СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1342/2017 2-1342/2017~М-1403/2017 М-1403/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1342/2017

Белокалитвинский городской суд (Ростовская область) - Гражданские и административные

К делу №2-1342/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 28 сентября 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истицы адвоката Борисовой А.Н.., по доверенности № от 19.04.2017г.

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Литвиновского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указала, что на основании выписки из протокола № общего собрания от 10.07.1997г. колхоза «<данные изъяты>» ей была выделена квартира в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Впоследствии на основании Постановления № от 19.06.2000г. Главы <адрес> сельской администрации «Об утверждении названий улиц в сельских администрациях», квартире и земельному участку, принадлежащих ФИО2, был присвоен адрес - <адрес>.

С момента предоставления квартиры в похозяйственную книгу были внесены записи о том, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО2 проживала в вышеуказанной квартире и считала, что внесения данных о собственнике в похозяйственную книгу достаточно для владения, пользования и распоряжения, выделенным ей имуществом.

На основании выписки из похозяйственной книги на земельный участок от 10.03.2017г. ФИО2 зарегистрировала своё право собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При обращении в Белокалитвинский отдел ФСГРКиК по РО выяснилось, что ФИО2 не может получить технический план, а также зарегистрировать своё право собственности на квартиру на основании выписки из похозяйственной книги.

ФИО2 постоянно проживает в квартире, владеет, пользуется ей, производит ремонт, обеспечивает сохранность квартиры, но в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на квартиру.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения МУП «<адрес> БТИ» площадь квартиры ФИО2 составляет 34,9 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 26420 рублей.

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истицы Борисова А.Н. поддержала исковые требования ФИО2 согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Литвиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований ФИО2

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании выписки из протокола № 2 общего собрания от 10.07.1997г. колхоза «<данные изъяты>» истице ФИО2 была выделена квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д. 6).

На основании Постановления № 33 от 19.06.2000г. Главы <адрес> сельской администрации «Об утверждении названий улиц в сельских администрациях», квартире и земельному участку, принадлежащих ФИО2, был присвоен адрес - <адрес>. (л.д. 9).

Согласно выписки из ЕГРН от 12.04.2017г. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 10-11).

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельского поселения ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 7).

Согласно технического паспорта площадь квартиры ФИО2 составляет 34,9 кв.м., инвентаризационная стоимость -26420 руб. (л.д. 12-13).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.09.2017г. право собственности за какими-либо лицами на данную квартиру не зарегистрировано. (л.д. 23).

Суд также учитывает, что истица в течение 20 лет постоянно проживает в указанной квартире, открыто и непрерывно владеет ею как своим имуществом, использует её по назначению, проводит необходимый ремонт, обеспечивает сохранность имущества, оплачивает коммунальные платежи.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, истица не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности.

Суд также учитывает, что право собственности на квартиру никем не оспаривается, и считает, что за истицей возможно признать право собственности на квартиру, общей площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин