Решение № 2-563/2017 2-563/2017~М-452/2017 М-452/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-563/2017

Дело <№*****> г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рожковой И.Н., при секретаре судебного заседания Важдаевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.г. Кулебаки Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на жилой дом, обосновывая свои требования тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> году ему и его отцу по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность был передан жилой <адрес>. В соответствии с действовавшим на тот момент законодательством дом был передан как две квартиры истцу- <№*****>, его отцу- <№*****>. Позже дети истца Илья и Данил унаследовали квартиру деда и подарили ее ему. На сегодняшний день он является собственником <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> году постановлением Администрации <адрес> ему было разрешено строительство пристроя к жилому дому. <ДД.ММ.ГГГГ> пристрой был принят в эксплуатацию. Однако, в регистрации права на пристрой ему отказали. Из-за несоответствия документов фактическому назначению дома, периодически возникают проблемы из-за оформления различных документов. Он считает, что данный дом не многоквартирный, а индивидуальный жилой дом. Это подтверждается тем, что в указанном доме всегда проживали только одна семья. Вся семья зарегистрирована в жилом доме, а не в квартирах. У истца имеется домовая книга. Дом отапливается от одного котла имеет единый лицевой счет, что подтверждается платежными документами за газ. По тем же основаниям он не может относиться и к дому блокированной застройки, так как не состоит из отдельных блоков, в которых проживают разные семьи. На сегодняшний день он так же не может оформить земельный участок, т.к. в правоустанавливающем документе у него указывается не дом, а квартиры. Земельный участок отведен для индивидуального жилищного строительства. В ЕГРН дом стоит на учете как жилой имеет кадастровый <№*****>, кадастровую стоимость <данные изъяты> рубль. <адрес> жилого дома <данные изъяты> кв.м.

Увеличив исковые требования, просит признать жилым домом <адрес>, расположенные в <адрес>. Признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, судебные расходы оставляет за истцом.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, надлежаще, согласно заявлению просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>. 5а по <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.9) и собственником <адрес> по <адрес> на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.15).

Постановлением Администрации <адрес><ДД.ММ.ГГГГ> ему было разрешено строительство пристроя к жилому дому, который был построен и <ДД.ММ.ГГГГ> был принят в эксплуатацию (л.д. 7, 18).

Фактически занимаемая истцом квартира является жилым домом, представляет собой одноэтажное здание, имеет общую площадь <данные изъяты>м, жилую – <данные изъяты>.м, что следует из технического паспорта от <ДД.ММ.ГГГГ> – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная квартира имеет изолированный вход и расположена на отдельном земельном участке. Согласно плану дома, помещение, занимаемое истцом, соответствует статусу жилого дома.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать жилым домом <адрес>, расположенные в <адрес>.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт гражданина Российской Федерации <№*****>, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес><ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****> зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд.

Судья И.Н.Рожкова