Решение № 2-1188/2018 2-1188/2018~М-1384/2018 М-1384/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1188/2018

Копия

Дело № 2-1188/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года г. Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Ю.А.,

при секретаре Копейкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что является членом садоводческого товарищества «Тюльпан», имеет в пользовании земельный участок №*** расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления № *** от дд.мм.гггг, выданного Администрацией города Великие Луки Псковской области. Однако в государственной регистрации права дд.мм.гггг ФИО1 было отказано. Документ, представленный истцом на государственную регистрацию права на спорный земельный участок, удостоверяет право общей долевой собственности садоводческого товарищества «Тюльпан», а не ее право собственности на участок. ФИО1 является членом снт «Тюльпан» с *** года, просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования полностью поддержила, уточнила, что является членом садоводческого товарищества «Тюльпан» с <данные изъяты> года, ей на праве собственности принадлежит участок № ***, согласно межевому плану площадь земельного участка составляет *** кв.м., за указанный земельный участок уплачивает земельный налог.

Ответчик - представитель Администрации города Великие Луки в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без своего участия и признать Администрацию города Великие Луки ненадлежащим ответчиком, так как спорный земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Тюльпан», следовательно, у Администрации города Великие Луки нет законных оснований распоряжаться данным земельным участком.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии с абз.1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (абз.1 п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.4 п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 с *** года является членом садоводческого товарищества «Тюльпан», имеет в пользовании земельный участок № ***, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной казначеем снт «Тюльпан», задолженности по членским взносам, целевым взносам и налогам за ФИО1 не значится. В списке членов садоводческого товарищества «Тюльпан» на 2016 год за ФИО1 закреплен участок № ***.

Постановлением Администрации города Великие Луки от дд.мм.гггг № *** «О перерегистрации права на ранее предоставленные садово-огородные участки в г. Великие Луки (Сигорицы)» за садоводческим товариществом «Тюльпан» <данные изъяты> закреплен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 15000 кв. м, в том числе под садами 11600 кв.м., прочих угодий 3400 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг, следует, что земельный участок с кадастровым номером ***, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - садоводство, адрес: <адрес>, поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг, сведения об этом объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», данные о правообладателе отсутствуют.

Свидетельство на право собственности на земельный участок от дд.мм.гггг № *** выдано садоводческому товариществу «Тюльпан» на весь земельный участок, в связи с чем ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Нормы ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривают, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются по результатам межевания.

Согласно межевому плану от дд.мм.гггг площадь земельного участка составила *** кв.м.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности.

Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 имеется право собственности на спорный земельный участок.

Учитывая, что границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства по результатам межевания, и фактическая площадь земельного участка, предоставленного в собственность ФИО1 составляет *** кв.м., её земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Тюльпан» для целей садоводства, относится к землям населенных пунктов, истец пользуется данным земельным участком открыто и добросовестно длительный период времени, претензий со стороны владельцев соседних участков, а также государственных и муниципальных органов по вопросам землепользования не имеется, суд считает, что требования о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок площадью *** кв.м. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что садоводческое некоммерческое товарищество «Тюльпан» прекратило деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 06 ноября 2018 года, так как не представляло отчетность в налоговые органы, а спорный земельный участок находится в пределах г. Великие Луки, соответственно иск обоснованно предъявлен к Администрации города Великие Луки, защитить свои права иным путем истец не имеет возможности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: Ю.А. Коваленко

Копия верна: федеральный судья Ю.А. Коваленко