Решение № 2-2912/2018 2-293/2019 2-293/2019(2-2912/2018;)~М-2955/2018 М-2955/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-2912/2018

Дело №2-293/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» февраля 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Полуэктовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО17 Артёма ФИО8 и ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО12, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО2, через представителя по доверенности ФИО13 (с учетом уточнений), обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом по ? доли за каждым, расположенный по адресу: <адрес>.

В заявлении указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу. В связи с необходимостью улучшения жилищных условий истцами была произведена реконструкция принадлежащего им жилого дома с увеличением его общей площади, а именно: возведена жилая пристройка общей площадью 44,5 кв.м., с установкой сантехнических приборов; заделан дверной проем в стене между помещениями № и №; снесены и устроены перегородки между помещениями №№,6,7 с изменением площадей жилых комнат за счет выделения коридора; пробиты дверные проемы в стенах между помещениями № и №, № и №; заделаны оконный и дверной проемы в стене между помещениями № и №. После реконструкции площадь жилого дома составила 113,10 кв.м.. В настоящее время возникла необходимость оформления прав на реконструированный жилой дом, однако зарегистрировать право собственности невозможно.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация Столовского сельсовета <адрес>.

Истцы и представитель истцов по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчик администрация <адрес> уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя, вопрос об удовлетворении решения оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо - администрация Столовского сельсовета <адрес> уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.14 ч.1 ст.1 ГрК РФ - реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, что истцы являются собственниками общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости на жилой дом и земельный участок.

В процессе эксплуатации жилого дома была произведена реконструкция, а именно: возведена жилая пристройка общей площадью 44,5 кв.м., с установкой сантехнических приборов; заделан дверной проем в стене между помещениями № и №; снесены и устроены перегородки между помещениями №№,6,7 с изменением площадей жилых комнат за счет выделения коридора; пробиты дверные проемы в стенах между помещениями № и №, № и №; заделаны оконный и дверной проемы в стене между помещениями № и №. После реконструкции площадь жилого дома составила 113,10 кв.м..

Согласно техническому плану изготовленного кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по указанному выше адресу составляет 113,10 кв.м.

В силу ст. 51 ГрК РФ, ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается компетентным органом.

Согласно акту экспертного строительно-технического исследования № от ДД.ММ.ГГГГ АНО «Строительная Судебно-экспертная Лаборатория» следует, что на момент проведения экспертизы, реконструкция жилого <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, соответствует требованиям механической и противопожарной безопасности, безопасности для здоровья человека условиям пребывания в зданиях и сооружениях, противопожарным нормам. Каких либо отступлений и(или) нарушений при возведений данного строения на безопасность при опасных природных процесса и явлениях и(или) техногенных воздействиях, нарушений требований энергетической эффективности зданий и сооружений, нарушений требований безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду не выявлено.

Истцами представлены допустимые и достоверные доказательства того, что произведённые работы соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает, что исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО17 Артёма ФИО8 и ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на долю жилого дома, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 68:20:2001008:290 общей площадью жилого <адрес>,1 кв.м., согласно техническому плану изготовленному кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО17 Артёма ФИО8 и ФИО2, право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 68:20:2001008:290, общей площадью жилого <адрес>,1 кв.м., согласно техническому плану изготовленному кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: А.В. Никольская

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.