Решение № 2-2821/2019 2-2821/2019~М-2524/2019 М-2524/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-2821/2019

Решение

Именем Российской Федерации

09.09.2019 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Зотовой Ю.Ш., при секретаре Силантьевой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме, признании права собственности,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме, признании права собственности.

В обосновании заявленных требований комитет по У. имуществом г.Саратова указывает, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения (по 1/2доли) – квартиры, расположенной по адресу: г.Саратов, <адрес>, в доме, признанным аварийным.

Решением Волжского районного суда города Саратова от 20 ноября 2018 года по делу 2-3396/2018 с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств с казны муниципального образования «Город Саратов» взысканы денежные средства в пользу ответчика в счет возмещения за вышеуказанное жилое помещение.

Также решением суда постановлено после выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» денежного возмещения за жилое помещение прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>. Вышеуказанное решение Волжского районного суда города Саратова вступило в законную силу.

Денежные средства по данному решению перечислены ответчикам платежными поручениями от <Дата><№>,740.

Учитывая, что ответчикам выплачена стоимость благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, жилое помещение должно быть передано муниципальному образованию «Город Саратов».

Однако после выплаты денежных средств ответчику, принадлежащее ему помещение не было передано муниципальному образованию «Город Саратов», право собственности на квартиру по адресу: г.Саратов, <адрес> не было прекращено.

Истец просит суд прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>. Признать право собственности МО «Город Саратов» на помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>

Представитель комитета по управлению имуществом г. Саратова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, просила суд признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на квартиру, расположенную по адресу: г.Саратов, <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения требований о прекращении права собственности на спорную квартиру у ответчиков, поскольку денежные средства за указанную квартиру ответчика выплачены.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.1, п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (п.2 ст.235 ГК РФ).

Аналогичные положения закреплены в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Изъятие жилого помещения у собственника, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, возможно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище... на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>

Решением Волжского районного суда города Саратова от 20 ноября 2018 года по делу 2-3396/2018 с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств с казны муниципального образования «Город Саратов» взысканы денежные средства в пользу ответчиков в счет возмещения за вышеуказанное жилое помещение.

Денежные средства по данному решению перечислены ответчикам платежными поручениями от <Дата><№>,740.

В соответствии с положениями ч. 3 ст.3 ." 5 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества лица для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из анализа положений ч.7 ст.32 ЖК РФ и вышеприведенных норм в их системной взаимосвязи, а также с учетом содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснений следует, что равноценная компенсация стоимости изымаемого у собственника жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, осуществляется по соглашению сторон двумя вариантами: либо путем выплаты рыночной стоимости жилого помещения либо путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в связи с принятием решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорной квартирой у ответчика прекращается.

Таким образом, учитывая положения п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию город Саратов.

Учитывая, что требования ФИО1, ФИО3 о выплате выкупной стоимости за жилое помещение принадлежащего им на праве собственности удовлетворено, денежные средства им получены, требования о прекращении права собственности ФИО1, ФИО3 и признании права собственности за муниципальным образованием являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности у ФИО1, ФИО2 на жилое помещение – квартиру по адресу: г. Саратов, <адрес>

Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Саратов» на жилое помещение - квартиру по адресу: г. Саратов, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.09.2019 года.

Судья Ю.Ш. Зотова