Решение № 2-6750/2023 от 18 декабря 2023 г. по делу № 2-6750/2023

63RS0039-01-2023-003723-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.12.2023г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Лозюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6750/2023 по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, указав, что является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный контроль за соблюдением установленных жилищным законодательством требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию. В адрес истца поступило обращение о проведении работ по перепланировке в помещениях квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственником которого является ФИО1 В целях проверки фактов, указанных в обращении, ответчику было направлено уведомление с указанием причин проверки, времени проведения осмотра и указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям инспекции, однако в указанное время доступ ФИО1 не предоставила.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (кадастровый №) представителям Государственной жилищной инспекции г. Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленных законодательством РФ и г. Москвы.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Самары от 28.08.2023г. исковые требования Государственной жилищной инспекции г. Москвы удовлетворены.

Определением Ленинского районного суда г. Самары от 22.11.2023г. указанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении в судебное заседание представитель истца не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, зарегистрированная в Ленинском районе г. Самары, что подтверждается материалами дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, извещалась надлежащим образом, что подтверждается данными отчета об отслеживании, согласно которому извещение о дате судебного заседания получено ФИО1 От представителя ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, поступило заявление о признании иска, в котором последний исковые требования Государственной жилищной инспекции г. Москвы об обязании обеспечить доступ в жилое помещение признает, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Положению о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 года N 493 задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования).

Государственный жилищный надзор осуществляется посредством, в частности, организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции г. Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года N 336-ПП, государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

На основании п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Из материалов дела следует, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение ФИО3 от 31.03.2023г. № ГР-01-3055/23 о том, что в <адрес> выполнена несогласованная перепланировка (л.д. 18).

Собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 38-42).

В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости обследования квартиры. Однако доступ в жилое помещение для проверки фактов, указанных в обращении, не представлен, о чем были составлены акты о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 23.05.2023г. № Ц-АНП-Ж-325/23 (л.д. 34-35).

Судом установлено, что доступ в жилое помещение ответчиком до настоящего времени не предоставлен.

Данные обстоятельства подтверждаются отсутствием доказательств, указывающих на обратное, а также актом о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 23.05.2023г. № Ц-АНП-Ж-325/23, составленным главным специалистом отдела обеспечения надзорных функций Жилищной инспекции по Центральному административному округу города Москвы ФИО4

Принимая во внимание данные обстоятельства, с учетом приведенных выше положений законодательства, учитывая, что истец наделен полномочиями по проведению обследования объектов жилищного фонда, а также то, что непредоставление ответчиком доступа в помещение <адрес> создает истцу препятствие в осуществлении осмотра жилого помещения, при этом ФИО1 исковые требования признала, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что требования истца об обязании ответчика предоставить доступ в квартиру, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (кадастровый №) представителям Государственной жилищной инспекции г. Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции г. Москвы удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>.) предоставить доступ в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, (кадастровый №), представителям Государственной жилищной инспекции г. Москвы для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленных законодательством РФ и г. Москвы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2023г.

Судья Ю.В. Косенко

Копия верна. Судья