Решение № 2-1445/2023 2-1445/2023~М-862/2023 М-862/2023 от 22 августа 2023 г. по делу № 2-1445/2023

УИД: 29RS0024-01-2023-001093-76



Дело № 2-1445/2023
22 августа 2023 года
город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Лукиной А.А.

при секретаре судебного заседания Ушаковой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчики также являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (по <данные изъяты> доли). Кроме того в жилом помещении зарегистрирована ее мать ФИО5. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, соглашение об уплате жилищно-коммунальных услуг между собственникам не заключалось. Просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли, ответчикам в размере <данные изъяты> доли.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает. В указанным жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5 Последняя является членом ее семьи. В жилом помещении оказываются услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению, отопление, содержание общего имущества, вывоз мусора.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО3 извещена надлежащим образом о рассмотрении дела.

Иные ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации и проживания. Судебные повестки вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчиков с учётом установленных законом сроков рассмотрения дел данной категории.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неполучение судебных извещений суд расценивает, как нежелание ответчиков воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленных по почте судебных извещений суду не представлено.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела.

Представители третьих лиц ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ПАО «ТГК-2», ООО «РВК-Архангельск», АО «Центр расчетов», Фонд капитального ремонта, ООО «УК «Двина» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из представленных материалов, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1 (по <данные изъяты> доли).

В указанном жилом помещении зарегистрированы собственник ФИО4 и ФИО5

ФИО1 указала, что в жилом помещении она не проживает, зарегистрирована по иному адресу.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных сособственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 27 Обзора судебной практики N 1 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.06.2020, право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.

В части определения порядка размера участия в несении расходов по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт суд учитывает следующее.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, ФИО1, как собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, должна нести расходы по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт соразмерно своей доле.

В части определения порядка размера участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги суд учитывает положения ст. 249 ГК РФ, согласно которым каждый из сособственников жилого помещения вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, непроживание одного из сособственников в квартире не может служить основанием для его освобождения от оплаты коммунальных услуг, поскольку указанный подход прямо противоречит установленному правовому регулированию. В отношениях с третьими лицами собственники обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на общее имущество.

В силу п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Постоянное не проживание собственника в жилом помещении не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах в целях проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения не проживающих в жилом помещении собственников от оплаты коммунальной услуги.

Таким образом, собственники жилого помещения несут обязанность по оплате за коммунальные услуги не зависимо от проживания в жилом помещении, пропорционально своей доле.

Истец в судебном заседании пояснила, что ФИО5 является членом ее семьи, в связи с чем они несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. в равных долях по 75 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО1 производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), за капитальный ремонт в размере приходящейся на нее <данные изъяты> части общей площади жилого помещения. ФИО1, ФИО5 производят оплату коммунальных услуг «за отопление» в размере <данные изъяты> части общей площади жилого помещения. ФИО1, ФИО5 производят оплату коммунальных услуг по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электричество», рассчитываемых из показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из <данные изъяты> части потребленных ресурсов; коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» из расчета <данные изъяты> части от начисленной суммы.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО1.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 производят оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), за капитальный ремонт в размере приходящихся на них <данные изъяты> части общей площади жилого помещения. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 производят оплату коммунальных услуг «за отопление» в размере <данные изъяты> части общей площади жилого помещения. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 производят оплату коммунальных услуг по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «электричество», рассчитываемых из показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из <данные изъяты> части потребленных ресурсов; коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» из расчета <данные изъяты> части от начисленной суммы.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО4.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 75 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 75 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 75 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 75 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2023.

Судья А.А. Лукина