Решение № 2-1703/2020 2-1703/2020~М-962/2020 М-962/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-1703/2020

Дело № 2-1703/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Новиковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Озерского городского округа Челябинской области к Управлению Росреестра по Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Озерского городского округа Челябинской области обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 39,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в ходе работы по уточнению сведений о земельных участках в едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) для целей определения кадастровой стоимости земельных участков специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области выявили, что в ЕГРН одному и тому же земельному участку, занимаемому гаражом, зарегистрированном в БТИ за №, присвоено два кадастровых номера № и №.

В судебное заседание представитель истца Администрации Озерского городского округа Челябинской области не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Челябинской области не явился, извещен своевременно надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, И.О.В. (арендатор земельного участка, с кадастровым номером №) извещены о времени и месте слушания дела, не явились.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 1-4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в числе которых кадастровый номер объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости.

Системное толкование вышеуказанных норм права позволяет сделать вывод о том, что каждый существующий объект недвижимости подлежит учету в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации недвижимости, после учета объекту присваивается уникальный учетный номер. Положения Закона о государственной регистрации недвижимости не допускают существования дублирующих сведений государственного кадастра недвижимости в отношении одного и того же объекта.

Судом установлено, что в ЕГРН одному и тому же земельному участку, занимаемому гаражом, зарегистрированном в БТИ за №, присвоено два кадастровых номера № и №.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен И.О.В. в аренду сроком на 50 лет земельный участок площадью 39 кв.м. для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта, зарегистрированного в БТИ за №.

Между администрацией города Озерска и И.О.В. заключен договор о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанному договору, арендатору передан земельный участок с кадастровым номером № (в настоящее время - кадастровый номер: №), общей площадью 39 кв.м., расположенный на территории гаражного массива в районе №, для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта №.

В Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа имеется уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указывается, что условный номер земельного участка № заменен на кадастровый №.

Вместе с тем, на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости состоит земельный участок с кадастровым номером 74:41:0102006:2321.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке с кадастровым номером № содержатся сведения о раннее присвоенном учетном номере (№ площадью (39 кв.м.) и адресе (<адрес>, совпадающие со сведениями, содержащимися в договоре о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Характеристики, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № совпадают с характеристиками, местоположением и площадью земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что в выписках из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ № № о земельном участке с кадастровым номером № содержащиеся сведения о номере кадастрового квартала (№) и площади (39 кв.м) совпадают, а также на них находится один и тот же объект недвижимости - гараж №.

Таким образом, кадастровые номера № и № являются кадастровыми номерами одного и того же земельного участка. Поскольку в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № внесены сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о задвоенном кадастровом номере № необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 39,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Л.В. Хабарова