Решение № 2-682/2026 2-682/2026~М-66/2026 М-66/2026 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-682/2026

Дело № 2-682/2026

УИД 04RS0007-01-2026-000671-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2026 г. г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Дмитриев А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" к ФИО6 ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, представитель Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее по тексту – НО «Фонд капитального ремонта») ФИО2 ссылается на то, что НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» осуществляет функции регионального оператора оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. ФИО7 В.Л. является собственником 1/16 доли помещения №(машиноместо 8) в многоквартирном <адрес>, однако обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт осуществляет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 ноября 2014г. по 30 сентября 2024г., которая по состоянию на 29 октября 2025 г. составляет 61 716,72 руб. (задолженность по уплате основного долга). Поэтому просила взыскать с ФИО8 В.Л. указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 91, 20 руб.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта» надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении представитель по доверенности ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонта».

Ответчик ФИО9 В.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО10 В.Л. – ФИО3, действующая на основании доверенности от 30.10.2025 г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, заявив о применении срока исковой давности, представила письменные возражения.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ФИО11 В.Л. является собственником 1/16 доли помещения (машиноместо 8), расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 07 марта 2014 г. № 93 в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», которая осуществляет функции регионального оператора.

В силу ч. 1 ст. 7 Закона Республики Бурятия № 53-V от 14 ноября 2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31 октября 2014г. №540, от 30 декабря 2015г. №680, от 23 декабря 2016г. №589, от 17 ноября 2017г. №543, от 16 ноября 2018г. №641, от 22 октября 2019г. №571, от 30 сентября 2020 г. № 607, от 07 декабря 2021 г. № 707, от 13 декабря 2022 № 770, от 29 сентября 2023 г. № 589 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на период с 2014 г. по 2024 г. соответственно.

Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ФИО12 В.Л. ненадлежащим образом исполнял обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 ноября 2014г. по 30 сентября 2024г., которая по состоянию на 29 октября 2025 г. составляет 61 716,72 руб. (задолженность по уплате основного долга).

Обсуждая ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Как видно из дела, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 06 декабря 2024 г., судебный приказ мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г. Улан-Удэ №2сп-5325/2024 вынесен 13 декабря 2024 г. о взыскании с ФИО13 В.Л. в пользу НО «Фонд капитального ремонта» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 г. по 30 сентября 2024 г. в размере 61 716,72 руб. (задолженность по уплате основного долга), пени 86,40 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. Данный судебный приказ отменен 16 октября 2025 г. Определением суда от 26.11.2025 г. произведен поворот исполнения судебного приказа №2СП-5325/2024 в размере 63 803,12 руб. С настоящим иском в суд истец обратился 15 января 2026 г. т.е. в пределах 6 месячного срока. Следовательно, с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности и пропуска истцом срока на обращение в суд по платежам, подлежащим внесению до 6 декабря 2021 г., с ФИО14 В.Л. в пользу НО «Фонд капитального ремонта» подлежит взысканию задолженность за период с 6 декабря 2021 г. по сентябрь 2024 г. в размере 19 983,76 руб.

Доводы ответчика о том, что истец ненадлежащим образом выставлял платежные документы, суд находит несостоятельными, поскольку обязанность по уплате взносов возникает в силу закона, а не в силу выставления квитанции. Неполучение платежных документов не освобождает собственника от обязанности нести расходы по содержанию имущества. Вместе с тем, суд принимает во внимание данные доводы в совокупности с заявлением о пропуске срока исковой давности.

Ссылка ответчика на изменение законодательства в 2022 году (ФЗ № 476-ФЗ) также не может служить основанием для полного отказа в иске, так как она определяет статус машиномест как части МКД, однако обязанность по содержанию общего имущества существовала и ранее в силу общих норм ГК РФ и ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины и почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО15 В.Л. в пользу истца пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО16 ФИО1 (паспорт серия ... ...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 19 983 руб. 76 копеек, а также судебные расходы в размере 4 091 руб. 20 копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 27 марта 2026 г.

Судья А.Ю. Дмитриев