Решение № 2-885/2019 2-885/2019~М-721/2019 М-721/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-885/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 28 мая 2019 года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО4, по доверенности №-н/23-2019-3-229 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица администрации муниципального образования <адрес> по доверенности №.03-1043 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,

представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковое заявление поддержала, суду пояснила, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2123 кв.м, категория земель: земли поселений, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Истица обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 в ходе кадастровых работ, была выявлена кадастровая ошибка в геодезических измерения земельного участка с кадастровым номером №, что привело к смещению земельного участка на кадастровой карте.

В целях устранения выше указанной ошибки необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости на основании приведенных контрольных измерений.

В результате исправления кадастровой ошибки, конфигурация и площадь земельного участка изменились. Площадь составляет 2010 кв.м.

По границе (4-5, 5-6, 6-7, 7-8, 8-7) являются учтенные земельные участки, границы которых установлены на основании действующего земельного законодательства и согласованию не подлежит.

По границе: (7-н1, н1-н2, н2-н3, н3-н4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком К№, которая согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка ФИО3.

По границе: (н4-1, 1-3, 3-4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком К№, которая согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка ФИО2.

Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди установленной собственниками соседних земельных участков.

На основании запроса о сведениях местоположения границ межуемого земельного участка из архивного хранилище государственного фонда данных получено землеустроительное дело №. Конфигурация фактических границ и площадь межуемого участка не соответствуют.

За окончательное значение площади земельного участка принимаем фактическую, то есть 2010 кв.м.

Просит суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указать, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № -2010 кв.м.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО7 пояснила, что спора между сторонами нет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО8, просила принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд считает, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального Закона№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.3, 4 ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствие со ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, признаются: техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости; реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2123 кв.м, категория земель: земли поселений, земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Истица обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 в ходе кадастровых работ, была выявлена кадастровая ошибка в геодезических измерения земельного участка с кадастровым номером №, что привело к смещению земельного участка на кадастровой карте.

В целях устранения выше указанной ошибки необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости на основании приведенных контрольных измерений.

В результате исправления кадастровой ошибки, конфигурация и площадь земельного участка изменились. Площадь составляет 2010 кв.м.

По границе (4-5, 5-6, 6-7, 7-8, 8-7) являются учтенные земельные участки, границы которых установлены на основании действующего земельного законодательства и согласованию не подлежит.

По границе: (7-н1, н1-н2, н2-н3, н3-н4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком К№, которая согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка ФИО3.

По границе: (н4-1, 1-3, 3-4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком К№, которая согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка ФИО2.

Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди установленной собственниками соседних земельных участков.

На основании запроса о сведениях местоположения границ межуемого земельного участка из архивного хранилище государственного фонда данных получено землеустроительное дело №. Конфигурация фактических границ и площадь межуемого участка не соответствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером: 23:13:0601065:11, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № -2010 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.