Решение № 2-4543/2019 2-4543/2019~М-3346/2019 М-3346/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-4543/2019

Дело № 2-4543/2019


Решение

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Ионовой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества, признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что в 1988 году на основании постановления администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области ему был предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: *** участок использовался им по назначению, своевременно оплачивались членские и целевые взносы. В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-2154/2019 ему стало известно, что указанный земельный участок находится в собственности ФИО2, в связи с чем, истец просит истребовать из незаконного владения ответчика спорный земельный участок с кадастровым номером № в его пользу, признать за ним право собственности на данный земельный участок.

Истец и его представитель ФИО3 в судебном заседании на иске настаивали, ссылаясь на изложенные в нем основания. Истец пояснил, что земельным участком он пользовался до 2001 года, затем, ввиду занятости, передал права на него соседям, затем появился в садоводстве в 2016 году, однако полагал, что участок находится у него на праве постоянного бессрочного пользования.

Ответчик и ее представитель ФИО4 просили в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в которых указано, что участок длительное время не использовался, ответчик была принята в члены садоводства в 2006 году, на основании постановления органа местного самоуправления приобрела участок в собственность, в связи с чем, является его законным владельцем. Полагали, что истцом пропущен срок исковой давности, просили его применить №

Представитель третьих лиц администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области и СНТ «Красновыборжец» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, позиции по делу не выразили.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Названная статья закрепляет один из вещно-правовых способов защиты права собственности - виндикацию, на которую распространяется общий срок исковой давности в три года.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

По смыслу приведенных правовых норм, правом истребовать имущество из чужого незаконного владения обладает лицо, которое является собственником имущества, либо владеет имуществом на ином законном основании, предусмотренном законом либо договором.

Судом установлено, что истец состоял в членах садоводческого товарищества *** по земельному участку № на момент организации землепользования в садоводстве, о чем свидетельствует список членов садоводческого товарищества (№

Истец указал, что земельным участком он пользовался до 2001 года, затем у него родились дети, времени на занятие садоводством не хватало, и он передал земельный участок в пользование соседке по участку ФИО5

Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Красновыборжец» от **** в члены садоводства была принята ФИО2, ей была выдана членская книжка садовода. С 2006 года она пользуется земельным участком №, оплачивает целевые и членские взносы.

Постановлением администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 27.12.2014 № 5741 земельный участок уточненной площадью 688 кв.м в установленных границах с кадастровым номером № был предоставлен ФИО2 в собственность бесплатно, право собственности зарегистрировано 26.01.2015.

Согласно статье 196-197 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Статья 199 ГК РФ предусматривает в качестве основания к вынесению судом решения об отказе в иске истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

При этом, положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Течение срока исковой давности по искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинается со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, составляющий три года (Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 1 октября 2014 года).

Из представленных документов следует, что истец в настоящее время не является ни собственником, ни законным владельцем участка, поскольку правоустанавливающий документ у истца отсутствует, списки членов садоводства таким документом не являются. Истец не является членом садоводческого товарищества, каких-либо документов о передаче ему земельного участка в постоянное бессрочное пользование не имеется. В 2001 году он фактически отказался от владения земельным участком, так как передал участок во владение другому лицу, перестал исполнять обязанности члена товарищества по уплате членских и целевых вносов, с 2006 года членом СНТ «Красновыборжец», владеющим спорным участком, стала ФИО2

В этой связи, право истца не может быть защищено посредством применения статей 301 и 305 ГК РФ - путем истребования имущества из чужого незаконного владения и признания права собственности.

Истцом подан виндикационный иск, для предъявления которого применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый с 2001 года (с момента передачи участка во владение другому лицу), указанный срок пропущен на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, и оснований для его восстановления не имеется, что также является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В этой связи, требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 об истребовании из незаконного владения ФИО2 земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: *** признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: *** оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 11.11.2019