Решение № 2-135/2017 2-135/2017~М-51/2017 М-51/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-135/2017

Дело № 2-135/17 Мотивированное
решение изготовлено 27 марта 2017 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Калмыковой Т.Н.,

при секретаре Тепляковой О.Е.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Тавреньгское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Тавреньгское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу: <адрес> перешло в ее владение в декабре 1967 году на основании договора купли-продажи и записи в документах Тавреньгского сельского совета. С данного момента она владеет указанным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, имущество из владения никогда не выбывало, предполагала, что владеет им как собственник - оплачивает счета за электроэнергию, производит капитальный ремонт в доме. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Полагает, что она приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что документы на жилой дом сгорели при пожаре, в сельсовете также никаких документов не сохранилось в связи с пожаром. Данный дом купили у М.А. С 1967 года и по настоящее время в доме постоянно проживает ФИО2 Регистрация указана с 2001 года в связи со сменой паспорта.

Ответчик - представитель администрации МО «Тавреньгское» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 и просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

ФИО3 в судебном заседании показали, что им известно, что истец проживает в жилом доме по адресу: <адрес> 20 лет. Она открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом вышеуказанным жилым домом. Истец проживает в указанном доме, производит его ремонт, несет расходы по его содержанию.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации МО «Тавреньгское» от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 был передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> площадью 0,25 га в аренду 0,20 га.

Согласно копии технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ,имеет общую площадь 44,6 кв.м.,в графе «регистрация права собственности» указана ФИО2, однако право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.01.2017г., сведения о собственниках на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Постановлением главы администрации МО «Тавреньгское» от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес объектам недвижимости: жилому дому - <адрес>; земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> - <адрес>.

Согласно карточке прописки и поквартирной карточке, ФИО2 зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по указанному адресу постоянно.

Таким образом, установлено, что истец с 1967 года открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, содержит жилое помещение за свой счет, производит в нем ремонт, принимает меры к его сохранности, что подтверждается письменными материалами дела, показаниями представителя истца, свидетелей.

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются доказательствами по делу. ФИО2 более пятнадцати пяти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в жилом доме, принимает меры к его сохранности, несет расходы по его содержанию.

Суд, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Тавреньгское» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Право собственности, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий - Т.Н. Калмыкова