Решение № 2-4404/2020 2-4404/2020~М-4446/2020 М-4446/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-4404/2020

Дело № 2-4404/20

УИД 50RS0042-01-2020-006183-60


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А. при секретаре Гришиной Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в суд к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4, уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Пояснила, что в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был сдан в орган кадастрового учета. Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет земельного участка был приостановлен, в связи с тем, что имеется пересечение границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 Пояснила, что земельный участок с указанным выше кадастровым номером является смежным по отношению к земельному участку истца. Споров по границам со смежным землепользователем не имеется. Акт согласования границ подписан. Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ не представляется возможным. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования ФИО2 признала, не возражала против исключения границ принадлежащих ей земельного участка из сведений ЕГРН. Споров по границам не имеется.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо председатель СНТ «Березка МО» ФИО10 в судебное заседание явилась, не возражала против установления границ земельного участка ФИО6 по представленному межевому плану.

Третье лицо ФИО11, являющаяся смежным землепользователем не возражала против установлен границ земельного участка ФИО6 по фактическому землепользованию, споров по границам не имеет.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 6).

ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> (л.д.7).

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ, владеет и пользуется земельным участком на праве собственности. Земельный участок расположен в границах СНТ «Березки МО», находится в собственности более 15 лет, огорожен по периметру забором.

С целью уточнения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета.

Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет земельного участка был приостановлен, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ГКН (л.д. 14).

Обратившись в суд, истец просит исправить имеющуюся реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> путем исключения сведений из ЕГРН и установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статье 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера, было определено фактическое местоположение (координаты) земельных участков по его фактическому расположению с кадастровыми номерами №. Участки на местности закреплены объектами искусственного происхождения – ограждениями, объектами капитального строительства, состояние которых позволяет судить о неизменности их местоположения более 15 лет. Границы земельных участков определены с учетом их фактического местоположения на местности, а также генеральным планом СНТ «Березка МО». Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 по фактическому расположению соответствует генеральному плану, имеет площадь <данные изъяты>, что в предалах допустимой погрешности измерений (-/+ 17) Участок с кадастровым номером № имеет наложение границ с участком кадастровый номер №, принадлежащим ФИО1 Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в ЕГРН, и не соответствуют фактическому расположению сведениям о характерных точках координат в ЕГРН. При сопоставлении данных по фактическому расположению и сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № выявилось наложение на земельный участок с кадастровым номером №, тем самым переопределить границу земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Заключение кадастрового инженера сторонами не оспорено.

Ответчик ФИО9 исковые требования ФИО2 признала в полном объеме и не возражала против исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка и установления границ земельного участка истца в соответствии с геодезическими данными межевого плана, споров по границам не имеют.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Судом ответчику разъяснены последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представленный в материалы дела межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, содержит актуальные геоданные в отношении земельного участка истца. Актом согласования границ и пояснениями третьего лица ФИО11 подтверждается, что споров по фактическим границам не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку и признать недействительными сведения ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить их из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 система координат МСК 50:

Указанное решение является основанием для внесения изменения в сведения ЕГРН о вышеуказанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде в течение месяца с даты принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.А. Базылева