Решение № 2-1192/2025 2-1192/2025~М-1002/2025 М-1002/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-1192/2025

дело № 2-1192/2025

86RS0010-01-2025-001574-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года

город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Каримовой Ю.С., при секретаре судебного заседания СулаймоновойМ.З., с участием пом. прокурора г. Мегиона Мирошниченко Р.Н., представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Мегиона к ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Мегиона обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, в обоснование указывая, что жилое помещение – квартира <данные изъяты> является муниципальной собственностью. ФИО4, в связи с расселением многоквартирного дома, предоставлено в собственность по договору мены квартир жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. По условиям заключенного договора мены квартир ФИО4 в течение 30-ти календарных дней после получения ключей от квартиры <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по <данные изъяты>, обязан передать по акту приема-передачи комнату, расположенную по адресу: <данные изъяты>. До настоящего времени ФИО4 не обеспечил снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по месту жительства – ФИО2 и ФИО3, сам ФИО4 снялся с регистрационного учета 18.06.2025 года. Регистрация указанных граждан по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует собственнику для осуществления законных прав. Решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, администрация г. Мегиона не принимала. На основании изложенного, с учетом измененных исковых требований, администрация г. Мегиона просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> (л.д. 5-7, 42).

В связи с отказом администрации г. Мегиона от требования о выселении, судом вынесено определение о частичном прекращении производства по делу.

Письменных возражений на иск не представлено.

Будучи надлежащим образом, извещенными о дате и времени судебного заседания, ответчики и третье лицо в суд не явились; по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в их отсутствии.

Представитель истца в судебном заседании, с учетом частичного отказа от исковых требований в части выселения, и изменения исковых требований, настаивала на иске, по доводам, изложенным в нем.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты> являлось собственностью ФИО4; 06.06.2025 года между администрацией г. Мегиона и ФИО4 заключен договор мены квартиры на комнату без доплаты <данные изъяты>, по условиям которого администрация г. Мегиона меняет принадлежащую на праве муниципальной собственности квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой – 18,2 кв.м, находящуюся по адресу: <данные изъяты>, на комнату, принадлежащую ФИО4 на праве собственности, общей площадью 11,2 кв.м (с учетом мест общего пользования), в том числе жилой – 8,4 кв.м., находящуюся по адресу: <данные изъяты>. Согласно п. 12 Договора, в комнате по адресу: <данные изъяты> остаются зарегистрированные лица сроком до 31.07.2025 года, заявление от 05.06.2025 года (л.д. 8-9). В тот же день между сторонами составлен акт приема-передачи квартиры по договору мены (л.д. 10), ФИО4 получены ключи от квартиры №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по <данные изъяты> (л.д. 12).

Согласно Выписке ЕГРН жилое помещение по адресу: <данные изъяты> является муниципальной собственностью, с 09.06.2025 года (л.д. 11-12).

Из справки ООО «ЖЭК» следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 по состоянию на 13.08.2025 года значатся зарегистрированными по адресу: <данные изъяты> (л.д. 15), аналогичные сведения представлены по состоянию на 22.09.2025 года (л.д. 20-22) и на дату рассмотрения настоящего гражданского дела.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Дополнительно истцом в материалы дела представлены договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №<данные изъяты> от 30.09.2025 года, заключенный между администрацией г. Мегиона и ФИО3 и ФИО2, по условиям которого ФИО5 предоставлено в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой – 12,1 кв.м, по адресу: <данные изъяты>.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <данные изъяты>.

Таким образом, судом удостоверено установлено, что ответчики обеспечены жильем, предоставлено жилое помещение по договору коммерческого найма, также в собственности имеют жилое помещение, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлено, следовательно, право пользования жилым помещением у них должно быть прекращено; при установленных по делу обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Мегиона к ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

С учетом требований статей 107, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2025.

Судья подпись Ю.С. Каримова

Копия верна

Судья Ю.С. Каримова