Решение № 2-2086/2019 2-2086/2019~М-1656/2019 М-1656/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2086/2019

Дело № 2-2086/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре М.А. Денисовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю в наследственном имуществе, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, с участием истцов, представителя истца по нотариально удостоверенной доверенности от 10 августа 2018 года, по ордеру № 011510 от 02.04.2019 года адвоката В.Г. Онищук, представителя ответчика по нотариально удостоверенной доверенности от 17 декабря 2018 года ФИО4,

установил:

<данные изъяты> умер ФИО8.

Наследниками первой очереди являются его дети: ФИО3 и ФИО1, которые приняли наследство путем обращения к нотариусу ФИО5 с заявлениями о принятии наследства, о чем свидетельствует наследственное дело № 126/2016 к имуществу наследодателя ФИО8 <данные изъяты> года рождения.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 07 августа 2017 года в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8, включены 59/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом под лит. А общей площадью 123 кв.м с кадастровым номером №, гараж под лит. Б2 общей площадью по наружному обмеру 59.4 кв.м, ? доли в праве общей долевой собственности на гараж под лит. Б1 площадью по наружному замеру 44.2 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

За ФИО3 признано право собственности на 59/400 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом под лит. А, ? долю гаража под лит. Б2 и ? долю гаража под лит. Б1, в порядке наследования после смерти отца.

Определением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 10 ноября 2017 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО1, по условиям которого ФИО3 отказывается в пользу ФИО1 от права собственности на 59/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом под лит. А площадью 123 кв.м, ? доли в праве общей долевой собственности на гараж под лит. Б2 и ? доли в праве общей долевой собственности на гараж под лит. Б1, расположенные по адресу: <данные изъяты>, на которые за ним признано право собственности по решению Октябрьского районного суда г. Белгорода от 07 августа 2017 года.

На указанное имущество признано право собственности за ФИО1, который на основании определения суда об утверждении мирового соглашения зарегистрировал свое право собственности на указанное имущество.

Но у него не имеется правоустанавливающих документов, позволяющих зарегистрировать за собою ? долю в указанном наследственном имуществе после смерти отца, на которую он имеет право в порядке наследования. Зарегистрирована только переданная ему братом доля.

Наследственные доли посчитаны от площади всего дома 123 кв.м, который в названных размерах являлся общей долевой собственностью наследодателя, ФИО6 и ФИО7.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 30 декабря 2010 года произведен реальный раздел домовладения между ФИО8, ФИО6 и ФИО7. Прекращен режим общей долевой собственности между ФИО8, ФИО6, с одной стороны и ФИО7, с другой стороны.

В собственность ФИО8 и ФИО6 выделена часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте БТИ как квартира № 2 в жилом доме под лит. А, состоящая из помещений № 4- комната жилая площадью 8.1 кв.м, № 5-комната жилая площадью 8.1 кв.м, № 6- комната жилая площадью 18.9 кв.м, № 7- комната жилая площадью 14.6 кв.м, № 8-ванная площадью 3.4 кв.м, №9- коридор площадью 5.1 кв.м, № 10 кухня площадью 8.9 кв.м, № 12- подсобное помещение площадью 3.1 кв.м (лит.а2), № 13 коридор площадью 4.0 кв.м (лит.а2), № 14 коридор площадью 3.9 кв.м (лит. а3), всего жилой площадью 49.7 кв.м, общей площадью 77.1 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Решение Октябрьского районного суда г. Белгорода о реальном разделе домовладения между сособственниками ФИО8, ФИО6 и ФИО7 от 30 декабря 2010 года никем из сособственников не зарегистрировано в управлении Росреестра по Белгородской области. ФИО7 зарегистрировал за собою по праву собственности выделенную ему часть жилого дома 25.06. 2018 года.

На день смерти ФИО8 жилой дом зарегистрирован в долевом соотношении от общей площади 123 кв.м между всеми сособственниками.

ФИО6 подарила, принадлежащие ей 59/200 доли внуку ФИО2, которая зарегистрирована за ним по праву собственности 11.07.2014 года.

