Решение № 2-616/2017 2-616/2017~М-532/2017 М-532/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-616/2017

Дело № 2-616/2017.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Вознюка А.Ю. при секретаре судебного заседания Горюновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании доли в праве собственности незначительной и выплате соответствующей компенсации,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании доли в праве собственности незначительной и выплате соответствующей компенсации, указав, что истцу принадлежит ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, сособственником оставшейся ? доли в праве собственности является его брат – ответчик по делу. Как указал истец, стороны не могут достичь соглашения о разделе спорной квартиры. В связи с тем, что доля ответчика в праве собственности на квартиру незначительна по сравнению с долей истца, то истец считает, что ответчику должна быть выплачена истцом денежная компенсация за его долю в квартире.

На основании изложенного, истец просит суд признать долю в размере ? в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, принадлежащую ФИО1, незначительной и обязать ФИО1 выплатить компенсацию незначительной доли, принадлежащей ФИО1, в размере <данные изъяты> рублей с последующей утратой права на эту долю в общем имуществе.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении своих исковых требований.

Представитель истца ФИО1 Юзько А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, принадлежит ФИО1 и ФИО1 на праве общей долевой собственности: ФИО1 - <данные изъяты> доли в праве, ФИО1 - <данные изъяты> доли в праве /л.д. 7, 8/.

ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире, проживает в ней, что подтверждается копией паспорта ФИО1 /л.д. 32/.

Ответчик ФИО1 проживает в квартире по адресу: *Адрес*.

Спорная квартира общей площадью 45,4 кв. м (29,1 кв. м жилой площади) состоит из двух жилых комнат. На ? доли, принадлежащей ФИО1, приходится 11,4 кв. м общей площади и 7,3 кв. м жилой площади.

Согласно отчету *Номер*М от *Дата* независимого оценщика ФИО2 рыночная стоимость спорной квартиры составляет <данные изъяты> рублей /л.д. 9-41/. Соответственно, стоимость ? доли составит – <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО1 признал исковые требования ФИО1.

В соответствии с п. 2. ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

В силу с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает, что имеются основания для принятия данного признания иска судом.

Следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании доли в праве собственности незначительной и выплате соответствующей компенсации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать долю в размере ? в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, принадлежащую ФИО1, незначительной.

Обязать ФИО1 выплатить ФИО1 компенсацию незначительной принадлежащей ему доли в размере <данные изъяты> рублей с последующей утратой ФИО1 права на эту долю в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.Ю. Вознюк