Решение № 2-589/2025 2-589/2025~М-471/2025 М-471/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-589/2025

Дело №2-589/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Бойцовой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Кухаревой З.В.,

с участием представителя заинтересованного лица ФИО1 – адвоката Бежецкого филиала № 1 НО «ТОКА» Зорина Р.П., представившего удостоверение № 986 и ордер № 054339 от 17.11.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бежецкого муниципального округа Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л :

Бежецкий муниципальный округ Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование заявленных требований указал следующее. 19.06.2024 объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принят на учет Кашинским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области как бесхозяйный. По данным Росреестра собственником вышеуказанного объекта недвижимости является ФИО2, которая умерла 09.07.2016. Наследники к имуществу ФИО2 о своих правах на наследство не заявили. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, надлежащим образом не содержится и фактически является бесхозной. По решению суда от 19.12.2023 вышеуказанный объект недвижимости поставлен на учет как бесхозяйный. Со дня постановки квартиры на учет прошел год. Ссылаясь на положения 225, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Росреестра от 15.03.2023, истец просил признать право собственности Бежецкого муниципального округа Тверской области на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель заявителя Бежецкого муниципального округа Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заранее и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен заранее и надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, в порядке ст. 50 ГПК РФ на его стороне в качестве представителя привлечен адвокат, который присутствует в судебном заседании.

Представитель заинтересованного лица ФИО1 – адвокат Бежецкого филиала № 1 НО «ТОКА» Зорин Р.П. относительно заявленных требований Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области полагался на усмотрение суда.

Судом, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы заявления, заслушав пояснения представителя заинтересованного лица ФИО1 – адвоката Зорина Р.П., исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, где в п. 5 указано, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу ч. 3 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

При этом согласно ч. 3 ст.263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 Гражданского кодекса российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В соответствии с п.п. 3.3, 3.5 Положения о Комитете по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области, утвержденного решением Думы Бежецкого муниципального округа Тверской области №45 от 20.12.2023, Комитет осуществляет от имени Бежецкого муниципального округа Тверской области управление и распоряжение имуществом муниципальной казны, а также осуществляет прием в муниципальную собственность Бежецкого муниципального округа Тверской области объектов в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, правовыми актами Тверской области и органов местного самоуправления Бежецкого муниципального округа Тверской области.

Согласно данным ЕГРН собственником объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2.

Актовой записью № от 03.08.2016 подтверждается, что ФИО2 умерла 09.07.2016.

Из представленных в материалы дела ответов нотариусов следует, что наследственных дел к имуществу ФИО2, умершей 09.07.2016, не заводилось.

Решением Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 19.12.2023 исковые требования администрации муниципального образования городское поселение город Бежецк Бежецкого района Тверской области к администрации муниципального образования «Бежецкий район», ФИО3 о признании квартиры выморочным имуществом, признании права собственности на выморочное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставлены без удовлетворения.

Встречные исковые требования администрации муниципального образования «Бежецкий район» к администрации муниципального образования городское поселение город Бежецк Бежецкого района Тверской области о возложении обязанности обратиться с заявлением о постановке бесхозяйного недвижимого имущества на учет удовлетворены.

На администрацию муниципального образования городское поселение город Бежецк Бежецкого района Тверской области возложена обязанность обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанный судебный акт не обжалован, вступил в законную силу 26.01.2024.

В соответствии с уведомлением Кашинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 19.06.2024.

Анализируя в совокупности изложенное, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимого имущества на протяжении длительного времени с даты смерти ФИО2 (09.07.2016) является бесхозяйным, наследники к имуществу умершей ФИО2 о своих правах не заявили, мер к оформлению наследства не приняли, свои права собственника в отношении спорной квартиры не реализовали, бремя содержания жилого помещения не несут что свидетельствует об утрате интереса к имуществу и фактическом отказе от права собственности на него.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, надлежащим образом не содержится и фактически является бесхозяйным, администрацией муниципального образования данный объект поставлен на учет как бесхозяйный, а со дня постановки на учет данного объекта недвижимости прошел предусмотренный законом годичный срок, спор о принадлежности квартиры отсутствует, заявление МО «Бежецкий муниципальный округ» Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

требования Бежецкого муниципального округа Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом Бежецкого муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Бежецкий муниципальный округ» Тверской области на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области.

Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2025 года.

Председательствующий