Решение № 2-4498/2020 2-4498/2020~М-2317/2020 М-2317/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-4498/2020

Дело № 2-4498/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 «сентября» 2020 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Мытищи Московской области об определении порядка пользования жилым домом, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Администрации г.о. Мытищи Московской области об определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Мытищи об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец, ссылаясь на ст. 247 ГК РФ, свои требования обосновала тем, что является собственником 39/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения от 27.06.1995г. На момент заключения договора дарения домовладение состояло из основного бревенчатого строения общей площадью 45,7 кв.м, в том числе жилой – 29,0 кв.м и основного бревенчатого строения, общей площадью 53,3 кв.м, в том числе жилой – 24,5 кв.м. Другими сособственниками жилого дома являются ответчики ФИО2 – 35/100 долей в праве собственности и ФИО3 – 26/100 долей в праве собственности. Порядок пользования спорным жилым домом сложился между ней и ФИО2, споров по сложившемуся порядку пользования между ними нет. В ее, ФИО1 пользовании находятся помещения: помещение комнаты 1, веранда, площадью 2.3 кв.м (лит. б1); помещение комнаты 2, веранда, площадью 4,3 кв.м (лит. б1); помещение комнаты 3, прихожая, площадью 6,8 кв.м (лит. Б3); помещение комнаты 4, кухня, площадью 4,3 кв.м. (лит. Б1); помещение комнаты 5, кладовая, площадью 3,5кв.м (лит. Б); помещение комнаты 6, жилая, площадью 11.1 кв.м (лит. Б); помещение комнаты 12, комната отдыха, площадью 7,4 кв.м (лит.б) мансардный этаж; помещение комнаты 13, коридор, площадью 3,6 кв.м (лит.б), мансардный этаж; помещение комнаты 14, комната отдыха, площадью 14,9 кв.м, (лит. б), мансардный этаж.

В пользовании ФИО2 находятся следующие помещения: помещение комнаты 7, веранда, площадью 5,2 кв.м (лит.б2); помещение комнаты 8, кухня, площадью 9,0 кв.м (лит. Б2); помещение комнаты 9, коридор площадью 5,2 кв.м (лит. Б); помещение комнаты 10, комната отдыха, площадью 15,6 кв.м (лит. Б1); помещение комнаты 11, жилая, площадью 13,4 кв.м (лит. Б).

В спорном жилом доме отсутствуют помещения, находящиеся в пользовании ФИО3, у нее нет ключей от дома, ее вещей в доме также нет, поскольку ранее домовладение состояло из двух отдельно стоящих домов и правопредшественник ФИО3, ее отец ФИО5, пользовался помещениями лит. А,А1,а,а1, которые пострадали от пожара. На момент принятия наследства и регистрации права собственности в 2006 году, помещения, которыми пользовался ФИО5 находились в состоянии, непригодном для жизни и использования, однако никаких действий для восстановления разрушенных помещений ФИО3 до настоящего времени не предпринимает. Хозяйственные постройки, находящиеся в пользовании ФИО3, на земельном участке по данному адресу отсутствуют.

Просит определить порядок пользования спорным жилым домом между ней и ФИО2 по сложившемуся порядку пользования.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, Администрации г.о. Мытищи с аналогичными требованиями и аналогичным обоснованием требований.

В судебное заседание истец ФИО1, истец по встречному иску ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, направила в суд своего представителя.

Представители ответчика - ФИО6, ФИО7 исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 не признали, просили в удовлетворении исковых требований, встречных требований отказать.

Ответчик – Администрация г.о. Мытищи Московской области в заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ФИО4 и встречных требований ФИО2 исходя из следующего.

Судом установлено, что стороны по настоящему делу являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2, в следующих долях: ФИО4 принадлежит 39/100 долей в праве собственности; ФИО2 – 35/100 доли в праве собственности; ответчику ФИО3 – 26/100 долей в праве собственности.

Указанное обстоятельство установлено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.09.2020г.

Из указанной выписки следует, что объектом права является одноэтажный жилой дом общей площадью 53,3 кв.м, кадастровый № №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на дом в указанных выше долях не прекращено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

По смыслу указанной статьи цель определения порядка пользования жилым домом заключается в том, чтобы, исходя из равенства прав собственников, выделить каждому из них в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Часть 2 ст. 15 ЖК РФ определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2, 4 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Комната является жилым помещением, представляющим собой часть жилого дома или квартиры, предназначенным для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как следует из технического паспорта на принадлежащий сторонам жилой дом, составленного по состоянию 14.12.2009г., жилой дом состоит из двух жилых комнат площадью 11,1 кв.м (Б11) и 13,3 кв.м (Б11), а также мест общего пользования площадью 28,8 кв.м.

Стороны по настоящему делу членами одной семьи не являются, в родственных отношениях не состоят.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что определить порядок пользования спорным жилым домом по варианту, предложенному истцами ФИО1 и ФИО2, невозможно, поскольку в доме имеется лишь две жилых комнаты, предложенный ими вариант ущемит права и законные интересы ответчика ФИО3, так как не предполагает передачу в пользование последней ни жилых, ни иных помещений в спорном жилом доме.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Мытищи Московской области об определении порядка пользования жилым домом – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Администрации г.о. Мытищи Московской области об определении порядка пользования жилым домом – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья

Мотивированное решение составлено: 11 сентября 2020 года

Судья