Решение № 2-109/2025 2-109/2025(2-1626/2024;)~М-439/2024 2-1626/2024 М-439/2024 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-109/2025

КОПИЯ

УИД № 92RS0002-01-2024-000598-04

Дело №2-109/2025 (2-1626/2024;)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Тимошиной О.Н.,

при помощнике судьи Ейсковой Д.А., секретаре судебного заседания Варенцовой-Зуевой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО1 о защите прав потребителя относительно возмещения денежных средств за выполнение некачественной работы, по встречным исковым требованиям ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору подряда

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ИП ФИО4 о защите прав потребителя, взыскании денежных средств за некачественно выполненные работы по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ просил расторгнуть договор подряда на выполнение строительных работ по возведению каркасного дома с верандой общей площадью 84 кв.м и забора из профлиста № заключенного ДД.ММ.ГГГГ; взыскать денежные средства в размере 195 698 руб. в качестве денежных средств в связи с разницей оплаты и затрат на строительство; денежные средства в размере 287 893,89 руб. в качестве устранения недостатков; компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., пени в размере 2 300 000 руб., штраф в размере 2 030 591,89 руб., расходы на проведение экспертиз в размере 125 500 руб., убытки в размере 297 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом с ответчиком был заключен договор подряда на выполнение строительных работ по возведению каркасного дома с верандой общей площадью 84 кв.м и забора из профлиста № на участке по адресу: <адрес> Общий срок выполнения работ составляет 60 дней. Цена договора определена в размере 2 850 000 руб., из которых ДД.ММ.ГГГГ передано 2 000 000 руб. в момент заключения Договора, о чем составлена расписка, 300 000 руб. переведены на банковский счет в период исполнения договора.

По мнению истца, ответчиком нарушены сроки окончания работ, строительные работы не завершены до конца, выполнены некачественно, что подтверждается досудебным экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выполненным АНО по производству оценки, экспертиз и исследований «Служба оценки».

В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком своих обязанностей по договору подряда истец был лишен возможности пользоваться домом, поскольку он не был пригоден для проживания, в связи с чем испытывал нравственные страдания и убытки в виде оплаты за арендованное жилье.

Ответчик обратился со встречным иском к ФИО2, о взыскании задолженности за выполненные работы в размере 200 000 руб.

Свои встречные исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО4 заключен договор подряда на выполнение строительных работ по возведению каркасного дома с верандой общей площадью 84 кв.м и забора из профлиста № на участке по адресу: <адрес> По данному договору ФИО2 обязался принять и оплатит результат работ. ИП ФИО4 взял обязательства выполнить строительные работы по возведению жилого дома на садовом участке. Содержание и объем работ указаны в задании на выполнение работ, которое является неотъемлемой часть договора. Договором установлен срок выполнения работ – 60 дней, с поэтапной оплатой работ.

ИП ФИО4 выполнил работу надлежащим образом и в установленный срок- ДД.ММ.ГГГГ, представил ФИО2 результат, однако последний акт выполненных работ не подписал, оплату за выполненные работы в размере 200 000 руб. не произвел.

Истец и представитель истца в судебном заседании требования в уточненной редакции поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, во встречном иске просили отказать.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что работы выполнены в полном объеме, качественно, ответчик подписывать акт приема-передачи отказал. Просил удовлетворить встречный иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО1,, привлеченный участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения сторон, эксперта, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, не противоречащих закону.

В соответствие со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом приведенных выше обстоятельств, поскольку одной из сторон выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, спорные правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17).

В силу статьи 22 Закона РФ 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечные сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Статьей 709 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Согласно пункту 1 статьи 721 указанного Кодекса качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Статьей 719 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности не предоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 29 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если обнаруженные им недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что ответчик должен нести предусмотренную указанным законом ответственность и возместить убытки, причиненные ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии со статьей 32 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Статья 26.1 Закона о защите прав потребителей регламентирует, что договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления потребителя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи (телевизионной, почтовой, радиосвязи и других) или иными исключающими возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора (дистанционный способ продажи товара) способами.

