Апелляционное определение № 33-2610/2026 от 25 февраля 2026 г.

Судья Сулохина Н.Н. Дело № 33-2610/2026

УИД 34RS0026-01-2025-001007-38


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 26 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Андреева А.А.,

судей Федоренко И.В., Лымарева В.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-582/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

по апелляционной жалобе представителя ФИО2 – ФИО4

на решение Ленинского районного суда Волгоградской области от 17 ноября 2025 года, которым отказано ФИО2 в удовлетворении иска к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

Заслушав доклад судьи Федоренко И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый квартал: № <...>.

В обоснование иска указала, что до 2009 года спорный земельный участок был в пользовании ответчика. С декабря 2009 года истец пользуется этим земельным участок, предоставленным ей в силу протокола собрания СТ «Заплавинские горки» от декабря 2009 года.

Право собственности на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. В этой связи истец лишена возможности оформить своё право собственности в порядке приватизации на спорный земельный участок. Вместе с тем она открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несёт бремя по его содержанию. Факт владения и пользования вышеуказанным земельным участком, как своим собственным на протяжении более 15 лет подтверждает квитанциями об оплате членских взносов, электроэнергии. Претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Просила суд в силу приобретательной давности признать за собой право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый квартал: № <...>.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ФИО2 – ФИО4, оспаривая законность и обоснованность судебного решения, просит его отменить в полном объеме, исковые требования удовлетворить.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ФИО2 – ФИО4, поддержавшую доводы жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, решением администрации Ленинского района № 116 от 03 марта 1992 года, садоводческому товариществу «Заплавинские горки» Волжского трубного завода администрацией Ленинского района из земель КСП «Заплавное» предоставлено в собственность 40 гектаров для организации садоводческого товарищества «Заплавинские горки». Указанное подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно постановлению администрации Ленинского района № 334 от 26 июля 1993 года «О приватизации дачных участков СТ «Заплавинские горки», организованного на землях КСП «Заплавинское» постановлено приватизировать дачные участки СТ «Заплавинские горки», организованного на землях СКСП «Заплавинское», в количестве 387 га, общей площадью 36 га в собственность. Передать в бессрочное постоянное пользование СТ «Заплавинское горки» земли общественного пользования, занятые дорогами и постройками для производственных нужд, общей площадью 4 га. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать 387 членам СТ «Заплавинские горки» свидетельства на право собственности на землю и СТ «Заплавинские горки» свидетельство на бессрочное постоянное пользование землями общественного пользования.

Постановлением администрации Ленинского района № 202 от 27 апреля 1995 года «О приватизации земельных участков СТ «Заплавинские горки», организационного на землях КСП «Заплавинское» постановлено: приватизировать земельные участки СТ «Заплавинские горки», организованного на землях КСП «Заплавинское»; приватизацию провести в границах и размерах земельных площадей, ранее отведённых садоводческому товариществу.

Территория СТ «Заплавинские горки» включена в Перечень объектов рекреации, расположенных на территории природных парков Волгоградской области, утверждённый приказом комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области от 09 января 2025 года № 01-ОД «Об утверждении Правил организации и осуществления туризма, в том числе обеспечения безопасности туризма на особо охраняемых природных территориях регионального значения Волгоградской области и Особенностей осуществления».

Согласно спискам для налоговой инспекции о собственниках земельных участков СТ «Заплавинские горки», ФИО3 до 2009 года пользовался земельным участком № <...> квартал № <...> СТ «Заплавинские горки» площадью 800 кв.м.

10 декабря 2009 года ФИО2 принята в члены СТ «Заплавинские горки» и пользуется земельным участком № <...>, расположенным в данном садоводческом товариществе в квартале № <...>. Указанное подтверждается выпиской от 22 июля 2025 года из протокола общего собрания СТ «Заплавинские горки» от 10 декабря 2009 года, членской книжкой с лицевым счетом № <...>. С указанного момента истец стала пользоваться земельным участком, ежегодно оплачивает членские взносы, несёт расходы по его содержанию.

Согласно сведениям ФСГРКиК № КУВИ – 001/2025-161266821 от 25 августа 2025 года, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 800 кв.м по адресу: <адрес> отсутствуют.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорный земельный участок до передачи ФИО2 находился в пользовании у ФИО3

Между тем, по сообщению архивного отдела Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области от 28 октября 2025 года, в переданных на хранение Отделом по городу Волжскому, Ленинскому, Среднеахтубинскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленные до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельства на право собственности на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, отсутствует.

После введения в действие на территории Российской Федерации системы государственной регистрации прав (1998 год) моментом возникновения права собственности на такую вещь как земельный участок является дата внесения записи об этом в ЕГРН (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции на 1998 год, статья 8.1 действующая редакция Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Право собственности на спорный земельный участок в ЕГРН в установленном порядке не зарегистрировано, спорный земельный участок не сформирован, его межевание не выполнено до настоящего времени.

Установив вышеизложенные обстоятельства и руководствуясь статьями 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 27 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 15, 16, 19 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», постановлением главы администрации Волгоградской области от 05 июня 2000 года № 404 «О создании государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма», постановлением главы администрации Волгоградской области от 4 июля 2006 года № 805 «Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий Волгоградской области», положением о природном парке «Волго-Ахтубинская пойма», утвержденным постановлением главы администрации Волгоградской области от 17 июня 2010 года за № 917 (в редакции постановления от 29 июня 2011 года № 672), суд первой инстанции пришел к выводу, что на момент установления границ природного парка «Волго-Ахтубинская пойма» земельный участок не был предоставлен в собственность истца или иного лица, поэтому в силу закона является собственностью Волгоградской области, а расположение спорного земельного участка в пределах особо охраняемой природной территории природного парка «Волго-Ахтубинская пойма» исключает возможность признания на земельный участок права собственности в силу приобретательной давности, поскольку в порядке приобретательной давности не может быть признано право собственности на земли, изъятые из оборота.

Судебная коллегия соглашается с постановленным по делу решением.

Доводы апелляционной жалобы о том, что право собственности у ФИО3, возникло до создания государственного учреждения природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» в связи с чем спорный земельный участок не ограничен в обороте, а поскольку ФИО3 перестал пользоваться участком с 2009г., то он был передан ФИО5, которая с 2009г. открыто владеет и пользуется земельным участком, основанием для отмены постановленного решения не являются, поскольку доказательств, подтверждающих право пользования земельным участком истцом или предыдущим собственником, до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, на законных основаниях, представлено не было. Подпись ФИО3 в журнале выдачи свидетельств таковым доказательством не является.

Судебная коллегия считает, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, доводы сторон и представленные ими доказательства судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение, которое подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда Волгоградской области от 17 ноября 2025 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО2 – ФИО4 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13 марта 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: