Решение № 2-4300/2024 2-4300/2024~М-3193/2024 М-3193/2024 от 6 ноября 2024 г. по делу № 2-4300/2024

УИД 72RS0021-01-2024-004378-88


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-4300/2024
07 ноября 2024 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Мустяца С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «У Бани» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «У Бани» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что решением администрации Каскаринского сельсовета Тюменского района Тюменской области № 29 от 28.03.1986, ГК «У Бани» в собственность для строительства автомобильных гаражей, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 0,882 га. Истец является собственником гаража площадью 39,4 кв.м. с инвентарным номером 3, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> и членом ГК «У Бани». Истец обращался в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. По результатам рассмотрения заявления был получен отказ, мотивированный тем, что земельный участок с кадастровым номером № выделен решением администрации Каскаринского сельсовета Тюменского района Тюменской области № 29 от 28.03.1986 Гаражному кооперативу «У Бани» в собственность и Департамент не вправе распоряжаться данным земельным участком. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 46 кв.м. для размещения гаража, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «У Бани», в координатах:

№ точки

Х

У

1

339509.78

1490621.68

2

339509.09

1490629.11

3

339502.96

1490628.54

4

339503.65

1490621.11

1

339509.78

1490621.68

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГК «У Бани» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, что распоряжением администрации Каскаринского сельсовета Тюменского района Тюменской области №29 от 28.03.1086, гаражному кооперативу «У Бани» выделен в собственность земельный участок с кадастровым номером № в с.Каскара площадью 0,882 га.

С 12.04.2024 в собственности ФИО1 находится нежилое помещение – гараж с кадастровым номером №, площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «У Бани», гараж 3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке, выданной 01.07.2023 председателем ГК «У Бани», ФИО1 использует гараж №3 по адресу: <адрес>, а также является членом ГК «У Бани», паевой взнос выплачен в полном объеме.

19.07.2023 ФИО1 в Департамент имущественных отношений Тюменской области подано заявление № 230719057 о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно площадью 46 кв.м. под гараж по адресу: <адрес>.

По результатам рассмотрения заявления, ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Отказ мотивирован тем, что у Департамента отсутствуют полномочия по распоряжению земельными участками, предоставленными на праве собственности третьим лицам.

Как установлено судом, в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, выделенного под существующий гаражный кооператив «У Бани», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.2 ст.3.7 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором он расположен, в следующих случаях:1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

Учитывая, что гараж, принадлежащий истцу на праве собственности расположен на земельном участке, предоставленном ответчику для строительства гаражей, суд считает необходимым защитить права истца и признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок, площадью 46 кв.м., для размещения гаража, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «У Бани», в координатах:

№ точки

Х

У

1

339509.78

1490621.68

2

339509.09

1490629.11

3

339502.96

1490628.54

4

339503.65

1490621.11

1

339509.78

1490621.68

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 15.11.2024

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-4300/2024 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.