Продавцом до заключения договора должна быть предоставлена потребителю информация об основных потребительских свойствах товара, об адресе (месте нахождения) продавца, о месте изготовления товара, о полном фирменном наименовании (наименовании) продавца (изготовителя), о цене и об условиях приобретения товара, о его доставке, сроке службы, сроке годности и гарантийном сроке, о порядке оплаты товара, а также о сроке, в течение которого действует предложение о заключении договора (часть 2 статьи 26.1 Закона о защите прав потребителей).

В силу абзаца 1 части 4 указанной статьи потребитель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара - в течение семи дней.

Абзац 4 части 4 статьи 26.1 Закона о защите прав потребителей предусматривает, что потребитель не вправе отказаться от товара надлежащего качества, имеющего индивидуально-определенные свойства, если указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его потребителем. Поскольку металлопластиковые изделия для остекления балкона изготавливаются по индивидуальным размерам, то изделия имеют индивидуально-определенные свойства.

Пунктом 4 части 4 статьи 26.1 Закона о защите прав потребителей установлено, что потребитель не вправе отказаться от товара надлежащего качества, имеющего индивидуально-определенные свойства, если указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его потребителем.

По общему правилу части 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (часть 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец должен представить доказательства обоснованности заявленных требований.

Согласно статье 37 Закона о защите прав потребителей потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем.

Пунктом 1 статьи 27 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (заказчик) и ИП ФИО4 (подрядчик) был заключен договор подряда № на выполнение строительных работ по возведению каркасного дома с верандой общей площадью 84 кв.м и забора из профлиста.

Согласно предмета договора подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием заказчика и проводимых подрядчиком в рамках договора в соответствии с приложением № (техническое задание) осуществить выполнение всех строительных работ жилого дома находящегося по адресу: <адрес>. Заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения указанных работ, принять их результат и оплатить обусловленную договором цену (п. 1.1. договора).

Согласно пункту 1.2. договора стороны определились, что выполнение всех строительных работ подрядчик обязуется осуществлять своими силами с возможным привлечением третьих лиц.

Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные подрядчиком работы и оплатить их. Источник финансирования работ объекта собственные средства заказчика (п. 1.3 Договора).

Принятие работ заказчиком осуществляется путем подписания обеими сторонами акта приема-передачи выполненных работ (п. 1.4 Договора).

Работы, осуществляются в следующие сроки:

Начало работы, в которые входит обустройство стройплощадки, включающее установку свайного фундамента и завоза материалов - в течение 7 дней после оплаты авансового платежа подрядчику.

Окончаний этап 60 дней (п. 3.1. Договора).

Договорная цена (стоимость) всех работ по договору составляет 2 850 000 руб. Стоимость носит договорной характер и может быть изменена в случае изменения фактических объемов работ выполненных на условиях, указанных в п. 1.6 договора. (п. 4.1 и 4.2. Договора)

Подрядчик обязан в установленные Договором сроки завершить работу и сдать результат работ Закачику.( п. 2.1.4 Договора).

Из приложения № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что стороны согласовали стоимость Цену договора и порядок расчета.

Стоимость строительства жилого дома 7х10 и веранда 2х7 общей лощадью застройки 84 кв.м и забор из профлиста по периметру участка в размере 2 850 000 руб. (п. 1.1. Приложения № в договору)

Заказчик выплачивает 70 % от суммы договора в размере 2 000 000 руб. на приобретение материала в момент заключения Договора, данная сумма признается сторонами авансовым платежом для начала работ ( п. 1.2 Приложения № в договору).

Согласно расписки в получении аванса истцом денежные средства переданы ответчику в размере 2 000 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ (л.д 17). Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе рассмотрения дела.

Заказчик оплачивает стоимость каждого этапа указанного в Приложении № к договору, принятых Заказчиком по акту-сдачи приемки работ, в течение 2-х рабочих дней с момента окончания этапа работ. Общая стоимость работ составляет 850 000 руб. (п.1.3 Приложения № в договору).

Стоимость этапов работ:

Первый этап (фундамент, каркас, перегородки) 100 000 руб.

Второй этап (кровля) 100 000 руб.

Третий этап (наружняя отделка) 100 000 руб.

Четвертый этап (окна), дверь входная) 100 000 руб.

Пятый этап (электрика, сантехника, разводка) 100 000 руб.

Шестой этап (утепление, внутренняя отделка, теплый пол) 100 000 руб.

Седьмой этап (септик) 100 000 руб.

Восьмой этап (забор, калитка, ворота) 150 000 руб.

Запланированное окончание работ ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4 Приложения № в договору)

В период производства работ по договору подряда истцом на банковскую карту с расчетным счетом, открытым в ПАО «Сбербанк России ответчика перечислены денежные средства в общем размере 300 000 руб., что подтверждается представленными чеками по операции, а также не оспаривалась сторонами в ходе рассмотрения дела.

Поскольку в запланированный договором срок работы не были окончены в полном объеме, а также у истца имелись сомнения в качестве выполненных работ по строительству дома (фасада и внутренней отделки), веранды и забора он обратился в АНО по производству оценки, экспертиз и исследований «Служба оценки» для получения заключения строительно-технического эксперта.

Согласно выводам заключения эксперта АНО по производству оценки, экспертиз и исследований «Служба оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ объем выполненных строительных работ не соответствовал условиям договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с приложением заключения эксперта АНО по производству оценки, экспертиз и исследований «Служба оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ответа на претензию не направил.

Сторонами в договоре определен срок окончания строительства – 60 дней, а также указано, что запланированное окончание работ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Ответчиком доказательств согласования с истцом продления срока выполнения обязательств по договору подряда не представлено.

В части некачественного выполнения работ суд приходит к следующему.

В силу статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Пунктом 1 статья 723 ГК РФ предусмотрено право заказчика в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен (пункт 2 стати 723 ГК РФ).

В силу положений статьи 29 Закона о защите прав потребителей потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В свете приведенных норм выбор способа защиты нарушенного права, при обнаружении существенных недостатков выполненной работы принадлежит потребителю.

Из материалов дела и пояснений сторон в ходе рассмотрения дела усматривается, что работы по договору подряда фактически выполнялись ФИО1, который действовал на основании генеральной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 5 лет от имени ИП ФИО5

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО «Про.эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ фактически выполненный объем работ на объекте, расположенном по адрес: <адрес> не соответствует данным договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость выполненных строительных работ и стоимость строительных материалов, использованных на выполнение работ по возведению каркасного дома с верандой 84 м кв. и забора из профлиста расположенных в <адрес>, выполненных ИП ФИО4, составляет 2 104 302 руб., в том числе стоимость строительных материалов составила 825 742 руб. Имеются недостатки строительных работ, проведенных на объекте по адресу: <адрес>. Установлено, что недостатки или дефекты строительных работ, проведенных на объекте адресу: <адрес> устраняются дальнейшим строительством, а устранение технически возможно и экономически целесообразно. Стоимость устранения недостатков на объекте, расположенном по адресу: <адрес> составляет 2 105 640 руб. Жилой дом по адресу: <адрес> не соответствует п. 7.1.5.12 СП 163.1325800.2014 «Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов правила проектирования и монтажа», п. 5.1.2 ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», п. 6.4.4.2 СП 17.13330.2017 «Кровли», п. 7.1.5.12 СП 163.1325800.2014 «Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов. Правила проектирования и монтажа», п. 5.1j.2 ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», п. 2.1.47. ПУЭ 7. гл.2.1, п. 6.1.14 СП73.13330.2016 «Внутренние санитарно- технические системы зданий», п. 4.3.5. СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной! защиты. Эвакуационные пути и выходы», п. 3.17 ГОСТ Р 70187-2022 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка систем электрического напольного отопления в жилых зданиях. Правила и контроль выполнения работ», п. 5.2 и п. 6.2.1 СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», п. 6.3.7 СП 32.Ц330.2018 «Канализация, наружные сети и сооружения», п. 5.1 СП 53.13330.2019 «Планировка и Застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения», п. 9.3.2 СП 435.1325800.2018 «Конструкции бетонные и железобетонные монолитные. Правила производства и приемки работ». Качество выполненных работ по постройке дома (фасада и внутренней отделке), веранды и забора, не отвечает требованиям строительных норм и правил, предъявляемых для данного типа здания (см. листы № 91-№ 92 исследовательской части заключения). Жилой дом по адресу: <адрес> не окончен строительством, выявлены нарушения строительных норм и правил, не обеспечивающие безопасную эксплуатацию исследуемого жилого дома, что не соответствует ст. 5 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. 25.12.2023) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». С учетом обнаруженных недостатков невозможно использовать результат строительных работ.

Опрошенный в судебном заседании эксперт ФИО6 представил письменные пояснения к заключению эксперта №, согласно которым при ответе на третий вопрос определения о назначении судебной строительно-технической экспертизы экспертом установлено, что имеются недостатки строительных работ, проведенных на объекте по адресу: <адрес>. Недостатки и дефекты строительных работ проведенных на объекте по адресу: <адрес> устраняются дальнейшим строительством, а устранение технически возможно и экономически целесообразно. Однако, стоимость устранения недостатков при строительстве жилого дома, экспертом определена с учетом выполнения последующих (новых) работ и не отделена из общего массива данных. Учитывая указанное выше, предоставлен новый расчет стоимости устранения недостатков допущенных ответчиком при выполнении строительных работ, проведенных на объекте по адресу: <адрес>. Сметная стоимость устранения недостатков определяется с применением ресурсно-индексного метода, который предполагает использование сметных норм, сметных цен строительных ресурсов в текущем уровне цен на дату проведения исследования и составляет 287 893,89 руб.

Оценивая заключение эксперта № и пояснения к заключению от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований не доверять выводам эксперта, поскольку прямо или косвенно он в исходе дела не заинтересован, предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, экспертное заключение составлено с использованием всех имеющихся в материалах дела письменных документов, представленных в распоряжение экспертов. Заключение и пояснения к заключению от ДД.ММ.ГГГГ содержит подробное описание проведенного исследования, является мотивированным, содержит последовательные выводы. Заключение и пояснения к заключению от ДД.ММ.ГГГГ отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательства. Выводы не носят предположительного характера, сделаны на основании полного и всестороннего анализа материалов дела, проведенного осмотра объекта. Заключение и пояснения к заключению от ДД.ММ.ГГГГ выполнено экспертом, обладающим специальными познаниями в указанной области. Эксперт ФИО6 выводы заключения подтвердил в судебном заседании.

Таким образом, экспертом определено, что некачественно проведены работы по устройству кровли и устройству фундамента, стоимость устранения которых составляет 287 893,89 руб., в связи, с чем суд приходит к выводу о взыскании указанных денежных средств с ответчика в пользу истца.

Кроме того экспертом определено, что стоимость выполненных строительных работ и стоимость строительных материалов, использованных на выполнение работ по возведению каркасного дома с верандой 84 м кв. и забора из профлиста расположенных в <адрес>, выполненных ИП ФИО4, составляет 2 104 302 руб. В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось сторонами, что истцом по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику преданы денежные средства в размере 2 300 000 руб. Следовательно сумма превышающая стоимость фактически выполненных работ составляет 195 698 руб. (2 300 000 - 2 104 302), в связи с чем суд также приходит к выводу о взыскании указанных денежных средств с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 6.1 Договора ответственность сторон за невыполнение и ненадлежащие выполнение обязательств по настоящему договору определяется действующем законодательства РФ. В случае не выполнения работ в определенный Договором сроки, не по вине Заказчика, Заказчик вправе выставить подрядчику штраф в размере 0,1 % от суммы работ по Договору за каждый просроченный день.

Истец направлении в адрес ответчика претензии с приложением экспертного заключения с трек-номером 29905390008511, которая возвращена за истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ и по существу ответчиком рассмотрена не была, в связи с чем, с учетом невыполнения ответчиком обязанности по устранению недостатков исходя из положений статьи 314 ГК РФ – о семидневном сроке исполнения требований, суд приходит к выводу о начислении неустойки начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1% от стоимости работ в размере 2 300 000 рубля.

Сумма неустойки805 000,00 ?

Сумма долга и неустойки3 105 000,00 ?(по состоянию на 06.02.2025)

Ставка по договору: 0,1% в день

Долг на дату начала периода начисления неустойки (23.02.2024): 2 300 000,00 ?

Установленный период начисления неустойки: 23.02.2024 – 06.02.2025 (350 дней)

период

дней

неустойка

сумма неуст.

