Решение № 2-646/2019 2-646/2019~М-569/2019 М-569/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-646/2019

УИД 26RS0009-01-2019-000809-85 Дело №2-646/2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 16 июля 2019 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи – Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В., с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Сидорова Ю.А., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим: истица является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственности на указанное жилое помещение принадлежит истице на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истицы на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП. В период приобретения указанного недвижимого имущества в браке с ответчиком истица не состояла. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком зарегистрирован брак. Для совместного семейного проживания истица зарегистрировала ответчика в указанном жилом доме по указанному адресу Решением мирового судьи судебного участка № 2 Благодарненского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком расторгнут, брачные отношения между ними с указанного времени прекращены. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал в другое место жительства (место проживания истице не известно), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истицы. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем истице жилом доме. Наличие регистрации создает истице препятствие при продаже дома. На основании изложенного, просит суд: прекратить право пользования ответчиком ФИО2 ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Снять ФИО2 ФИО9 с регистрационного учета в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> А.

Истица ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила, на личном участии в судебном заседании не настаивала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила соответствующее заявление. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившейся в судебное заседание истицы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании, в связи с неявкой в суд ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Сидоров Ю.А. возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, на личном участии в судебном заседании не настаивал, о причинах своей неявки суд не уведомил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, собственником которого является истица ФИО3, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> А, по месту постоянного жительства был зарегистрирован ответчик ФИО1, который продолжает числиться зарегистрированным на данной жилой площади и в настоящее время.

Судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным по месту жительства в жилом <адрес>А по <адрес>, в указанном жилом помещении не проживает, доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истице не установлено.

Место фактического проживания ответчика в настоящее время суду не известно.

Не проживание ответчика в жилом помещении по месту постоянной регистрации вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено и из установленных судом обстоятельств не следует.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчика в принадлежащем истице жилом помещении, с учетом положений ст.304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, свидетельствуют о нарушении прав истца, как собственника жилого помещения, и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

В этой связи суд находит исковые требования ФИО3 законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ФИО1 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО12 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А.

Признать ФИО2 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> А.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца.

Судья Благодарненского районного

суда Ставропольского края О.В. Бадулина