Решение № 2-2038/2017 2-2038/2017~М-1965/2017 М-1965/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-2038/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Уразалиевой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Геннадьевны к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить <адрес> общей площадью <№>.м., жилой площадью <№>.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В обосновании своих требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире без оформления проектно – сметной документации и получения разрешения на производство строительно – монтажных работ осуществила перепланировку квартиры.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне слушания дела, в суд не явилась, в деле имеется заявление.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, в деле имеется отзыв.

Представитель третьего лица Банка ВТБ 24, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры общей площадью <№> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Как следует из технического паспорта <№>, выданного ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» <дата обезличена>, общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <№> кв.м., жилая площадь <№> кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» <№>, мероприятия по перепланировке <адрес> жилом доме по <адрес> не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции перепланированной <адрес> соответствии с <дата обезличена> №Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и <дата обезличена> «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <№> от <дата обезличена> усматривается, что условия проживания в <адрес> литер А, расположенной по адресу: <адрес>, ленинский район, <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.<дата обезличена>-10 Изменения и дополнения <№> к СанПин 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что сохранение квартиры в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 Геннадьевны к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью <№> кв.м., жилой площадью <№> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, л<№> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья