Решение № 2-404/2024 2-404/2024~М-274/2024 М-274/2024 от 3 июля 2024 г. по делу № 2-404/2024

К делу № 2-404/2024

УИД № 23RS0046-01-2024-000354-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 03 июля 2024 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Огиенко А.О.,

при секретаре Бобренок Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску ФИО1, ФИО2 к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края, администрации Протокского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края, администрации Протокского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обосновании иска указано, что 05.03.1992 совместным решением профкома и правления колхоза «Кубань» ФИО3 (третье лицо по иску) на состав семьи 3 человека (жена ФИО1, сын ФИО4) выделена квартира в х. Бараниковском. Семья вселилась в указанную квартиру, и проживает в ней до настоящего времени. С 04.06.2002 все члены семьи зарегистрированы в квартире по месту жительства. 03.01.2005 между ЗАО АПФ «Кубань» и ФИО1 заключен договор найма на спорную квартиру. 15.04.2005 постановлением главы муниципального образования Славянский район № 1043 жилой дом, в котором расположена квартира передана на баланс МУП ЖКХ «Петровское». 09.06.2006 типовой договор найма квартиры заключен между МУП ЖКХ Петровское и ФИО3 Истцы более 30 лет проживают в квартире несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги, квартира является их единственным жильем и местом регистрации. В настоящее время истцы решили приватизировать квартиру и обратились к ответчикам с просьбой предоставить сведения о том, на чьем балансе находится квартира, для дальнейшего заключения договора на приватизацию, однако сведения отсутствуют. Свое право на приватизацию истцы не использовали. Из-за отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на квартиру приватизировать квартиру в не судебном порядком истцы не имеют возможности и поэтому вынуждены обратится в суд. Просят суд признать за истцами право общей долевой собственности, доли в праве 1/2 за каждым в порядке приватизации на <...>, кадастровый <...>, площадь 58,6 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, а также на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д. 69).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 98).

Представитель администрация Протокского сельского поселения муниципального образования Славянский район Краснодарского края в судебное заседание не явился – глава администрации Протокского сельского поселения Славянского района Краснодарского края ФИО5 предоставил отзыв, в котором просит суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации, а также в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 43).

Представитель Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют расписки (л.д. 41, 75, 87).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, а также принять решение по своему усмотрению с учетом собранных доказательств по делу (л.д. 65).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором суду пояснил, что в приватизации участвовать не желает, а также просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований истцов (л.д. 90).

Третье лицо ФИО3 судебное заседание не явился, судом приняты меры по надлежащему уведомлению о времени и месте рассмотрения дела, направленные извещения возвращены в адрес суда с указанием причины – истечение срока хранения, о чем свидетельствуют отчеты об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35356094485633, 35356094522451 (л.д. 77, 94).

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся в суд сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 05.03.1992 совместным решением профкома и правления колхоза «Кубань» ФИО3 (третье лицо по иску) на состав семьи 3 человека (жена ФИО1, сын ФИО4, истцы по делу) выделена квартира в х. Бараниковском, о чем свидетельствует ордер от 16.03.1992 выданный исполнительным комитетом Протокского совета народных депутатов. Адрес квартиры в ордере не указан (л.д. 6).

Согласно выписки из похозяйственной книги выданной администрацией Протокского сельского поселения Славянского района № 160 от 05.03.2024 ФИО1 постоянно проживает на территории Протокского сельского поселения Славянского района по адресу: <...>, а также на основании записей похозяйственных книг № 12, л.с. № 1735 за 1991-1996 г.г. имелся состав семьи: записан первой ФИО1, <...> года рождения, муж ФИО3, <...> года рождения, сын ФИО4, <...> года рождения; по данным похозяйственной книги № 8, л.с. № 579 за 1997-2001 г.г. имелся состав семьи: записан первым ФИО3, <...> рождения, жена ФИО1, <...> года рождения, сын ФИО4, <...> года рождения, сын ФИО2, <...> года рождения; по данным похозяйственной книги № 8, л.с. № 603 за 2002-2007 г.г. имелся состав семьи: записан первым ФИО3, <...> года рождения, жена ФИО1, <...> года рождения, сын ФИО4, <...> года рождения, сын ФИО2, <...> года рождения; по данным похозяйственной книги № 8, л.с. № 619 за 2008-2012 г.г. имелся состав семьи: записан первым ФИО3, <...> года рождения, жена ФИО1, <...> года рождения, сын ФИО4, <...> года рождения, сын ФИО2, <...> года рождения; по данным похозяйственной книги № 14, л.с. № 625 за 2012-2021 г.г. имелся состав семьи: записан первым ФИО3, <...> года рождения – не проживает, жена ФИО1, <...> года рождения, сын ФИО4, <...> года рождения, сын ФИО2, <...> года рождения; по данным похозяйственной книги № 24, л.с. № 1037 за 2021-2025 г.г. имелся состав семьи: записан первым ФИО1, <...> года рождения, сын ФИО2, <...> года рождения – не проживает, ФИО3, <...> года рождения – выбыл (л.д. 7).

03.01.2005 между ЗАО АПФ «Кубань» и ФИО1 заключен договор найма на спорную квартиру (л.д. 8).

15.04.2005 постановлением главы муниципального образования Славянский район Краснодарского края № 1043 «О приеме-передачи жилых домов от ЗАО АПФ «Кубань» для МУП ЖКХ «Петровское» жилой дом, в котором расположена квартира, передана на баланс МУП ЖКХ «Петровское» (л.д. 9), о чем свидетельствует акт приема-передачи основных средств от 15.04.2005 (л.д. 11).

Согласно приложения к постановлению МУП ЖКХ передан, в том числе жилой 8-ми квартирный дом, имеющий адрес <...>, 1967 года постройки (л.д. 10).

Согласно выписки из реестра объектов собственности муниципального образования Славянский район по состоянию на 01.09.2006 выданной МУ «Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Славянска-на-Кубани и Славянского района» № 900 от 18.09.2006, жилой <...> в <...> числился в реестре собственности муниципальной собственности Славянский район, балансодержателем указано VУП ЖКХ «Петровское» (л.д. 12).

06.06.2006 между МУП ЖКХ «Петровское» и ФИО3 заключен типовой договор найма квартиры, расположенной по адресу: <...><данные изъяты>

Постановлением главы Протокского сельского поселения Славянского района № 206 от 22.11.2006 «О подтверждении изменения нумерации домовладения, принадлежащего ЖКХ «Петровское» (ответственный квартиросъемщик – ФИО3)» нумерация домовладения и квартиры принадлежащей семье Ц-вых изменена с <...> (л.д. 15).

Согласно справке администрации Протокского сельского поселения № 3 от 16.01.2024 за ФИО3 действительно значится квартира, расположенная в <...>, предоставленная на основании ордера 000036 серия 29СО-ПРО от 16.03.1992 (л.д. 16).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Славянский район по состоянию на 14.02.2024, на 28.03.2024 выданной Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Краснодарского края № 728/24-10 от 14.02.2024, № 1692/24-10 от 28.03.2024 квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования Славянский район не числится (л.д. 17, 62).

Из представленных сведений администрации Протокского сельского поселения Славянского района Краснодарского края № 222 от 05.03.2024 следует, что квартира в реестре муниципальной собственности Протокского сельского поселения не числится (л.д. 18).

Судом установлено, что учтены сведения о спорной квартире: кадастровый <...>, площадь: 58,6 кв.м., этаж 1, адрес: <...> - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19, 45).

Из справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 15.03.2024 следует, что за ФИО2 на территории Краснодарского края не зарегистрировано прав на объекты недвижимого имущества, а также сведений об участии в приватизации жилья на территории Краснодарского не имеется (л.д. 20).

Из справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 15.03.2024 следует, что за ФИО1 на территории Краснодарского края не зарегистрировано прав на объекты недвижимого имущества, а также сведений об участии в приватизации жилья на территории Краснодарского не имеется (л.д. 21).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 01.03.2024 предоставленной ИФНС по г. Славянску-на-Кубани 26.07.2013 юридическое лицо МУП ЖКХ «Петровское» ликвидировано (л.д. 22-27).

По предоставленным сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю у ФИО1 недвижимого имущества не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 28, 72-73).

По предоставленным сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю у ФИО2 в собственности имеется недвижимое имущество – квартира с кадастровым номером 23:43:0119002:7591, расположенная по адресу: <...>, <...>, приобретенная на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 29).

ФИО3 дано согласие 92 АА 1299175 от 13.03.2024 о том, что не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <...>, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенного нотариусом Д.И.Г., которое зарегистрировано в реестре <...> (л.д. 30-31).

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании закона «О приватизации жилищною фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно пункту 2 Постановлении Пленума от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке».

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации не участвовали, а удовлетворение иска позволит им реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края, администрации Протокского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 <...> и ФИО2 <...> право общей долевой собственности, доли в праве по 1/2 за каждым, на <...> расположенную по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Славянского районного

суда Краснодарского края А.О. Огиенко

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2024.

Судья

Славянского районного

суда Краснодарского края А.О. Огиенко