Решение № 2-275/2017 2-275/2017~М-254/2017 М-254/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-275/2017

Дело № 2-275/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское, Курганской области 20 декабря 2017 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Е.Ю.,

при секретаре Алексеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бугровского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Бугровского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Курганская область, <адрес>, ....

В обоснование заявленных требований указал, что в 1993 году на основании решения правления колхоза «им. Калинина» ему была выделена 1/3 часть здания зерносклада, расположенного по адресу: Курганская область, <адрес>, .... Истец с 1993 года по настоящее время владеет и пользуется всей площадью указанного недвижимого имущества, за свой счет ремонтирует его и предпринимает все необходимые меры по его сохранности. Владение осуществляется им открыто и непрерывно. Претензий от кого-либо по поводу владения и пользования площадью склада истцу не предъявлялось, споров никогда не возникало. В 2005 году юридическое лицо, передавшее часть склада, было признано банкротом и ликвидировано. Спорный склад на балансе сельсовета не числится, в реестре муниципальной собственности не зарегистрирован. Иного способа установления права собственности, кроме как признания его судом не имеется.

На основании изложенного, просит суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на нежилое здание (склад), общей площадью 727,3 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, <адрес> д....

На основании определения Звериноголовского районного суда от 20.11.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что 1/3 часть здания зерносклада выделена ему, а так же ФИО2, в счет имущественных паев.

Представитель ответчика – глава администрации Бугровского сельсовета Звериноголовского района Курганской области ФИО4, в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, пояснила что истец пользуется зданием с 1993 года, предпринимает меры по его сохранности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал и пояснил, что в 1993 году на основании решения правления колхоза «им. Калинина» ФИО1 и ему была выделена 1/3 часть здания зерносклада, расположенного по адресу: Курганская область, <адрес>, .... С указанного времени они пользуются спорным зданием, открыто, непрерывно, на здание он не претендует.

Заслушав лиц участвующих в судебном заседании, опросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что решением правления колхоза «им. Калинина» 15.06.1993 года фермерское хозяйство ФИО1 было наделено сельхозтехникой, а так же 1/3 части зерносклада, расположенного по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., что подтверждается архивной справкой архивной службы Администрации Звериноголовского района № 360 от 26.07.2017 года.

Согласно справке администрации Бугровского сельсовета № 52 от 11.08.2017 года в 1993 году 1/3 часть здания зерносклада, находящегося по адресу: д. Редуть Звериноголовского района Курганской области на основании решения правления колхоза им.Калинина, была выделена в качестве надела фермерскому хозяйству ФИО1 По настоящее время он владеет, пользуется и распоряжается данным зданием как собственным.

15.02.2005 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности СПК «Колхоз «Калинина» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

С момента предоставления 1/3 части зерносклада, ФИО1 пользуется, владеет складом как собственник, несет бремя содержания предоставленного имущества. Право собственности на здание склада никем не оспаривалось.

В соответствии со справкой об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости ООО «Геос» № 72 от 22.09.2017 года, Здание нежилое (склад), расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, д..., имеет общую площадь 727,3 кв.м.

Информация о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ... в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области отсутствует.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании показали, что с 1993 года зданием склада пользовались ФИО1 и ФИО2 Кроме них никто складом не пользовался и не оспаривал право владения и пользования.

У суда нет оснований не верить показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности в исходе дела, не имеется.

В соответствии со справкой Бугровского сельсовета Администрации Звериноголовского района № 51 от 11.08.2017 года, здание зерносклада, расположенное по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ... на балансе сельсовета не числится.

Согласно справки Администрации Звериноголовского района № 1108 от 09.08.2017 года зерносклад, расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ... в реестре муниципальной собственности Звериноголовского района не зарегистрирован.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием склада, расположенным по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ... более 18 лет, несет все расходы по его содержанию, никто его право на имущество не оспаривает, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанное нежилое здание в силу приобретательной давности.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Бугровского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, ФИО2, о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (склад) общей площадью 727,3 кв.м., расположенное по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ...

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Е.Ю. Старовойтова