Решение № 2-413/2020 2-413/2020~М-373/2020 М-373/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-413/2020

66RS0056-01-2020-000793-53

мотивированное


решение изготовлено

19 ноября 2020года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 12 ноября 2020 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при помощнике судьи Цаллаевой Ф.С., осуществляющей протоколирование,

с участием представителя ответчика, истца Администрации Тавдинского городского округа ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-413 (2) 2020 по

иску ФИО1, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3, к Администрации Тавдинского городского округа, МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

встречному иску Администрации Тавдинского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО8, обратилась в суд с иском к Администрации Тавдинского городского округа, МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» и просит суд признать за ФИО7, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; обязать МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» заключить с ФИО7, ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в данном жилом помещении она состояла до ДД.ММ.ГГГГ, так как ее бывший супруг ФИО4 Гамил оглы без ее согласия, путем мошеннических действий снял ее с регистрационного учета из спорного жилого помещения, своего согласия она не давала на выписку из спорного жилого помещения. Согласно справке ГБУЗ ТО «Областная клиническая психиатрическая больница» от ДД.ММ.ГГГГ она находилась на лечении в данной больнице с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и территорию больницы не покидала, с регистрационного учета из спорного жилого помещения она была снята ДД.ММ.ГГГГ. От своих прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> она не отказывалась. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Тавдинского городского округа. Правоустанавливающие документы на данное жилое помещение у нее отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение, но получила ответ, в котором рекомендовано обратиться в Тавдинский районный суд <адрес> с заявлением о признании за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Коммунальные услуги она оплачивает в полном объеме, производит текущий ремонт жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения.

Считает, что к возникшим правоотношениям должна быть применена статья 71 Жилищного кодекса РФ о временном отсутствии ее и ее сына в спорном жилом помещении, когда она выезжает в <адрес> к родственникам и на лечение.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика Администрации Тавдинского городского округа заявлен встречный иск к ФИО7, в котором он просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 1.

В обоснование встречных исковых требований представитель Администрации Тавдинского городского округа указал, что в указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ никто не состоит. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Тавдинского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу», данный жилой дом признан аварийным. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства - ФИО15 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 добровольно снялась с регистрационного учета по данному адресу по запросу Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> и зарегистрировалась по месту жительства: <адрес>. В период своей регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу ФИО7 длительное время не проживала в спорном жилом помещении, не использовала жилое помещение по назначению, не оплачивала коммунальные услуги, не производила текущий ремонт, не поддерживала его в надлежащем для проживания состоянии. Сведения о выдаче ордера на спорное жилое помещение ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (матери ФИО9), в Администрации Тавдинского городского округа отсутствуют. Согласно акту обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 1 - в комнате более семи лет никто не проживает, входная дверь в комнату отсутствует, электроснабжение отсутствует, электрическая проводка в комнате отсутствует, рамы на окнах без остекления, комната без отопления, захламлена мусором. Также, согласно представленным сведениям, ответчик имеет задолженность перед Муниципальным бюджетным учреждением Тавдинского городского округа «Единое агентство заказчика» в размере 3778,09 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» с заявлением о заключении с ней договора социального найма. В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» рекомендовала ФИО7 обратиться в Тавдинский городской суд Свердловской области для признания за ней права пользования вышеназванным жилым помещением, отказало в заключении договора. Однако ФИО7 не стала обращаться в суд, а добровольно снялась с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрировалась по месту жительства: <адрес>. Препятствий в проживании ответчика в спорном жилом помещении Администрацией Тавдинского городского округа не установлено. Администрацией Тавдинского городского округа собрано достаточно доказательств, свидетельствующих о фактическом не проживании ответчика в жилом помещении и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем и добровольном порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, и добровольного снятия с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец и законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО8, ответчик по встречному исковому требованию ФИО7 не явилась, была извещена о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации и последнему известному месту жительства. Судебные извещения вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суда пояснила, что она является инвалидом, но по какому заболеванию она не знает. Ранее она состояла на регистрационном учете в <адрес> в <адрес>, ее сын в спорное жилое помещение вселен не был. В данной квартире последний раз она была 5-10 лет назад, ключей от квартиры у нее нет, ее мебели и вещей в квартире нет. Когда она выехала из спорной квартиры, то проживала в этом же доме у знакомой по адресу: <адрес>. Точный период времени, который она проживала у знакомой она не помнит, потом переехала жить к сестре в <адрес>. Почему в ее паспорте стоит регистрация по адресу: <адрес> ей не известно. Уже около 3-4 лет она проживает по адресу: <адрес> совместно со своим сыном и сестрой. С регистрационного учета по адресу: <адрес> она была снята в ДД.ММ.ГГГГ, однако с заявлением о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу в регистрирующий орган она не обращалась, но наличие ее подписи в заявлении подтвердила. В тот период времени она находила на лечении в больнице, и была снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения без ее присутствия. В настоящее время дом, в котором находится спорная квартира, признан аварийный. Проживать в <адрес> она не намерена, планирует и в дальнейшем жить в <адрес>, но не исключает возможности вернуться в <адрес>. Иного жилого помещения в ее пользовании нет. Спорная квартира является муниципальной собственностью и пустует уже длительный срок, кто в ней проживал последние лет десять ей не известно.

