером №, площадью 402000кв.м.с разрешённым использованием для сельскохозяйственного производства, из исходного земельного участка с кадастровым номером № который соответствует предельным минимальным размерам.

На праве собственности таран П.В.принадлежат земельная доля площадью 13,4 га. ФИО2 принадлежат земельная доля площадью 13,4 га.В счёт указанных земельных долей выделен земельный участок,обозначенный под номером № площадью 268000кв.м.с разрешённым использованием для сельскохозяйственного производства, из исходного земельного участка с кадастровым номером №,который соответствует предельным минимальным размерам.

На праве собственности Алиев Х.Мпринадлежит земельная доля площадью 13,4га. В счёт указанной земельной доли выделен земельный участок,обозначенный под номером №ЗУ1площадью 134000кв.м.с разрешённым использованием для сельскохозяйственного производства, из исходного земельного участка с кадастровым номером №,который соответствует предельным минимальным размерам.

Местоположение всех трёх выделенных земельных участковземельный массив СПК-колхоза им.М.Горького,<адрес>.

Зарегистрировать право собственности на указанные выделенные земельные участки в регистрирующем органе, и поставить их на кадастровый учёт не представляется возможным, поскольку площадь вновь образуемых земельных участков превышает декларированную площадь исходного земельного участка с кадастровым номером №, по мнению истцов это нарушает их право на возможность владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Согласно заключениям кадастрового инженера имеющихся в проектах межевания земельных участков,остаточная площадь исходного земельного участка 94801 кв.м.является неверным значением.В исходном земельном участке площадь больше.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов - таран П.В., ФИО2 - ФИО3, представитель истцов - ФИО4, ФИО7 - ФИО5, поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управление Росреестра по <адрес> не явился, поступило уведомление о рассмотрении дела без участия представителя отдела, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании третьи лица ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, не возражали в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание представитель администрации Андроповского муниципального округа ФИО13 не явился, представив при этом заявление, в котором просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку декларированная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 94801 кв.м. /9,4 га/, а общая площадь всех земельных долей, указанных в исковом заявлении, в счет которых сформирован земельный участок с кадастровым номером № составляет 53, 6 га, что не соответствует фактическому размеру исходного земельного участка.

В целях полного и всестороннего рассмотрения дела и вынесения по нему законного решения протокольно к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены правообладатели земельного участка с кадастровым номером №: ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО1, ФИО20, ФИО21, ФИО22 Ф.м., ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, Веба Е.Ф., ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО48, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО3, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО18 С.Р., ФИО84, ФИО81 В.К., ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО57, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФбаеваФ.В, Х. А.Г.Х., ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104 - о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом уведомлены, заявлений и ходатайств в суд не поступало.

В судебное заседание третьи лица, ФИО105, ФИО106, ФИО107, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, на праве собственности ФИО4,ФИО7 принадлежат земельные доли площадью 13,4га. В счёт указанных земельных долей выделен земельный участок,обозначенный под номером №, площадью 402000кв.м.с разрешённым использованием для сельскохозяйственного производства, из исходного земельного участка с кадастровым номером №

На праве собственности таран П.В.,ФИО2 принадлежат земельные доли площадью13,4 га.В счёт указанных земельных долей выделен земельный участок,обозначенный под номером №, площадью 268000кв.м.с разрешённым использованием для сельскохозяйственного производства, из исходного земельного участка с кадастровым номером №

На праве собственности Алиев Х.Мпринадлежит земельная доля площадью 13,4га. В счёт указанной земельной доли выделен земельный участок,обозначенный под номером № 134000кв.м.с разрешённым использованием для сельскохозяйственного производства, из исходного земельного участка с кадастровым номером №

Местоположение всех трёх выделенных земельных участковземельный массив СПК-колхоза им.М.Горького,<адрес>.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, отделом регистрации прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения управления Росреестра по Ставропольскому краю в адрес ФИО3 направлено уведомление от 19.04.2023 № КУВД-001/2023-13231511/2 из содержания которого следует, что с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав обратился ФИО3, действующий в интересах и от имени таран П.В. на основании доверенности от 21.10.2021 и в интересах и от имени ФИО2 на основании доверенности от 21.10.2021. на ГКУ и ГРП представлены документы: межевой план и проект межевания, подготовленные кадастровым инженером ФИО6

Согласно пункту 49 части 1 статьи 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости). Документы, представленные на формирование земельного участка площадью 268000 кв.м образуемого путем выдела в счет земельной доли таран П.В. и ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером № декларированная и составляет 94801 кв.м. Таким образом, площадь вновь образуемого земельного участка превышает площадь исходного земельного участка. В сведениях ЕГРН имеется запись об арестах на имущество ФИО2 от 17.04.2023 № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации вынесенного отделом судебных приставов по Анапский ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю от 17.04.2023 №-ИП. Также разъяснено право об устранении причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, и порядок обжалования.

В судебном заседании представителем ответчика, обращено внимание участников процесса, на то, что управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю является ненадлежащим ответчиком. Истцами ходатайства о замене ненадлежащего ответчика надлежащим не заявлено.

Ответчиком является лицо, привлекаемое истцом к ответу по иску и нарушившее его права и охраняемые законом интересы. Поскольку спор всегда связан с притязанием истца к ответчику, в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение прав истца ответчиком и суть искового требования, так как в случае удовлетворения иска у ответчика возникает материально-правовая обязанность перед истцом.

Управление является органом публичной власти, осуществляющим функцию по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимости (Федеральный закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с последующими изменениями и дополнениями), участником спорных материальных правоотношений не является, не имеет ни материально-правового, ни процессуального интереса в рассматриваемом деле и не препятствует истцу в осуществлении его прав и законных интересов.

На основании изложенного, указанный спор не может быть разрешен посредством предъявления требований к Управлению, которое в данном случае не может является надлежащим ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (часть 2 статьи 41 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, оснований к удовлетворению исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО7, таран П.В., ФИО2, ФИО1 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю

о признании за ФИО4 и ФИО7 права общей долевой собственности на земельный участок с условным обозначением № площадью 402000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, Андроповский муниципальный округ входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №

о постановке на государственный кадастровый учет земельный участок с условным обозначением № площадью 402000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский муниципальный округ, входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № согласно проекту межевания земельных участков от 05.08.2023 подготовленного кадастровым инженером ФИО6;

о признании за таран П.В. и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с условным обозначением № площадью 268 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский муниципальный округ входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №

о постановке на государственный кадастровый учет земельный участок с условным обозначением № площадью 268000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский муниципальный округ, входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 26:17:000000:365 согласно проекту межевания земельных участков от 05.08.2023 подготовленного кадастровым инженером ФИО6;

о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным обозначением № площадью 134000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ставропольский край Андроповский муниципальный округ, входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 26:17:000000:365;

о постановке на государственный кадастровый учет земельный участок с условным обозначением № 134000 кв.м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ставропольский край Андроповский муниципальный округ, входящий в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 26:17:000000:365 согласно проекту межевания земельных участков от 05.08.2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.

Судья Л.А. Карпова

Мотивированное решение составлено 02августа 2024 года.