Решение № 2-1079/2017 2-1079/2017~М-1022/2017 М-1022/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-1079/2017

Дело № 2-1079/2017 Изготовлено 24 октября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Ермолаевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове Ярославской обл.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на дом, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении факта отсутствия на земельном участке общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН 76:13:021002:21 жилого <адрес> имеющего адрес: <адрес> КН № и признании прекращенным (отсутствующим) права собственности ответчика на жилой дом, имеющий адрес: <адрес> КН №.

В исковом заявлении указала, что ФИО1, является собственником земельного участка общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КН №, на основании определения Кировского районного суда г.Ярославля от 04.03.2016г. об утверждении мирового соглашения по делу №2-1390/2016 заключенное между истцом и ответчиком, о чем в едином государственном реестре прав сделана запись регистрации № от 10.08.2016г. По условиям мирового соглашения ответчица – ФИО2 передала в собственность ФИО1 указанный земельный участок. Указанное мировое соглашение было заключено сторонами в целях урегулирования требований истицы к ответчице о возмещении ущерба. Ущерб выразился в утрате истицей <адрес> расположенного в <адрес> и находящегося в нем имущества, вследствие возгорания соседнего <адрес> расположенного в <адрес> с КН № принадлежащего ответчице. Пожар возник по вине сына ответчицы, погибшего при пожаре. В результате пожара, произошедшего 24.10.2015г., оба жилых <адрес> № были уничтожены полностью. Факт гибели домов положен в основу указанного судебного акта, сторонами не оспаривался. В настоящее время, при оформлении истицей разрешительных документов на строительство нового дома взамен утраченного, было установлено, что ответчица не обращалась в органы Росреестра и не сняла с кадастрового учета сгоревший <адрес>, который ранее располагался на земельном участке с КН № право собственности на который перешло к истице на основании судебного акта. В целях устранения препятствий для осуществления своих прав на строительство нового дома, истица заключила договор №145-ФЛ от 03.08.2017г. с кадастровым инженером Индивидуальным предпринимателем ФИО4, на проведение работ по изготовлению акта обследования здания – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе обследования, кадастровым инженером установлено, что в результате пожара, произошедшего 24.10.2015г. <адрес> уничтожен полностью. В дальнейшем истица от своего имени обратилась в органы кадастрового учета и регистрации прав с заявлениями о снятии с кадастрового учета и прекращения права ответчицы на указанный <адрес>. Истицей получено уведомление о приостановлении регистрационных действий с уведомлением о последующем отказе, на основании п.п.2, 5 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017), далее Закон №218-ФЗ, поскольку с заявлением о снятии с учета и о прекращении права на указанный объект обратилось ненадлежащее лицо. Просила установить факт отсутствия на земельном участке общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН № жилого дома, имеющего адрес: <адрес> КН №, и признании прекращенным (отсутствующим) права собственности ответчика на жилой дом, имеющий адрес: <адрес>, с КН №.

Истец и её представитель на основании доверенности ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представителем истца ФИО5 направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка общей площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о Сулостский, д. Петрушино, <адрес> КН 76:13:021002:21, что подтверждается исследованными материалами дела.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что в результате пожара, произошедшего 24.10.2015г., <адрес> уничтожен полностью.

Истец от своего имени обратилась в органы кадастрового учета и регистрации прав с заявлениями о снятии с кадастрового учета и прекращения права ответчицы на указанный <адрес>. Истцом получено уведомление о приостановлении регистрационных действий с уведомлением о последующем отказе на основании п.п.2, 5 ч.1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), далее Закон №218-ФЗ, поскольку с совместным заявлением о снятии с учета и о прекращении права на указанный объект обратилось ненадлежащее лицо

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Факт гибели жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, подтверждается справками ОНД и ПР по Ростовскому, Борисоглабскому и Гаврилов-Ямскому районам УНД ГУ МЧС России по ярославской области №540-2-8-39 от 26.08.2016г. И №690-2-7-36 от 18.07.2017г., Актом обследования, выполненным кадастровым инженером ФИО4, и вступившими в законную силу судебным актом Кировского районного суда г. Ярославля по делу №2-1390/2016. Таким образом, установлено и не оспаривается, что на земельном участке общей площадью 1800 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с КН № отсутствует недвижимое имущество – <адрес> общ. пл. 39,3 кв.м. с КН №, на который зарегистрировано право собственности ответчика ФИО3

Данный факт является юридически значимым обстоятельством для разрешения требований истца о прекращении права собственности на объект недвижимости, в связи с чем отдельное требование о признании данного обстоятельства как самостоятельного юридического факта является излишним.

Поскольку спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, право собственности на него подлежит прекращению на основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ.

В силу ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, в том числе в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пп. 5) ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой <адрес> с кадастровым номером № в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 на жилой <адрес> с кадастровым номером № в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.А.Любимова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Л.А.Любимова