Представитель ответчика Администрации Тавдинского городского округа Зотов А.В. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в исковые требования ФИО7 не признал, в удовлетворении иска просил отказать. Суду пояснил, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Тавдинского городского округа. Сведения о выдаче ордера на спорное жилое помещение ФИО7, ФИО13 (матери ФИО14), в Администрации Тавдинского городского округа отсутствуют. Постановление администрации Тавдинского городского округа о предоставлении истцам жилого помещения не принималось. На учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории Тавдинского городского округа истец не состоит. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 добровольно снялась с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрировалась по месту жительства: <адрес>. Факт проведения мошеннических действий в отношении снятия её с регистрационного учета по месту жительства бывшим супругом истцом документально не подтвержден. Истцом не приложены копии заявлений с отметкой об их принятии в органах МВД России и органах прокуратуры, не представлены результаты рассмотрения этих заявлений. Истец с 2014 года не оплачивает коммунальные услуги, задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам составляет 4179,56 рублей. Кроме того, постановлением Администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу», данный жилой дом признан аварийным, в нем нельзя проживать. Фактически ФИО7 не проживает в спорной квартире более 10 лет. Она добровольно выехала из жилого помещения за долго до признания дома аварийным и впоследствии снялась с регистрационного учета, то есть потеряла право пользования спорным жилым помещением. До снятия с регистрационного учета истец в Администрацию Тавдинского городского округа о признании её права пользования жилым помещением не обращалась.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Тавдинского городского округа по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО6 встречные исковые требования поддержала и просила признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в удовлетворении исковых требований ФИО7 отказать в полном объеме. Суду пояснила, что ФИО7 ранее занимала только одну комнату в <адрес>, остальные две комнаты занимали другие жильцы, членами семьи ФИО7 не являлись, квартира была коммунальная.

Представитель ответчика по первоначальному иску и третьего лица по встречному иску МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела без его участия, принятии решения на усмотрение суда. Представил суду отзыв, в котором указал, что жилое помещение (общей площадью 63,9/48,1 кв. м.) по адресу: <адрес>, являются муниципальной собственностью Тавдинского городского округа, переданы МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» в оперативное управление на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с поквартирной карточкой в настоящее время в жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица по месту жительства (пребывания). ФИО1 выписана ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день ФИО7 не обращалась в МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» с заявлением о заключении договора социального найма. Данное жилье признано аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Администрации Тавдинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в иске, во встречном иске, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО7 и об удовлетворении встречных исковых требований Администрации Тавдинского городского округа по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из смысла данной правовой нормы, юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства и отказ от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из указанных норм действующего законодательства, основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя, обусловленное выездом на другое постоянное место жительства и не проживание в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Тавдинского городского округа (реестровый №).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Тавдинского городского округа передала МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» на праве оперативного управления муниципальное имущество, в частности спорное жилое помещение, что подтверждается дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ и приложением № к нему.

Межведомственной комиссией Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ по результатам заключения Арх № № по результату технического обследования технического состояния строительных и конструктивных элементов жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «ВЕКтор», принято заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Главы Тавдинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно поквартирным карточкам в комнате №-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла ФИО7, выписана по запросу <адрес>, переезд на постоянное место жительства; в 2-х комнатах 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоял ФИО10, выписан в связи с переездом на другое постоянное место жительства. Данная информация также подтверждается справками МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» №, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом по встречному иску в обоснование исковых требований заявлено, что ответчик ФИО7 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, отказалась от своих прав нанимателя на данную квартиру, препятствий к проживанию ответчика в спорной квартире не было.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств.

