Решение № 2-678/2020 2-678/2020~М-339/2020 М-339/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-678/2020

Дело № 2-678/2020

64RS0043-01-2020-000439-11

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2020 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Чечи И.В.,

при помощнике судьи Палагиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, платы за кредит, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество) (далее – АКБ «АК БАРС» или банк) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, платы за кредит, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 25.01.2017 между АКБ «АК БАРС» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере 1 855 000 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 17% годовых (с уменьшением процентной ставки и погашения кредита в соответствии с пунктом 1.1 кредитного договора) до 16.02.2037 включительно. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету. Кредит предоставлен Банком для целевого использования, а именно для приобретения недвижимого имущества (пункт 1.3.1 кредитного договора) в составе: жилой дом, 2-этажный, из 5-ти комнат, общей площадью 87 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно строящиеся жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, площадью 565 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, а также приобретения неотделимых улучшений указанных выше объектов недвижимости (пункт 1.3.2 кредитного договора). 09.02.2017 между Банком и заемщиком также заключен договор об ипотеке №/и, согласно пункту 1.1 которого заемщик, являющийся также залогодателем, в обеспечение обязательств по кредитному договору передал в залог, указанное выше имущество. Также между АКБ «АК БАРС» и заемщиком составлена закладная, согласно которой указанная выше недвижимость находится в залоге у Банка. Заложенное имущество принадлежит заемщику на праве собственности, зарегистрированного Управлением Росреестра по Саратовской области 31.01.2017. Таким образом, в настоящий момент у АКБ «АК БАРС» в залоге находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Указывает, что в нарушение условий договора (пункты 1.2, 3.5, 3.9, 3.10 кредитного договора) заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита. На момент подачи заявления заемщик с 01.07.2019 не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем АКБ «АК БАРС» направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требование Банка заемщиком не исполнено. Общая сумма требований банка составляет 2 002 410 руб. 44 коп. До вступления в законную силу решения суда о расторжении кредитного договора Банк вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке 17% годовых.

Истец АКБ «АК БАРС», ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит:

- расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ,

- взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 002 410 руб. 44 коп., из которых остаток основного долга в размере 1 815 011 руб. 41 коп., проценты за пользование кредитом по состоянию на 21.01.2020 включительно в размере 187 399 руб. 03 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 212 руб. 05 коп.,

- взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (1 815 011 руб. 41 коп.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу (включительно) по ставке 17% годовых,

- обратить взыскание на заложенное имущество в составе: жилой дом, 2-этажный, из 5-ти комнат, общей площадью иные данные кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно строящиеся жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, площадью иные данные кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО1, установив начальную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на исковое заявление не предоставил.

С учетом положений статей 167, 233-235 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2).

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что 25.01.2017 между АКБ «АК БАРС» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 1 855 000 руб., а заемщик – возвратить полученный кредит в течение 240 месяцев и уплатить проценты за пользование им в размере 17% годовых (пункт 1.1 договора).

Кредит являлся целевым и заемщик обязался использовать полученный кредит на приобретение:

- жилой дом, 2-этажный, из 5-ти комнат, общей площадью иные данные кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно строящиеся жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, площадью иные данные кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №,

- неотделимые улучшения указанных выше объектов недвижимости (пункт 1.3 кредитного договора).

АКБ «АК БАРС» (кредитор) выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорено.

Таким образом, АКБ «АК БАРС» свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме.

Согласно условиям договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей в размере по 21 771 руб. (пункты 1.1, 1.2 3.3, 3.8 договора).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ кредитор вправе потребовать от заемщика полного досрочного погашения задолженности в случае невыполнения заемщиком условий договора.

В силу пункта 4.4 договора кредитор имеет право:

- потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, в случае при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна,

- обратить взыскание на объект недвижимости при неисполнении требований кредитора в случаях, установленных п. 4.4.1 настоящего договора,

- потребовать расторжения настоящего договора и возврата суммы кредита и начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки при существенном нарушении заемщиком условий настоящего договора.

Из материалов дела следует, что заемщиком ФИО1 надлежащим образом не исполняются условия договора, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно представленного расчета истца размер задолженности ФИО1 по кредитному договору по состоянию на 21.01.2020 составляет 2 002 410 руб. 44 коп., из которых остаток основного долга в размере 1 815 011 руб. 41 коп., проценты за пользование кредитом по состоянию на 21.01.2020 включительно в размере 187 399 руб. 03 коп.

Данный расчет, по мнению суда, является правильным и обоснованным, соответствующим условиям заключенного между сторонами кредитного договора и положениями вышеприведенного законодательства. Свой контррасчет ответчиком не предоставлен.

Истец рассчитывал на возврат суммы кредита, а также получение ежемесячного погашения части кредита, получение процентов по кредиту. Невыплата суммы кредита и неуплата соответствующих процентов наносит ущерб истцу и лишает его того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора. Установлено также нарушение заемщиком срока уплаты очередной суммы займа.

Как следует из расчета истца неустойка и штрафы в расчете общей суммы задолженности не учитывались.

В связи с неисполнением заемщиком ФИО1 обязательств по кредитному договору банк направлял ответчику уведомление и требование от 01.11.2019 о досрочном погашении просроченной задолженности по кредиту, которое оставлено без удовлетворения.

Таким образом, суд находит требования банка обоснованными, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «АК БАРС» и ФИО1, подлежит расторжению, с ответчика ФИО1 в пользу истца АКБ «АК БАРС» подлежит взысканию задолженность по данному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 2 002 410 руб. 44 коп.

Также в соответствии с условиями кредитного договора с ФИО1 в пользу АКБ «АК БАРС» подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму остатка основного долга (1 815 011 руб. 41 коп.) по ставке 17% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу (включительно).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 25.01.2017 с использованием средств по рассматриваемому кредитному договору ответчик ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью иные данные кв.м, кадастровый №, и земельного участка общей площадью 565 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

09.02.2017 между АКБ «АК БАРС» и заемщиком ФИО1 заключен договор об ипотеке №/и, согласно пункту 1.1 которого заемщик в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ передал в залог, указанное выше имущество.

Также между АКБ «АК БАРС» и заемщиком составлена закладная, согласно которой указанная выше недвижимость находится в залоге у Банка.

Согласно выпискам Управления Росреестра по Саратовской области от 18.02.2020 в отношении указанного жилого дома и земельного участка установлено обременение – ипотека (залог в силу закона) сроком на 240 месяцев в пользу АКБ «АК БАРС».

На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2). Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1).

По п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона (п. 4 ч. 2 ст. 54).

В силу ст. 74 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" правила настоящей главы применяются к ипотеке предназначенных для постоянного проживания индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 78 вышеуказанного закона обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

На основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в отношении приобретенного заемщиком в собственность объекта недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона, о чем была осуществлена запись регистрации.

Исходя из указанных правовых норм и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку условия кредитного договора ответчиком не исполняются.

С целью определения стоимости квартиры в связи с возможным изменением ее стоимости с момента заключения договора в 2017 на основании ходатайства стороны истца судом назначена судебная товароведческая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость жилого дома общей площадью иные данные кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, составляет 1 230 000 руб., земельного участка общей площадью иные данные кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, кадастровый номер №, составляет 415 000 руб.

При данных обстоятельствах при определении стоимости заложенного имущества суд принимает во внимание данное заключение эксперта, поскольку заключение составлено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области исследования, экспертное заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», порядок проведения экспертизы соблюден, в тексте заключения подробно отражен процесс исследования, указано на источники примененных данных, выводы эксперта обоснованы. Об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ эксперт предупрежден, объективность и беспристрастность эксперта сомнений у суда не вызывает.

Однако, при установлении начальной продажной цены данного жилого дома и земельного участка суд принимает во внимание требование ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и определяет ее в отношении жилого дома равной 984 000 руб. (1 230 000 х 80%), в отношении земельного участка равной 332 000 руб. (415 000 х 80%).

На основании изложенного имеются основания для обращения взыскания на предмет ипотеки – вышеуказанные жилой дом и земельный участок с установлением следующих обстоятельств в силу требований ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

- сумма, подлежащая уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества: задолженность по кредитному договору в размере 2 002 410 руб. 44 коп.,

- наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя: жилой дом общей площадью 87 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации обременения № от ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок общей площадью 565 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, №, кадастровый номер №, номер государственной регистрации обременения № от ДД.ММ.ГГГГ), собственник ФИО1 ФИО6,

- способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскании: продажа с публичных торгов; начальная продажная цена жилого дома – 984 000 руб., земельного участка – 332 000 руб.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество исходя их характера спора и существа нарушения условий договора суд не усматривает.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

Учитывая данные положения закона, удовлетворение судом заявленных исковых требований в полном объеме, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 30 212 руб. 05 коп., из которых 18 212 руб. 05 коп. ((2 002 410, 44 – 1 000 000) х 0,5% + 13 200) по требованиям имущественного характера, и 12 000 руб. за два требования неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

Учитывая положения ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области судебные расходы по проведению судебной экспертизы в размере 22 000 руб. как с проигравшей стороны в споре.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (публичное акционерное общество) и ФИО1 ФИО7.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 2 002 410 руб. 44 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 212 руб. 05 коп.

Взыскивать с ФИО1 ФИО9 в пользу акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму остатка основного долга (1 815 011 руб. 41 коп.) по ставке 17% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу (включительно).

Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом общей площадью иные данные кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, собственник ФИО1 ФИО10, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 984 000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок общей площадью иные данные кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, собственник ФИО1 ФИО11, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 332 000 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области судебные расходы по проведению судебной экспертизы в размере 22 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 14.04.2020.

Судья подпись И.В. Чеча