Решение № 2-1244/2017 2-1244/2017~М-1227/2017 М-1227/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1244/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 31 октября 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Корыхаловой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 -ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения УломскоеЧереповецкого района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ему принадлежит жилой дом <дата> года постройки, который был построен им и в котором он проживал со своей матерью, супругой и детьми с <дата> года; право собственности на дом не оформил. В <дата> году его мать Д. умерла, он является ее единственным наследником. Наследственное дело после смерти Д. не открывалось. <дата> году умерла его жена Д1. До настоящего времени он продолжает проживать в спорном доме один. На основании решения Большедворского сельсовета народных депутатов Череповецкого района от <дата> года ему выделено 0,52 га земли. В соответствии с государственным актом, выданным на основании данного решения, указанные 0,52 га состоят из 5 участков. Однако на кадастровый учет поставлено лишь 4 участка, собственником которых числится он – ФИО1 Просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 79,3 кв.м. с кадастровым номером <№>, <дата> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>; на земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№> (верно <№>), расположенные по тому же адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца -ФИО2 действующая на основании доверенности, уточнила требования в части указания кадастрового номера земельного участка <№>, о чем представила письменное заявление. Суду пояснила, что спорный жилой дом был построен истцом в <дата> года на принадлежащем ему земельном участке своими силами, и с этого времени истец с семьей проживал в нем; в настоящее время истец зарегистрирован и проживает в доме. Указанный жилой дом матери истца не принадлежал. В <дата> году истец обращался в Управление Росреестра для регистрации права собственности на земельные участки и жилой дом, в чем ему было отказано, поскольку администрацией сельского поселения в <дата> году были переданы неверные сведения по площадям принадлежащих истцу земельных участков. Просит признать право собственности истца на земельные участки согласно сведениям ЕГРН.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представители третьих лиц - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Данная норма закона предусматривает документальное подтверждение предоставления гражданину земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, как то, акт, свидетельство или другой документ.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании, решением Большедворского сельского совета народных депутатов Череповецкого района от <дата> года ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,52 га в <адрес>, о чем был выдан государственный акт на землю (л.д.11-13).

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по земельным участкам с кадастровыми номерами: - <№> площадью 1432 кв.м., - <№> площадью 840 кв.м., - <№> площадью 1000 кв.м, - <№> площадью 1728 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, согласно Перечню ранее учтенных земельных участков в виде оценочной описи правообладателем земельных участков является ФИО1

В <дата> году истцом на принадлежащем ему земельном участке (впоследствии присвоен кадастровый номер <№>) построен жилой дом.Из отзыва администрации сельского поселения Уломское Череповецкого муниципального района от 26 октября 2017 года следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО1

По данным похозяйственых книг следует, что по указанному адресу за периоды с <дата> года по <дата> год главой домовладения являлся ФИО1(л.д.15, 24-26).

Из кадастрового паспорта здания с кадастровым номером<№> следует, что жилой дом площадью 79,3 кв.м. расположен на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером <№> (л.д.31).

Сведения о зданиис назначением «жилой дом» площадью 79,3 кв., <дата> года завершения строительства, с кадастровым номером <№>, расположенном по вышеуказанному адресу, внесены в кадастр недвижимости <дата> года на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и технического плана здания от <дата> года, подготовленного кадастровым инженером филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» Б. Сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости (жилой дом и земельный участок) отсутствуют.

<дата> года Управлением Росреестра по Вологодской области истцу отказано в регистрации прав на спорные земельные участки в виду расхождения в сведениях государственного кадастра недвижимости и правоустанавливающего документа относительно количества и площади предоставленных земельных участков, а также в регистрации права собственности на спорный жилой дом, поскольку на момент строительства истец не являлся собственником земельного участка (л.д.33,34).

Оценив доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает установленным, что ФИО1, являясь собственником спорных объектов недвижимости, во внесудебном порядке не имеет возможности оформить свои права в виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом, а также расхождений в сведениях ЕГРН относительно площадей и количество предоставленных ему земельных участков.

Доказательств наличия спора относительно указанных объектов недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено. С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не имеет возможности оформить свои наследственные права в ином порядке, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить, признать за истцом право собственности на земельные участки и жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования В.А. - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 79,3 кв.м, <дата> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1432 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 840 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1728 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Текст мотивированного решения составлен 02 ноября 2017 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова