Решение № 2-102/2020 2-102/2020(2-1063/2019;)~М-971/2019 2-1063/2019 М-971/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-102/2020

Мотивированное
решение суда

составлено 17 января 2020 года

2-102/2020

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 13 января 2020 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Черепащенко А.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному отделу №___ филиала ФГУП «ФКП Росреестра по Приморскому краю», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учёта, третье лицо - Администрация Партизанского городского округа Приморского края,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №___, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, блок №___. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка №___ от <Дата>. <Дата> Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии была проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в результате которой выявлено, что ею частично используется земельный участок с кадастровым номером №___. В связи с чем она обратилась в администрацию Партизанского городского округа по вопросу оформления права на спорный земельный участок. В администрации Партизанского городского округа ей разъяснили, что она имеет право на оформление земельного участка, однако оформить именно этот земельный участок невозможно, поскольку его границы накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами №___ и №___ И разъяснили, что снятие земельного участка с кадастрового учёта возможно только на основании судебного решения. По этим основаниям просит: обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального отдела №___ филиала ФГУП «ФКП Росреестра по Приморскому краю» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьёй 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 Гражданского кодекса РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Как следует из п.1 ст.5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

В соответствии с п.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.3 ст.70 Федерального закона от <Дата> №___ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок, учтённый в установленном законодательством РФ порядке до <Дата>, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок действий Управления Росреестра при снятии с кадастрового учёта таких земельных участков определён п.181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утверждённого приказом Министерства экономического развития РФ от <Дата> №___, который предусматривает возможность снятия с кадастрового учёта земельного участка, государственный кадастровый учёт которого осуществлён в установленном порядке до <Дата>, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок.

Как следует из договора купли-продажи недвижимости от <Дата>, ФИО1 купила часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, блок №___, и земельный участок, площадью №___ кв.м., под индивидуальную жилую застройку, из земель населённых пунктов, кадастровый №___, расположенный по адресу: <адрес>

Свидетельством о государственной регистрации права №___ от <Дата> подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: Под жилую застройку индивидуальную, общая площадь №___ кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Как следует из акта проверки Находкинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии соблюдения земельного законодательства физическим лицом №___ от <Дата>, в ходе проведения проверки выявлено нарушение земельного законодательства ФИО1, выразившееся в использовании части земельного участка с кадастровым номером №___, площадью примерно №___ м.кв., (расположенного с южной, смежной стороны основного земельного участка, предоставленного для индивидуальной жилой застройки), для огородничества в едином контуре с основным земельным участком с кадастровым номером №___ по адресу: <адрес>, в том числе, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, чем нарушаются обязательные требования, установленные Земельным законодательством РФ, ст.ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ.

В соответствии с предписанием Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ №___ от <Дата> ФИО1 предписано устранить указанное нарушение в срок до <Дата>.

Как следует из ответа отдела имущественных отношений Управления экономики и собственности Администрации Партизанского городского округа Приморского края от <Дата>, земельный участок, площадью №___ кв.м., с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата> подтверждается, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью №___ кв.м., с кадастровым номером №___, был присвоен кадастровый номер <Дата>; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые»; границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №___; сведения о правообладателе отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок был учтён в установленном законодательством РФ порядке до <Дата>, сведения о правообладателях данного участка отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №___.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учёта удовлетворить.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю обязанность снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №___, общей площадью №___ кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский