Решение № 2-4320/2017 2-4320/2017~М-3354/2017 М-3354/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-4320/2017

Дело № 2-4320/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В.,

при секретаре Рывкиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июня 2017 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (2 комнат) №... в ... Центрального района г. Волгограда в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками указанных комнат. Ими произведена перепланировка комнат, а именно: демонтирован дверной блок и заложен образовавшийся проем в гипсолитовой перегородке между жилыми помещениями (поз. 1;5 Приложение 1), с целью организации двух обособленных помещений; устроен дверной проем и установлена входная дверь в перегородке между коридором общего пользования и жилой (поз. 5 Приложение 1), в связи с организацией отдельного входа в обособленное помещение. Таким образом, в результате перепланировки образованы два изолированных, обособленных, жилых помещения. Конфигурация и площади вышеуказанного жилого помещения №... соответствуют данным технического паспорта МУП ЦМБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выводами Заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (комнат) №... расположенного по адресу: Волгоград, Центральный район ..., в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (комнат) №... по ... Центральном районе г. Волгограда на момент обследования в январе 2017 года основные строительные конструкции жилого помещения (общежитие), расположенного по адресу г. Волгоград, Центральный район, ..., жилое помещение 361 находится в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка помещения не превышают предельные параметры разрешенных перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, соответствуют действующим требованиям строительных норм действующих на территории РФ, не создают угрозу жизни здоровью граждан. Что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением. В результате выполненной перепланировки образованы два изолированных жилых помещения. При этом нумерацию помещений, возможно, принять аналогично прежней (на основании технического паспорта МУ ЦМБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Просил суд, сохранить самовольно перепланированное жилое помещение в составе двух комнат, общей площадью 30 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу г. Волгоград, ...361 в перепланированном состоянии, с выделением двух изолированных жилых помещений расположенных по адресу г. Волгоград, ..., комната 361 площадью 18 кв.м., г. Волгоград, ..., комната 362 площадью 12 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО1, третье лицо МУП ЦМБТИ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление в котором при разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО1 являются собственниками жилого помещения (комнаты) №... в ... Центрального района г. Волгограда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 о праве общей полевой собственности на 4/9, а так же свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 о праве общей полевой собственности на 5/9.

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... в ... Центрального района г. Волгограда, выполненным МУП ЦМБТИ в комнатах, принадлежащих истцам на праве общей долевой собственности произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирован дверной блок и заложен образовавшийся проем в гипсолитовой перегородке между жилыми помещениями (поз. 1;5 Приложение 1), с целью организации двух обособленных помещений; устроен дверной проем и установлена входная дверь в перегородке между коридором общего пользования и жилой (поз. 5 Приложение 1), в связи с организацией отдельного входа в обособленное помещение. Таким образом, в ходе обследования выявлено, что в результате перепланировки образованы два изолированных, обособленных, жилых помещения. Так же при обследовании выявлено, что конфигурация и площади вышеуказанного жилого помещения №361 соответствуют данным технического паспорта МУП ЦМБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выводами Заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (комнат) №361 расположенного по адресу: Волгоград, Центральный район ..., в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (комнат) №... по ... Центральном районе г. Волгограда на момент обследования в январе 2017 года основные строительные конструкции жилого помещения (общежитие), расположенного по адресу г. Волгоград, Центральный район, ..., жилое помещение 361 находится в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка помещения не превышают предельные параметры разрешенных перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, соответствуют действующим требованиям строительных норм действующих на территории РФ, не создают угрозу жизни здоровью граждан. Что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением. В результате выполненной перепланировки образованы два изолированных жилых помещения. При этом нумерацию помещений, возможно, принять аналогично прежней (на основании технического паспорта МУ ЦМБТИ по состоянию на 25.10.2006).

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение в составе двух комнат, общей площадью 30 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу г. Волгоград, ...361 в перепланированном состоянии, с выделением двух изолированных жилых помещений расположенных по адресу г. Волгоград, ..., комната 361 площадью 18 кв.м., г. Волгоград, ..., комната 362 площадью 12 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Олейников

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...