Решение № 2-3095/2017 2-3095/2017~М-2811/2017 М-2811/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-3095/2017

Дело № 2-3095/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону, в составе: председательствующего судьи Завистяева И.В.

при секретаре судебного заседания Шапошниковой М.Н.

с участием адвоката Карсляна Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3095/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что она является собственником частного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно были зарегистрированы в указанном домовладении, но ни дня в нем не проживали, коммунальные платежи не оплачивали, личного имущества по указанному адресу ответчики не имеют.

На основании изложенного, истица просит суд: признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, место их реального жительства не известно, по последнему известному месту постоянного жительства (адресу регистрации - <адрес>) ответчики не проживают, судебные извещения не получают. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 119 ГПК РФ.

В порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков в судебном заседании представлял адвокат Карслян Г.С., который исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Третье лицо – ФИО4 - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в материалах дела. Оставшаяся 1/2 доля в праве на указанное домовладение принадлежит ФИО5

В указанном домовладении зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается домовой книгой в материалах дела.

Как указывает истица ответчики были зарегистрированы в домовладении формально и никогда в него не вселялись, имущество не перевозили и с его собственниками совместно не проживали. Фактически ответчики проживали и проживают по неизвестному истице адресу и соответственно она не в состоянии добиться добровольного снятиях их с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

В данном случае ФИО2 и ФИО3 18 не относятся к членам семьи собственников жилого помещения по адресу: <адрес> никогда не вселялись в спорное домовладение, не проживали там совместно с собственниками. Данное обстоятельство не оспорено ответчиками и подтверждается показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО9 и ФИО16

Доказательств того, что ФИО2 и ФИО3 ранее фактически вселялись и проживали в домовладении по адресу: <адрес>, ответчики суду не представили, равно как и не представили соглашения, подтверждающего их право на пользование спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку не вселялись в домовладение по адресу: <адрес>, не проживали совместно с собственниками и не являлись членам их семьи, в том смысле, который предусматривают нормы Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилой дом по адресу: <адрес> никогда не являлся местом жительства, равно как и местом пребывания ФИО6 и ФИО3, а их регистрация в данном жилом помещении произведена с нарушением положений вышеуказанных Правил.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением и зарегистрированы в нем были с нарушением требований Правил, то они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ

Судья -