Решение № 2-264/2019 2-264/2019~М-225/2019 М-225/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-264/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 27 мая 2019 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 С.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 176000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи деревни ФИО1 с кадастровым номером 63:24:0608001:23. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Свидетель №1. После выезда на месторасположение земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка не отличается от площади, указанной в правоустанавливающем документе и составляет 176000 кв.м., конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день сохраняется в существующих границах и частично совпадает с конфигурацией, указанной в приложении № к свидетельству на право собственности на землю, а именно совпадает конфигурация контура с обозначением 15,0 (контур пашни), но отсутствует контур с обозначением 26000 кв.м. (контур пастбище). Конфигурация контура с обозначением 26000 кв.м. (контур пастбище) определена по фактическому использованию собственником земельного участка. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов перечисленных в части 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН или карт (планов), представляющих собой фотопланы местности и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0608001:23, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д.ФИО1 установлено, что площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, составляет 176000 кв.м; по представленным документам нельзя точно определить местоположение границ земельного участка при его образовании; фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане и разделе «Чертеж земельных участков». Просит определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:0608001:23, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д.ФИО1 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 176000 кв.м.

Истец ФИО1 С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0608001:23, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи деревни ФИО1. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0608001:23 было установлено, что площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, составляет 176000 кв.м; по представленным документам нельзя точно определить местоположение границ земельного участка при его образовании; фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане и разделе «Чертеж земельных участков».

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера Свидетель №1, суд считает требования ФИО1 С.Г. об определении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 С.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 176000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д.ФИО1 с кадастровым номером 63:24:0608001:23 (л.д. 9, 11-12).

Согласно сведениям, содержащимся в ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:0608001:23 составляет 176000 кв.м. (выписка из Единого государственного реестра на л.д. 9).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0608001:23, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи деревни ФИО1 С.Г. обратился к кадастровому инженеру Свидетель №1, которым были проведены кадастровые работы. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка не отличается от площади, указанной в правоустанавливающем документе и составляет 176000 кв.м., конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день сохраняется в существующих границах и частично совпадает с конфигурацией, указанной в приложении № к свидетельству на право собственности на землю, а именно совпадает конфигурация контура с обозначением 15,0 (контур пашни), но отсутствует контур с обозначением 26000 кв.м. (контур пастбище). Конфигурация контура с обозначением 26000 кв.м. (контур пастбище) определена по фактическому использованию собственником земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по заявлению. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов перечисленных в части 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН или карт (планов), представляющих собой фотопланы местности и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет (л.д. 15-16).

При проведении кадастровых работ Свидетель №1 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

После выезда кадастрового инженера на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день сохраняется в существующих границах и частично совпадает с конфигурацией, указанной в приложении № к свидетельству на право собственности на землю, а именно совпадает конфигурация контура с обозначением 15,0 (контур пашни), но отсутствует контур с обозначением 26000 кв.м. (контур пастбище). Конфигурация контура с обозначением 26000 кв.м. (контур пастбище) определена по фактическому использованию собственником земельного участка.

В силу пп.2 п.3 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть ФИО1 площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0608001:23, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д.ФИО1, установлено: что площадь уточняемого земельного участка составляет 176000 кв.м.; по предоставленным документам нельзя точно определить местоположение границ земельного участка при его образовании; фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков».

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи деревни ФИО1 площадью 176000 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Свидетель №1, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:0608001:23, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи деревни ФИО1 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 176 000 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

504998.24

1380984.58

н2

504941.25

1380959.10

н3

504902.65

1380965.48

н4

504892.56

1380975.81

н5

504873.40

1380995.44

н6

504853.53

1381024.67

н7

504826.91

1381070.01

н8

504817.54

1381074.51

н9

504807.42

1381070.01

н10

504803.30

1381062.15

н11

504813.04

1381038.91

н12

504826.17

1380995.44

н13

504835.16

1380969.60

н14

504838.91

1380954.98

н15

504833.28

1380950.10

н16

504790.17

1380929.87

н17

504748.56

1380906.26

н18

504710.46

1380880.50

н19

504537.61

1381372.85

н20

504592.70

1381389.78

н21

504686.37

1381420.34

н22

504836.32

1381458.17

н23

504990.67

1381006.72

н1

504998.24

1380984.58

н24

505775.33

1381183.71

н25

505751.63

1381166.14

н26

505718.99

1381141.51

н27

505639.34

1381111.04

н28

505606.39

1381097.04

н29

505582.50

1381099.86

н30

505544.42

1381158.28

н31

505575.80

1381175.06

н32

505620.59

1381205.04

н33

505679.95

1381261.94

н34

505703.47

1381292.39

н35

505727.02

1381334.09

н36

505734.97

1381343.93

н37

505741.39

1381318.42

н38

505753.68

1381294.42

н39

505759.37

1381268.92

н40

505778.54

1381231.89

н41

505781.20

1381211.25

н24

505775.33

1381183.71

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий Н.С. Малахова