Истцы инициировали настоящий иск в суде, в котором ФИО8 просит суд признать за ним право собственности на 59/400 доли с праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО8, ? долю гаража под лит. Б1 и ? долю гаража под лит. Б2.

Признать за ФИО8 и ФИО6 в равных долях по ? доли на часть жилого дома под лит. А, общей площадью 78.1 кв.м, в том числе жилой площадью 50.4 кв.м, состоящего из жилой комнаты № 4 жилой площадью 16.9 кв.м, жилой комнаты № 6 жилой площадью 18.9 кв.м, жилой комнаты № 7 жилой площадью 14.6 кв.м , ванная №8 площадью 3.4 кв.м, коридор № 9- площадью 5.1 кв.м, кухня № 10 площадью 9.2 кв.м, в пристройке под лит. а2 подсобное помещение № 12 площадью 3.1 кв.м, коридор № 13 площадью 4, в пристройке под лит. а3 коридор № 14 площадью 2.9 кв.м.

Изменения в площади затрагивают внутреннюю часть жилого дома и касаются перепланировки жилых комнат № 4 и 5, которая заключается в объединении их в одну комнату № 4 в связи с чем, увеличивается площадь на 0.70 кв.м из-за демонтажа перегородки. Увеличена площадь кухни № 10 на 0.30 кв.м за счет демонтажа старого и установки нового оборудования.

Данные изменения осуществлены с согласия собственников, жилое помещение в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Указанные изменения внесены в технический паспорт БТИ от 07.05.2019 года. Общая площадь части дома, принадлежащей истцам составляет 78.1 кв.м, жилая площадь- 50.4 кв.м

Представитель ответчика по нотариально удостоверенной доверенности серии 31 № 1296789 от 17 декабря 2018 года с правом признания иска, ФИО4, иск признала. Признание иска судом принимается.

Выслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении в соответствии со ст. 1110-1114, ст. 1142, 1152-1154, 218, 252 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО3 признано право ФИО8 на наследование принадлежащей ему доли наследственного имущества после смерти отца по закону. На условиях мирового соглашения он передал ему в собственность, унаследованную им долю имущества.

Судом признается за ФИО8 право на 59/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под лит. А общей площадью 123 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>; на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости гараж под лит. Б1 общей площадью по наружному обмеру 44.2 кв.м с кадастровым номером №;

? доли на гараж под лит. Б2 по наружному обмеру 51.6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Однако, на сегодняшний день фактически и юридически объекта недвижимости общей площадью 123 кв.м с кадастровым номером №, не существует. Данный жилой дом решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 30 декабря 2010 года реально разделен между сособственниками Д-выми и ФИО7.

За ФИО7 согласно выписке из ЕГРН от 07 мая 2019 года № 31/001/301/2019-22987 25.06. 2018 года зарегистрирована часть жилого дома общей площадью 45.9 кв.м по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <адрес>.

Истцы просят признать за ними право собственности на часть жилого дома, которая находилась в собственности их правопредшественников П.И. Дергоусвоа и ФИО6 на основании решения Октябрьского районного суда г. Белгорода от 30 декабря 2010 года.

Согласно техническому паспорту БТИ от 07 мая 2019 года часть жилого дома 2, принадлежащая истцам состоит из жилого дома (здания) под лит. А, общей площадью 78.1 кв.м, в том числе жилой площадью 50.4 кв.м, состоящего из жилой комнаты № 4 жилой площадью 16.9 кв.м, жилой комнаты № 6 жилой площадью 18.9 кв.м, жилой комнаты № 7 жилой площадью 14.6 кв.м , ванная №8 площадью 3.4 кв.м, коридор № 9- площадью 5.1 кв.м, кухня № 10 площадью 9.2 кв.м, в пристройке под лит. а2 подсобное помещение № 12 площадью 3.1 кв.м, коридор № 13 площадью 4, в пристройке под лит. а3 коридор № 14 площадью 2.9 кв.м.

