Решение № 2-664/2019 2-664/2019~М-552/2019 М-552/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-664/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 03 июля 2019 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,

при секретаре Ряшенцевой К.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора – помощника Ахтубинского городского прокурора Загребиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованием о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанной квартиры. ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей не имеется. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представилось возможным. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО2 приходится матерью. Она проживает № по <адрес>, её вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи оплачивает он. ДД.ММ.ГГГГ данная квартиры была передана в собственность ему и маме по ? доли каждому, позже мать подарила ему свою долю. В УФМС ОМВД РФ по Ахтубинскому району не обращались, избрал способ защиту своих жилищных прав путем обращения в суд.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании заявленные требования признала, пояснила, что в <адрес>№ по <адрес> не проживает, личных вещей там нет. Снимает для проживания <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> не желает, поскольку необходимо судебное решение, для обеспечения в дальнейшем жилым помещение от Министерства обороны РФ. В УФМС ОМВД РФ по Ахтубинскому району не обращалась. В указанной квартире у неё была <данные изъяты> доля собственности, которую она подарила ДД.ММ.ГГГГ сыну.

Участвующие в судебном заседании прокурор полагал необходимым удовлетворить заявленные требования, поскольку ответчик признает предъявленные к ней исковые требования.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД РФ по Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 9). В указанном помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11-12).

Постановлением главы администрации муниципального образования «город Ахтубинск» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.2 по <адрес> передана безвозмездно в общую долевую собственность ФИО2 и её семье в составе ФИО1. ФИО1 приходится сыном ФИО2.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 безвозмездно передала принадлежащую ей <данные изъяты> квартиры ФИО1 (л.д.5).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.30, ст.31 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилых помещений право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основе исследованных судом доказательств, установлено, что на основании договора дарения квартиры ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила сыну ФИО1, принадлежащей ей по праву общей долевой собственности 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Пунктом 5 данного договора установлено, что на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят и сохраняют право проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Одаряемому ФИО1, в интересах которого действовала ФИО2, было известно о том, что в данной квартире на момент заключения договора дарения постоянно зарегистрирована и сохраняет право проживания ФИО2.

У ФИО2 до перехода права собственности на квартиру возникло право проживания в ней и истец, принимая долю квартиру в дар, согласился с условием договора о сохранении за ними права проживания и пользования квартирой. Соглашение о пользовании квартирой на иных условиях не заключалось. Доказательств наличия другого жилья у ответчика в собственности суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В силу ч.1 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Установив фактические обстоятельства дела на основе представленных и проанализированных в совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что за ответчиком сохраняется право проживания и пользования квартирой.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья А.Ф. Проскурин