Решение № 2-7400/2021 2-7400/2021~М-5172/2021 М-5172/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-7400/2021

дело № 2-7400/2021

16RS0042-03-2021-005135-90

Заочное
решение

именем Российской Федерации

8 июля 2021 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими ими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в комнате, общей площадью 13,1 квадратных метров, расположенной по адресу: РТ, город Набережные Челны, ..., указывая, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры она является собственником указанного жилого помещения. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в жилом помещении не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц АО «Татэнергосбыт», отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Набережные Челны, ФИО5 в судебное заседание по извещению не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В абзаце 6 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами изаконами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьёй 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату, общей площадью 13,1 квадратных метров, расположенную по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ....

Вышеуказанная комната принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается договором купли-продажи комнаты от 21 октября 2015 года, свидетельством о государственной регистрации права от 28 октября 2015 года.

Из справки с места жительства видно, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики, но после продажи комнаты в ней не проживают.

Принимая во внимание принадлежность спорной комнаты на праве собственности истцу, отсутствие права собственности на комнату ответчиков, не проживание в ней и отсутствие там их личных вещей, статуса члена семьи собственника, суд полагает, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ними права на это жилое помещение.

Какие-либо иные письменные соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учёта.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с такого учёта по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования комнатой, общей площадью 13,1 квадратных метров, расположенной по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 8 июля 2021 года. На момент публикации не вступило в законную силу

Решение13.07.2021