Решение № 2-2788/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-2788/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания Мамчуевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Управление МВД РФ по <адрес>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ рождении года рождении, прекратившими право пользования жилым помещением — жилым домом площадью 65.90 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано на то, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 01.04.2009 г., удостоверенного ФИО3, нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу <адрес> Российской Федерации № реестре 2-1039 истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 65.90 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.06.2009 года выданного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>.

В принадлежащей истцу жилом доме, на момент приобретения права собственности, на регистрационном учете состоял и по настоящее время состоит ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ рождении. Регистрацию ответчика по указанному адресу осуществил бывший собственник указанного недвижимого имущества. При приобретении указанного имущества в собственность ответчик фактически не проживал по адресу: <адрес> не проживает по настоящее время. После приобретения права собственности на указанное выше недвижимое имущество истица обратилась к ответчику и предложила ему добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Указывает, что, за зарегистрированного в жилом доме ответчика истице приходится нести расходы по оплате за коммунальные услуги, что является обременительным, кроме этого к ней постоянно приходят судебные приставы и представители коллекторских агентств требующих впустить их в дом, для описи имущества, так как ответчик, по их сведениям, должен большие суммы кредитным организациям. Указывает, что нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем истице жилом помещении существенно нарушает ее права как собственника. Указывает, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, в связи с чем он не имеет законных оснований на пользование спорным недвижимым имуществом. При обращении в Отдел полиции № УМВД РФ по <адрес> с заявлением о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, истцу был дан ответ о невозможности снятия с регистрационного учета без их личного участия и только на основании судебного решения.

Заочным решением от 13.08.2018 иск ФИО1 был удовлетворен и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождении года рождении признан прекратившим право пользования жилым помещением — жилым домом, площадью 65.90 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от 24 сентября 2018 года заявление ответчика ФИО2 об отмене заочного решения было удовлетворено, заочное решение по гражданскому делу № было отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу. Гражданскому делу присвоен №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.ст. 48,167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца с участием ее представителя адвоката Смертина А.В.

Представитель истца адвокат по ордеру Смертин А.В. в судебном заседании в полном объеме поддержал требования истца ФИО1, которые просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 вызывался в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, и, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении извещения, не явился по неизвестным суду причинам. О причинах своей неявки, которые могли быть признаны судом уважительными ответчик не сообщил, не настаивал на рассмотрении дела с его участием, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УМВД России по <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явился по неизвестным суду причинам. Ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих деле, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, в том числе ответчика ФИО2, поскольку судом исчерпаны предусмотренные процессуальным законом меры к извещению указанных лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.04.2009, удостоверено ФИО3, нотариусом по Ставропольскому городскому округу <адрес> Российской Федерации, № в реестре 2-1039 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 20.06.2009, а также выпиской из ЕГРН от 03.08.2018.

Кроме того, истица является собственником земельного участка, площадью 220 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на котором расположен указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и выпиской из ЕГРН от 03.08.2018.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме, принадлежащем истицу с 16.07.1999 года, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по СК и копией домовой книги, имеющимися в деле.

Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, с согласия бывшего собственника.

Суду представлен акт от 19.04.2018 о не проживании ФИО2 с сентября 2004 года по адресу: <адрес>, за подписями ФИО4 и ФИО5, удостоверенный специалистом администрации <адрес> ФИО6

Так же, согласно представленного стороной истца рапорта УУП ОП № УМВД России по <адрес> ФИО7 от 27.09.2018 установлено, что по адресу: <адрес> проживают следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По указанному адресу гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает с 2004 года. Местом его жительства является адрес: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в настоящее время ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, покинул его добровольно, что следует из доводов искового заявления, и подтверждается представленным стороной истца рапортом участкового полиции ОП № УМВД России по <адрес>.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истица ФИО1 является собственником спорного домовладения, что подтверждено надлежащими письменными доказательствами.

Ответчик ФИО2 не является сособственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, и прекратил быть членом семьи истца.

При этом, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в жилом доме также отсутствуют, каких-либо прав у ответчика в отношении данного жилого помещения не имеется. Основания, предусмотренные законом, для сохранения регистрации ответчика по месту жительства истца также отсутствуют.

Кроме того, как следует из материалов дела, ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, фактически не проживает, общее хозяйство сторонами не ведется, общего бюджета и предметов быта у них нет, взаимную поддержку друг другу не оказывают, личных вещей ответчика, в спорном домовладении также не имеется.

О не проживании ответчика ФИО2 в домовладении истцы также свидетельствует то обстоятельство, что судебное извещение получено им по иному адресу: <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных судом фактических обстоятельств дела и приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с утратой им права пользования данным жилым помещением, поскольку его регистрация нарушает права ФИО1, как собственника недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождении года рождении, прекратившим право пользования жилым помещением — жилым домом, площадью 65.90 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по <адрес> для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Волковская