Решение № 2-48/2026 2-48/2026(2-826/2025;)~М-679/2025 2-826/2025 М-679/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-48/2026

дело №

УИД 53RS0№-51


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 января 2026 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Петрова А.С.

при секретаре ФИО5

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Крестецкого муниципального округа <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности на имущество, включении доли в праве общей долевой собственности на имущество в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Крестецкого муниципального округа <адрес>.

В обоснование иска истец, что она и ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет средств материнского капитала приобрели в собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, в связи с чем обязательство по выделению долей не исполнено.

Истец указывает, что у нее имеется несовершеннолетний ребенок ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От предыдущего брака у ФИО1 имеется сын - ФИО6, который отказался от наследств, также как и мать ФИО1 - ФИО7

Истец просит определить за ней и несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3, а также за умершим ФИО1 по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок; признать за ней и несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 по 1\4 доли в праве общей собственности на вышеуказанное имущество; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ОСФР по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Крестецкого муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, оставив рассмотрение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ОСФР по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которому исковые требования считает обоснованными в случае подтверждения того, что ФИО1 и ФИО4 не были исполнены обязанности по выделению долей в праве собственности на имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела ФИО4 в связи с рождением второго ребенка выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в ОСФР по <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, согласно которому просила направить средства в размере 693144,10 руб. на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, рп.<адрес>, <адрес>.

Заявление ФИО4 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в установленном порядке было рассмотрено и удовлетворено, средства материнского (семейного) капитала ДД.ММ.ГГГГ перечислены лицу, отчуждающему жилое помещение.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 (продавец) и ФИО1, ФИО4 (покупатели) за счет средств материнского (семейного) капитала приобретены жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на вышеуказанные объекты зарегистрировано право общей совместной собственности за ФИО4 и ФИО1 регистрация обременения, ипотеки в настоящее время отсутствует.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с его смертью открылось наследство. Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются несовершеннолетний ребенок ФИО2 и супруга ФИО4 Другие наследники первой очереди от наследства отказались.

Требования истца обоснованы тем, что при жизни ФИО9, не исполнено обязательство по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

С учетом требований подпункта п. 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности, в частности, детей на имущество, в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку обязательство по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО1 при жизни последнего было не исполнено, жилое помещение до сих пор находится в совместной собственности ФИО4 и ФИО1, требования истца, суд находит законными и обоснованными. Исходя из принципа равенства долей доли: ФИО4, ФИО2 и ФИО3, в праве собственности на спорный жилой дом, а следовательно и на земельный участок, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, надлежит определить по 1/4 каждого. В целях включения в состав наследства за умершим ФИО1 также следует определить ? долю в праве собственности на вышеуказанные объекты. Обстоятельств для иного определения размера долей суд не усматривает.

Исходя из положений статей 1112, 1142, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства после смерти ФИО1 подлежит включению 1/4 доля в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок. Требование о признании в судебном порядке права собственности на долю ФИО1 в порядке наследования истцом не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО4 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Определить долю умершего ФИО1 в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, как 1/4 долю в праве общей долевой собственности и включить ее в состав наследства, открывшегося после его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права совместной собственности ФИО4 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и является основанием для внесения записи о регистрации права долевой собственности на указанное имущество за ФИО4, ФИО2, ФИО3 по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.С. Петров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