Решение № 2-491/2018 2-491/2018~М-526/2018 М-526/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-491/2018

Дело № 2-491/2018

32МS0059-01-2018-000830-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Ерченко М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2,

третьего лица ФИО10, представителя третьего лица ФИО10 – адвоката Старовойтова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Унечского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Унечского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом стоит на отдельном земельном участке общей площадью 489 кв.м., кадастровый №, который принадлежит ей, ФИО1, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Другая доля в данном жилом доме принадлежала на праве собственности ФИО4, однако в связи с аварийностью своей части дома ФИО4 произвела демонтаж принадлежащей ей части.

Земельный участок общей площадью 425 кв.м., кадастровый №, на котором располагалась другая 1/2 часть жилого дома, принадлежал ФИО4 на праве собственности. Данный участок принадлежит на праве собственности ФИО3.

В ЕГРН содержится информация о жилом доме площадью 49,2 кв.м., кадастровый №, но целого дома как такового нет, а существует жилой дом площадью 25,3 кв.м. с кадастровым номером №, который в настоящее время состоит лишь из одной половины, которая принадлежит ей, истцу, на праве собственности.

Истец ФИО1 просит суд:

- признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 25,3 кв.м.;

- аннулировать в ЕГРН сведения об объекте с кадастровым номером №, общей площадью 49,2 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель истца – ФИО5 в судебном заседании считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Унечского района Брянской области - не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо ФИО3, представитель третьего лица ФИО3 – адвокат ФИО6 не возражали против заявленных требований.

В судебном заседании представители: истца - ФИО7, третьих лиц - Унечского отдела Управления Росреестра по <адрес>, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» в лице межрайонного отделения №, третье лицо ФИО8, отсутствовали, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, их представителей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадь 489 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (запись в ЕГРН №-547 от ДД.ММ.ГГГГ)).

Права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрированы.

Как установлено в судебном заседании в сведениях кадастра недвижимости с кадастровым № есть жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о данном объекте имеют статус «временный». Дата постановки на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ, дата истечения «временного» статуса - ДД.ММ.ГГГГ. Площадь объекта составляет 25,3 кв..

В сведениях кадастра недвижимости с кадастровым № есть жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о данном объекте имеют статус «ранее учтенный». Дата постановки на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ. Площадь объекта составляет 49,2 кв.м..

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (ФИО12) А.Д. принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, ранее имевшему адрес: <адрес>, в связи с уточнением Генерального плана города был присвоен адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению ООО «ТАЛАН» от 2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пригодном для проживания людей в состоянии. Дальнейшая эксплуатация конструкций здания жилого дома не представляет собой угрозу жизни, и планировка помещений жилого дома соответствует требованиям СНиП 31-02-2001. Состояние строительных конструкций, хозяйственных построек допускает их дальнейшую эксплуатацию при условии выполнения своевременного ремонта. Расположение жилого дома на земельном участке соответствует требованиям строительных правил, технических регламентов по пожарной безопасности и санитарных норм.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадь 426 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №-с на данном земельном участке с кадастровым номером № объектов капитального строительства нет.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что в ЕГРН сведения на спорный объект недвижимого имущества с кадастровым номером № общей площадью 49,2 кв.м. отсутствуют, а имеются в кадастре недвижимости, то необходимо снять с кадастрового учета данный объект с кадастровым номером № общей площадью 49,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью 25,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект с кадастровым номером № общей площадью 49,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области права собственности за ФИО1 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Изотова