Решение № 2-5209/2025 2-5209/2025~М-4147/2025 М-4147/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-5209/2025

УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЗАРЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на представительские услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ООО УК «ЗАРЯ» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, в обосновании которого указано, что в соответствии с Уставом ООО УК «ЗАРЯ», предметом деятельности общества является: оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном.

В соответствии со ст. 28 постановления Правительства РФ № от 13.08.06г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», ст.39 Жилищного Кодекса и ст. 210 и 249 ГК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества. Согласно ст. 249 ГК РФ и 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности в МКД обязан соразмерно со своей долей в общем имуществе, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

МКД может управляться только одной управляющей организацией п.9 ст.161 ЖК РФ, которая в соответствии с требованиями статей ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества в МКД, решает вопросы пользования и предоставления коммунальных услуг и технического обслуживания дома.

Ст.ст. 154-155 ЖК РФ определяют структуру и порядок внесения платы за содержание и ремонт, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД (техническое обслуживание), вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ согласно Распоряжения Администрации <адрес> №-р и по настоящее время находится в управлении ООО УК «ЗАРЯ».

Гр. ФИО1 является владельцем помещения 37 общей площадью 106.3 кв.м., по <адрес> к а что подтверждается записью в свидетельстве о гос. регистрации.

Владелец частично не оплачивает свою долю в общих расходах по содержанию общего имущества в МКД, т.е. оплата за техобслуживание.

Это отображено в акте сверки расчетов по лицевому счету №а0370 присвоенному выше указанной квартире с 18.10.2019г. по 30.05.2024г. образовалась задолженность в размере 75562 руб.24 копеек.

Представитель истца, уведомленный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в суд не явился, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц присутствующих в судебном заседании, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Положениями статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать взносы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимается большинством голосов от общего числа голосов, участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из материалов дела следует и установлено судом, что <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ согласно Распоряжения Администрации <адрес> №-р и по настоящее время находится в управлении ООО УК «ЗАРЯ».

Ответчик, ФИО1 является владельцем помещения 37 общей площадью 106.3 кв.м., по пр.А.Акушинского 22 а к а что подтверждается записью в свидетельстве о гос. регистрации.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сумма задолженности за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет в сумме 75562,24 рублей.

Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, но задолженность, так и не погашена.

Согласно определения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС19-3457 и определения от ДД.ММ.ГГГГ № где суд указал:

- отсутствие счетов на оплату не освобождает от их оплаты, поскольку обязанность этой оплаты и ее срок возникают из Жилищного кодекса и договора управления МКД;

- плата является фиксированной, определяется исходя из площади помещения и установленного тарифа содержания;

-обязанности отправлять владельцу помещений в МКД копию протокола ОСС законодательство (Жилищный кодекс РФ) не содержит. Надо ознакомиться - иди и знакомься, самостоятельно обратившись в управляющую компанию;

- обладая информацией о размере платы (установлена протоколом ОСС), сроках внесения платежей (предусмотрены договором и законом), действуя добросовестно, собственник может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные сроки или обратиться к управляющей организации за соответствующими платежными документами.

Исходя из вышеизложенного, собственник помещения в МКД в силу закона обязан вносить платежи на содержание общего имущества, поэтому не выставление платежных документов не освобождает его от этой обязанности, а он сам, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать размер платежей или обратиться к УК МКД за соответствующими платежными документами.

Однако, собственнику жилого помещения ежемесячно до первого числа каждого следующего месяца выставлялись квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за истекший месяц.

Из ст. 93 ГПК РФ следует, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пп.7 п.1 ст. 333.22 НК РФ следует, что при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины

Согласно п. 5.1 договора об оказании юридических услуг: За услуги, оказываемые Исполнителем по настоящему Договору, Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере 2000 рублей (две тысяча рублей), от общей суммы, взысканной с Должника, в порядке судебного приказа и 4 000 рублей (четыре тысяча рублей) взысканной с Должника в порядке искового производства.

В связи с чем истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей (квитанция прилагается).

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы по гражданскому делу состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы, понесенные истцом при подаче иска по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Расходы на оплаты услуг представителя в размере 5000,00 рублей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «ЗАРЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на представительские услуги, расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: РД, <адрес>, место жительства: <адрес>, в пользу истца ООО УК «ЗАРЯ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 18.10.2019г. по 30.05.2024г., в размере 75562,24 рублей., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. представительские расходы в размере 5000,00 руб., а всего взыскать 84562 (восемьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят два) рубля 24 (двадцать четыре) копейки.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.<адрес>