Апелляционное определение № 33-1687/2025 33-52/2026 от 28 января 2026 г.

Судья Белозерова Ю.А.Дело 2-1256/2025УИД 41RS0002-01-2025-001422-84

Дело № 33-52/2026 (33-1687/2025)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Петропавловск-Камчатский

29 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

председательствующего

ФИО7,

судейпри секретаре

ФИО8, Барышевой Т.В.,ФИО9,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

поступившее по апелляционной жалобе истца ФИО10 на решение Елизовского районного суда Камчатского края от 11 сентября 2025 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО11 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности отказать.

Заслушав доклад судьи Барышевой Т.В., объяснения истца ФИО10, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации Елизовского муниципального района о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что в ее владении находится земельный участок с кадастровым номером №. Данный земельный участок был выделен ФИО11 на основании постановления администрации Елизовского района от 2 марта 1993 года № «О предоставлении земельных участков в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Парус» Камчатского морского пароходства и его членам в собственность». ФИО11 участком не пользовался, не обрабатывал и не посещал. В 2006 году по решению общего собрания ТСН «Парус» КМП данный земельный участок из числа заброшенных участков предоставлен в пользование брату ФИО10 - ФИО1, который принял в пользование земельный участок, распахал его, стал выращивать на нем сельскохозяйственные культуры, оплачивал ежегодные взносы, нес бремя содержания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер и земельный участок перешел в пользование ФИО10 Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. ФИО10 фактически приняла наследство ФИО1, так как проживала с ним по одному адресу, ухаживала за ним в связи с болезнью. В 2024 году ФИО10 стало известно, что она не может распоряжаться земельным участком, так как право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО11 По имеющейся информации ФИО11 умер. Указала, что несла бремя содержания земельного участка, оплачивала членские взносы, участвовала в решении вопросов СНТ. С 2006 года права на земельный участок никто не предъявлял.

Определением суда от 18 августа 2025 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Елизовского муниципального района на надлежащего ответчика ФИО11

В судебном заседании суда первой инстанции истец ФИО10, ответчик ФИО11 участия не принимали, третьи лица ТСН «Парус», Управление Росреестра по Камчатскому краю своих представителей не направили.

Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе истец ФИО10, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, просила решение суда отменить и принять по делу новое решение. Указала, что с 2018 года как брат начал болеть занималась с ним совместно садоводством на указанном земельном участке, обращалась к правлению товарищества с просьбой закрепить земельный участок за ней. На дату смерти брата фактически проживала с ним, что свидетельствует о принятии ею наследства. Участок был разработан ими частично. В связи с истощением земель в текущем году ею проведены работы по улучшению плодородного слоя, а также разработана часть участка, где лежали кучи слежавшейся травы и навоза. Ссылаясь на судебную практику по аналогичным делам, полагала решение суда подлежащим отмене.

В силу пункта 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлечённых к участию в деле.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 18 декабря 2025 года судебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО12

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец ФИО10 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО11, третье лицо ФИО12, представители третьих лиц ТСН «Парус», Управления Росреестра по Камчатскому краю о времени месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены, участия в судебном заседании не принимали.

На основании статьи 165.1 ГК РФ, части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 ГПК РФ и с учетом мнения истца судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ (в редакции по состоянию на дату возникновения спорных отношений), лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации ( пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 16 постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 указанного постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Случаи, при которых происходит универсальное правопреемство, прямо указаны законе (п. 1 ст. 129 ГК РФ). К ним относятся наследование (п. 1 ст. 1110 ГК РФ) и реорганизация юридического лица (ст. 58 ГК РФ).

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу пункта 4 статьи 218, статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Елизовского района от 02 марта 1993 года № собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО11

Согласно справке ТСН «Парус» от 8 апреля 2025 года ФИО10 является членом ТСН «Парус» с 2016 года, за ней закреплены земельные участки: № с кадастровым номером №, который использовался с 2006 года ФИО1, с 2023 года используется ФИО10 для садоводства, посадку картофеля; № с кадастровым номером №, используется с 2017 года для садоводства; № с кадастровым номером № используется для садоводства, на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №; № с кадастровым номером №, который использовался с 2006 года ФИО1, с 2023 года используется ФИО10 для садоводства, посадку картофеля. Земельные участки имеют смежные границы, задолженность по оплате взносов отсутствует.

ФИО10 (до перемены фамилии – ФИО13, ФИО) Е.П. приходится ФИО1 полнородной сестрой.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Разрешая спор и оставляя заявленные требования без удовлетворения, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 8, 218, 234, 236, 1110, 1112, 1142, 1143, 1153, разъяснениями, изложенными в пунктах 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, и не установив необходимой совокупности обязательных условий приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, указав, что истцом не представлено бесспорных и достаточных доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным в течение 18 лет.

В целях проверки доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции с учетом положений статьей 327 и 327.1 ГПК РФ и разъяснений, содержащихся в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июля 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», истребовал и приобщил дополнительные доказательства, необходимые для установления юридически значимых обстоятельств с учетом соблюдения принципа полного, всестороннего и объективного рассмотрения дела.

Так, судебной коллегией апелляционного суда установлено следующее.