Из информации представленной МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> с регистрацией по новому месту жительства по адресу: <адрес> что подтверждается копией заявления и справкой «сведения о запрашиваемом лице» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <адрес> и <адрес> зарегистрированным по месту жительства, по месту пребывания не значится.

Из адресной справки представленной Управлением по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО11

Из акта обследования ДД.ММ.ГГГГ технического состояния комнаты № <адрес> по адресу: <адрес>, следует, что комната находится в коммунальной <адрес>-х этажного деревянного многоквартирного жилого дома на 2 этаже. Входная дверь в квартиру не заперта, входная дверь в комнату отсутствует. Со слов ФИО12 в комнате 7 лет никто не проживает. Электроснабжение и электропроводка в комнате отсутствует. Окна деревянные, отсутствуют оконные рамы (внутренние).

Из представленных суду фотографий прослеживается ненадлежащее техническое и санитарное состояния комнаты, комната захламлена мусором.

Согласно рапорту участкового уполномоченного МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверочных мероприятий установлено, что квартира в жилом доме по адресу <адрес> не пригодна для проживания. Была проведена беседа с гражданкой ФИО12, проживающей в <адрес>, которая пояснила, что в данном доме живёт всю свою жизнь, <адрес> пустует около 15-ти лет. ФИО7 ранее проживала по указанному адресу, но после смерти матери, а это около 15-ти лет, в квартире никто не живёт, она не пригодна для проживания. Со слов ФИО12, ФИО7 проживает в <адрес>, но точного адреса она не знает.

Допрошенная в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 пояснила, что ФИО7 в муниципальной квартире по адресу: <адрес> не проживает около 16 лет. Ранее она проживала в одной из комнат данной квартиры совместно со своей матерью, так как квартира являлась коммунальной. Сейчас эта квартира полностью брошена, в той комнате, где жила ФИО7 проживать не возможно, она не закрывается, на окнах нет остекления. Ей известно, что ФИО7 проживает в <адрес>, у кого и где ей не известно, а до этого около двух лет она проживала в <адрес>. В настоящее время ФИО7 проживает либо у родственницы, либо у знакомой по имени Александра. Совместно с ней ФИО7 приезжала в Тавду, смотрела в каком состоянии находится спорная квартира, а также интересовались ценами на жилье в <адрес>. Ей также известно, что у ФИО7 есть маленький ребенок. О том, что ФИО7 была снята с регистрационного учета в спорной квартире, она ничего не знает. Ранее на ФИО7 приходили квитанции за коммунальные услуги, с одной и той же суммой несколько лет, исполняла ли она обязанности нанимателя ей не известно. Лет семь назад комнатой пользовался брат ФИО7 - ФИО2 Андрей.

По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате № <адрес> образовалась задолженность, что подтверждается соответствующей выпиской по счету абонента. Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам на имя ФИО7 по адресу: <адрес> задолженность составляет 4179 рублей 58 копеек.

Из ответа ГБУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по данным РИАМС «ПроМед» ФИО7 к ГБУ СО «Тавдинская ЦРБ» не прикреплена (флюорографии нет, посещений нет, амбулаторной карты нет).

Из ответа ГУ УПФ РФ в <адрес> (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО7 является получателем: пенсии по инвалидности бессрочно; ежемесячной денежной выплаты инвалидам бессрочно; денежной выплаты в связи с отказом от предоставления набора социальных услуг.

По информации Тавдинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ), сведения о принадлежности объекта расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Сведения о принадлежности и регистрации объектов недвижимости за ФИО7 и ФИО3 отсутствуют.

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ФИО7 и ФИО3 в ЕГРН отсутствуют, что следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска ФИО7 указала, что в период, когда она была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> то она находилась на лечении, что подтверждается справкой ГБУЗ ТО «Областная клиническая психиатрическая больница» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась на стационарном обследовании и лечении в стационаре <данные изъяты>.