При сравнении с техническим паспортом на эту часть жилого дома от 16 апреля 2015 года следует, что комнаты № 4 площадью 8.1 кв.м и № 5 площадью 8.1 квм объединены в одну комнату № 4 площадью 16.9 кв.м. Площадь вновь созданной комнаты увеличена на 0.70 см. за счет демонтажа перегородки, разделяющей комнаты.

Кухня № 10 в техпаспорте от 16 апреля 2016 года имеет площадь 8.9 кв.м, в техпаспорте от 07 мая 2019 года имеет площадь 9.2 кв.м. Увеличение площади на 0.30 м произошло за счет демонтажа части оборудования, находящегося на кухне.

Данная перепланировка произведена во внутренних стенах жилого дома, для улучшения жилищных условий и благоустройства, никоим образом не влияет на несущие стены, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не требует дополнительных разрешений, согласований, разрешительной документации в соответствии со ст. 25-29 ЖК РФ.

Признание за ФИО8 права собственности на 59/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под лит. А общей площадью 123 кв.м, делает его собственником 59/200 долей от общей площади всего дома, такая же доля зарегистрирована по праву собственности за его сыном ФИО6, соответственно их доли становятся равными: по ? доли от части жилого дома, собственниками которого являлись их правопредшественники ФИО8 и ФИО6 на основании решения суда от 30 декабря 2010 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.03.2019 года за ФИО8 зарегистрировано по праву собственности 11.03.2019 года на основании определения Октябрьского районного суда г. Белгорода от 10.11.2017 года ? доля в праве общей долевой собственности на гараж под лит. Б1 площадью 39.3 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером №.

Выписка из ЕГРН от 11.03.2019 года свидетельствует о регистрации за ФИО8 по праву собственности ? доли в праве общей долевой собственности 11.03. 2019 года на основании определения Октябрьского районного суда г. Белгорода от 10.11.2017 года гаража под лит. Б2 площадью 51.6 кв.м с кадастровым номером №.

За истцом зарегистрированы его доли в праве собственности на гаражи, полученные им по мировому соглашению, но он имеет право на такие же доли в праве общей долевой собственности, в порядке наследования им имущества после смерти отца.

Судом за ФИО8 признается право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости гараж под лит. Б1 общей площадью по наружному обмеру 44.2 кв.м с кадастровым номером №;

? доли на гараж под лит. Б2 по наружному обмеру 51.6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина при цене иска 786 631.03 руб. ( 583 887.86+ 146 828 +55 914.17=786 631.03, где 583 887.86 кадастровая стоимость 59/400 доли дома, 146 828- 1/2 доли гаража Б2, 55 914.17 – ? доля гаража Б1) составляет 11 066 руб. Фактически оплачено 7 496 руб. Необходимо доплатить ФИО8 государственную пошлину в сумме 3 570 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на 59/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под лит. А общей площадью 123 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости гараж под лит. Б1 общей площадью по наружному обмеру 44.2 кв.м с кадастровым номером №;

? доли на гараж под лит. Б2 по наружному обмеру 51.6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в равных долях за каждым ( по ? доли) на часть жилого дома (здания) под лит. А, общей площадью 78.1 кв.м, в том числе жилой площадью 50.4 кв.м, состоящего из жилой комнаты № 4 жилой площадью 16.9 кв.м, жилой комнаты № 6 жилой площадью 18.9 кв.м, жилой комнаты № 7 жилой площадью 14.6 кв.м , ванная №8 площадью 3.4 кв.м, коридор № 9- площадью 5.1 кв.м, кухня № 10 площадью 9.2 кв.м, в пристройке под лит. а2 подсобное помещение № 12 площадью 3.1 кв.м, коридор № 13 площадью 4 кв.м, в пристройке под лит. а3 коридор № 14 площадью 2.9 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа «Город Белгород» государственную пошлину в сумме 3 570 ( три тысячи пятьсот семьдесят ) руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2019 года.

Судья