Согласно сведениям, представленным Агентством записи актов гражданского состояния и архивного дела Камчатского края, ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО3 являлись родителями ФИО13 (после смены фамилии – ФИО12) С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13 (после смены фамилии - Василевской) Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, нотариусом Елизовского нотариального округа Камчатского края ФИО4 по заявлению ФИО10 от 6 октября 2025 года, следует, что за наследством обратилась ФИО10

Как следует из материалов дела, к наследникам второй очереди после смерти ФИО1 помимо истца также относится его сестра ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов наследственного дела № следует, что ФИО12 уведомлена нотариусом об открытии наследства по закону после смерти ФИО1, ей предложено обратиться с заявлением о принятии наследства. Данных о том, что ФИО12 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершего ФИО1 либо совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, оставшегося после смерти брата, материалы дела не содержат. Будучи извещенной о рассмотрении спора судом апелляционной инстанции, ФИО12 возражений по существу спора не заявила.

В телефонограмме от 29 января 2026 года ФИО12 сообщила, что наследство после брата принимать не будет.

По состоянию на 15 июля 2023 г. ФИО1 значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> в котором в числе прочих значилась зарегистрированной и истец с 7 февраля 2020 г. по настоящее время.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 1153 ГК РФ и разъяснений по их применению, суд приходит к выводу о том, что ФИО10 является правопреемником ФИО1 Сведений об иных наследниках по завещанию и по закону, относящихся к наследникам первой, второй очереди, нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, принявших наследство ФИО1 после его смерти, материалы дела не содержат.

Вместе с тем, владение имуществом как своим собственным, то есть вместо собственника, тем более недвижимым имуществом в виде земельного участка, предполагает совершение действий, присущих собственнику, в частности использование земельного участка по его назначению, бремя содержания такого имущества., в том числе уплата земельного налога, поддержание участка в надлежащем состоянии, уплату связанных с этим расходов.

Доказательств совершения таких действий истцом не было представлено.

Из сообщения УФНС России по Камчатскому краю от 23 июля 2025 года № следует, что начисление налога на имущество по земельному участку № не производилось.

Из акта осмотра земельного участка № от 28 мая 2025 года, составленного УАГЗО Администрации Елизовского муниципального района, с приложенной фототаблицей следует, что на земельном участке какая-либо садоводческая деятельность не ведется, земельный участок зарос сорной растительностью.

Копии приходных кассовых ордеров от 10 июня 2006 года, 1 июня 2008 года, 18 июня 2011 года об уплате взносов за участок №, журнала учета по годовым взносам и электрической энергии, в котором зафиксированы оплаченные взносы с 2014 года, показания ФИО5 и снимок участка за 2025 год не подтверждают факт добросовестного, непрерывного, непосредственного владения и пользования истцом спорным имуществом. Уплата членских взносов сама по себе не подтверждает право собственности на земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 вышепоименованного Федерального закона от 1 апреля 1998 года № 66-ФЗ членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 1 января 2019 года, членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 данной статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Таким образом, из буквального толкования приведенных норм права не следует, что земельные участки должны в обязательном порядке принадлежать членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества на праве собственности, а не на ином вещном праве.

Уплата ФИО1 и ФИО10 членских взносов не свидетельствует о владении ими спорным земельным участком как своим собственным, поскольку своевременная уплаты членских и иных взносов, предусмотренных Федеральным законом и уставом объединения - обязанность его членов (подпункт 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, подпункт 2части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ). В то время как, исходя из понятий, приведенных в статье 1 Федерального закона от 1 апреля 1998 года № 66-ФЗ, вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы, паевые взносы, дополнительные взносы имеют своей целью обеспечение реализации товариществом организационных и административно-хозяйственных функций.

Согласно статье 2 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия (членства) в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Поскольку ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено допустимых и достаточных доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования умершим ФИО1 до дня его смерти, а после и истцом земельным участком как своим собственным в течение 18 лет не представлены, а оплата взносов сама по себе не свидетельствует о владении спорным имуществом как своим собственным, и не является достаточным основанием для возникновения у истца права собственности в порядке приобретательной давности, правовых оснований для удовлетворения исковых требований по заявленным основаниям не имеется.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, сам по себе отказ собственника от имущества не влечет безусловного признания права собственности на него за другим лицом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения имуществом как своим собственным.

Ссылка в жалобе на судебную практику по иным гражданским делам, и подтверждающую, по мнению апеллянта, правильность его доводов, основана на неверном толковании норм материального и процессуального права. Судебные акты не являются источниками права в силу статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в Российской Федерации отсутствует институт прецедентного права, каждое судебное постановление выносится судом с учетом конкретных обстоятельств каждого спора и в пределах заявленных требований, на основании норм действующего законодательства, а также исходя из обычаев делового оборота, в случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами. Судебная практика не является формой права и высказанная в ней позиция конкретного суда не является обязательной для применения другими судами при разрешении внешне тождественных дел.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Елизовского районного суда Камчатского края от 11 сентября 2025 года отменить.

В удовлетворении иска ФИО10 (<данные изъяты>) к ФИО11 (<данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 4 февраля 2026 года.