Решение № 2-157/2019 2-157/2019~М-113/2019 М-113/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-157/2019

Дело № 2-157/2019 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарицыной Я.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пчельниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к муниципальному унитарному предприятию «Домоуправление» об обязании устранить нарушения в содержании общего имущества многоквартирных домов,

у с т а н о в и л:

Инспекция государственного жилищного надзора <адрес> (далее - истец, Инспекция) просит обязать муниципальное унитарное предприятие «Домоуправление» (далее - ответчик, МУП «Домоуправление») в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить частичное разрушение цоколя, выпадение кирпича в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Требование мотивировано тем, что муниципальное унитарное предприятие «Домоуправление» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ с собственниками помещений указанного многоквартирного дома обеспечивает техническое обслуживание жилых помещений и ремонт общего имущества. В ходе проведенной внеплановой выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ установлено разрушение цоколя дома, выпадение кирпича. Таким образом, ответчиком допущено нарушение требований содержания общего имущества, предусмотренных пунктами 4.10.2.1, 4.10.2.2. и 4.2.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №. Предписание Инспекции об устранении выявленных нарушений от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком не выполнено.

Представитель истца Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Домоуправление» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ обязанностью государства является признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Положениями ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество, в состав которого включаются, в том числе подвалы, крыльцо, инженерное оборудование, веранда, несущие наружные стены, состояние кровли дома и т.д., должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

При этом п. 42 названных Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В соответствии с п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству N 170 от ДД.ММ.ГГГГ, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание зданий.

Как следует из п. ДД.ММ.ГГГГ этих же Правил, не допускается захламления и загрязнения подвальных помещений.

Как усматривается из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, цоколь здания должен быть защищен от увлажнения (п. 4.2.1.4), отмостка и водоотводящие устройства должны находиться в исправном состоянии (п. 4.10.2.1), должно обеспечиваться устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги, которые должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной или вертикальной гидроизоляции фундамента, цоколя и пола подвала.

Как следует из материалов дела, муниципальное унитарное предприятие «Домоуправление» на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ с собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, осуществляет техническое обслуживание жилых помещений и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Договор заключен на неопределенный срок (л.д. 9-10).

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется разрушение цоколя указанного дома, выпадение кирпича (л.д. 17-18).

Предписанием Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № установлен срок устранения выявленных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Как нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания, допущенные нарушения МУП «Домоуправление» не устранены, что признается ответчиком.

Суд считает, что исковые требования Инспекции направлены на устранение выявленных нарушений, на обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, безопасное и благоприятное проживание граждан, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Суд считает достаточным и разумным срок для исполнения решения в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к муниципальному унитарному предприятию «Домоуправление» удовлетворить.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Домоуправление» в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения устранить частичное разрушение цоколя, выпадение кирпича многоквартирного дома, находящегося по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись Я.Ю. Пономарицына

Копия верна. Судья-