Вместе с тем в судебном заседании ФИО7 пояснила, что длительное время не проживает по адресу: <адрес> проживает в <адрес>, имеет там регистрацию по месту жительства. Подтвердила наличие своей подписи в заявлении о снятии с регистрационного учета по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, то есть данным заявлением подтверждено ее фактическое волеизъявления на совершения регистрационных действий.

Таким образом, представлены доказательства о том, что ФИО7 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает более 10 лет, обязанности нанимателя не исполняет, оплату коммунальных услуг не производит, добровольно отказалась от пользования квартирой, и ДД.ММ.ГГГГ обратилась о снятии с регистрационного учета по этому адресу.

Обращение ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в МБУ ТГО «ЕАЗ» о заключении с ней договора социального на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является основанием для признания за ней право пользования при установленных обстоятельствах об утрате такого права, в связи с добровольным выездом из жилого помещения на иное место жительства.

Ответчиком по встречному иску ФИО7 установленные факты в судебном заседании опровергнуты не были. Доказательств подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей нанимателя, не представила.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО7 из спорной квартиры (комнаты), не проживания в ней более 10 лет, установлении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ее действиями третьих лиц возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО7 вселиться в спорное жилое помещение для проживания.

Выезд из комнаты квартиры на иное постоянное место жительство не свидетельствует о вынужденном выезде из жилого помещения. Как следует из пояснений ФИО7, в спорной квартире она не была уже около 10 лет. В настоящее время комната, в которой ранее проживала ФИО7, непригодна для проживания, электроснабжение и оконные рамы в комнате отсутствует. Вещей и мебели в комнате не имеется.

ФИО7 выехала из жилого помещения задолго до признания дома аварийным и подлежащим сносу, выезд ее был добровольным.

Отсутствие у ФИО7 жилых помещений в собственности не является основанием для отказа в удовлетворении встречных исковых требований.

Представленные суду доказательства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ФИО7 от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, с учетом того, что ее отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда из квартиры и не проживания в ней, в материалах дела не имеется. ФИО7 мер к вселению в спорное жилое помещение по настоящее время не предпринимала.

Не имеется оснований для применения к возникшим отношениям статьи 71 Жилищного кодекса РФ о временном отсутствии ответчика в жилом помещении.

Суд считает, что ФИО7 добровольно выехала из жилого помещения и длительное время не проживает в нем. Имея ранее реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ не воспользовалась, самостоятельно снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении и с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по месту жительства в <адрес>.

Отсутствие приобретения права пользования на другое жилое помещение не препятствует признанию ФИО7 утратившей права пользования спорным жилым помещением и не противоречит статье 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, добровольный выезд ответчика по встречному иску из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика по встречному иску в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права пользования на него.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить встречные исковые требования Администрации Тавдинского городского округа о признании ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поскольку оснований для отказа в удовлетворении встречных исковых требований не имеется. Сведений о том, что она проживала ранее во всех комнатах квартиры (занимала полностью всю <адрес>), была вселена не только в одну комнату этой квартиры, не имеется.

Удовлетворяя встречные исковые требования Администрации Тавдинского городского округа к ФИО7 и признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО7, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3, в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении (в одной комнате квартиры) ФИО7 длительное время не проживает, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, утратила право пользования им (комнатой квартиры). Вместе с тем, ФИО7 заявила требования о признании права пользования всей квартирой, однако доказательств, что ей была предоставлена полностью вся квартира, а не одна комната в квартире, не представила. ФИО3 в жилое помещение, как член семьи нанимателя вселен не был, родился он ДД.ММ.ГГГГ года рождения, когда его мать ФИО7 уже выселилась из жилого помещения и позже снялась с регистрационного учета по этому адресу. В городе Тавда и <адрес> зарегистрированным по месту жительства, по месту пребывания ФИО3 не значится. Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. ФИО7 постоянно проживает в <адрес> вместе с сыном, в связи с чем, оснований для признания за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением не имеется. Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований о признании права пользования жилым помещением, в связи с чем, приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчиков обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3, к Администрации Тавдинского городского округа, МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Встречные исковые требования Администрации Тавдинского городского округа к ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 1.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Свердловский областной суд со дня составления решения в окончательной форме, то есть с 19 ноября 2020 года, путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области.

Решение изготовлено машинописным способом.

Председательствующий судья Федотова Н.С.