23.02.2024 – 06.02.2025

350

805 000,00

805 000,00

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Применение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить подлежащую взысканию неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. По существу эта норма предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применении ст. 333 ГК РФ об уменьшении судом неустойки возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате неустойка явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки и штрафа допускается только по заявлению ответчика. В решении должны указываться мотивы, по которым суд пришел к выводу, что уменьшение их размера является допустимым.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд учитывает стоимость устранения недостатков, период просрочки, поведение сторон, а именно готовность ответчика устранить недостатки своими силами, истца возражавшего против фактического устранения недостатков, также суд принимает, несмотря на осуществление ответчиком предпринимательской деятельности, считает необходимым принять во внимание и возраст ответчика, суд приходит к выводу о возможности снижения размера неустойки и взысканию с ответчика суммы неустойки в размере 500 000 рублей.

Статья 12 ГК РФ закрепляет в качестве защиты гражданских прав денежную компенсацию морального вреда.

В силу статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании статей 1099, 1100, 1101 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права граждан, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, предусмотренных законом. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Истец в результате нарушения сроков окончания строительства дома, некачественного произведенных работ по строительству, безусловно, испытывает нравственные страдания.

Учитывая, что указанные нарушения произошли по вине ответчика, суд находит требования истца о компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению. При определении размера компенсации суд учитывает конкретные обстоятельства дела, наступившие негативные последствия в результате нарушения прав истца, и исходя из требований разумности и справедливости, считает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме 25 000 рублей.

В части требований истца о взыскания убытков, понесенных за найм жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 15 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу данной правовой нормы возникновение у лица права требовать возмещения убытков обусловлено нарушением его прав.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

Между противоправным поведением одного лица и убытками, возникшими у другого лица, чье право нарушено, должна существовать прямая (непосредственная) причинная связь.

Таким образом, для возложения на лицо имущественной ответственности за причиненные убытки необходимо установление факта несения убытков, их размера, противоправности и виновности (в форме умысла или неосторожности) поведения лица, повлекшего наступление неблагоприятных последствий в виде убытков, а также причинно-следственной связи между действиями этого лица и наступившими неблагоприятными последствиями.

В силу статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Ка установлено судом договор подряда по строительству жилого дома должен был быть исполнен не позднее 60 дней с даты его заключения - ДД.ММ.ГГГГ.

При этом у истца отсутствовало иное недвижимое имущество на территории г. Севастополь.

Из условий договора найма (аренды) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, следует, что он заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ; оплата за найм составляет 23 000 руб.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ, плата за найм составляет 23 000 руб.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., плата за найм составляет 30 000 руб.

Изучив представленные чеки по операциям ПАО Сбербанк о перечислении денежным средств в счет исполнения договоров найма и представленные расписки о получении денежных средств по договорам найма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания убытков в размере 120 000 руб. В иной части требований отказать, поскольку не представлено достоверных и допустимых сведений о передаче истцом денежных средств свыше указанной суммы во исполнения обязательств по договорам найма.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).

Как следует из материалов дела, истцом направлена ответчику претензия, требования потребителя не выполнены, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 504295,95 руб. (195 698+287893,89+500 000+25 000/50%), поскольку требования потребителя не удовлетворены в досудебном порядке.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Встречные исковые требования ФИО3 о добросовестном приобретении спорных земельных участков, подлежат отклонению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца второго статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из заявленных требований о взыскании судебных расходов и доказательств, имеющихся в материалах дела, суд полагает необходимым взыскать расходы на проведение независимой оценки, проведения которой было вызвано необходимостью подачи настоящего иска в размере 85 000 руб., а также государственную пошлину в размере 27 280 рублей.

Руководствуюсь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о защите прав потребителя относительно возмещения денежных средств за выполнение некачественной работы удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда на выполнение строительных работ по возведению каркасного дома с верандой общей площадью 84 кв.м и забора из профлиста №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Индивидуальным предпринимателем ФИО4.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОГРНИП <***>) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) денежные средства: в размере 195 698 руб. - сумма превышающая стоимость фактически выполненных работ, 287 893,89 руб. - стоимость устранения недостатков, 500 000 руб. - пени за нарушение сроков производства работ; 25 000 руб. - компенсация морального вреда; 120 000 руб. - убытки; штраф в размере 504 295,95 руб., а также судебные расходы: 125 000 руб. по оплате досудебного экспертного исследования; 27 280 руб. - расходы по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору подряда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.02.2025.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя О.Н. Тимошина