Решение № 2-389/2025 2-389/2025~М-333/2025 М-333/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-389/2025

Дело № 2-389/2025

УИД: 33RS0016-01-2025-000604-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Пяткиной Г.А.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску Плошенко ФИО11 к администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3050 кв.м с кадастровым номером № и на ? долю в праве общей долевой собственности расположенного на нем жилого дома, общей площадью 27,1 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

В иске указала, что 15.01.2021г. умерла её мать ФИО3, которая при жизни по договору дарения подарила ей по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом Муромского нотариального округа Владимирской области ФИО7 за реестровым номером 33/78-н/33-2019-2-358. Однако, переход права собственности на имущество не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Вместе с тем, 08.10.2005г. по договору купли-продажи истец приобрела у другого участника долевой собственности ФИО9 по ? доли на земельный участок и расположенный на нём жилой дом по тому же адресу: <адрес>. В этот же день документы для перехода прав были сданы в МФЦ, но в Росреестре регистрация была приостановлена, поскольку права на другую половину дома и земельного участка зарегистрированы за умершей матерью истца - ФИО3 В связи с изложенным, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от 22.10.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие в связи с занятостью на работе и удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Дополнительно сообщила, что в связи с юридической неграмотностью не знала, что право собственности на недвижимое имущество после смерти матери, перешедшее к ней по договорам дарения нужно было регистрировать в установленном законом порядке. В спорном жилом доме она проживает с 2010г. по настоящее время, это ее единственное жилье (л.д.35).

Представитель ответчика администрации МОСП Малышевское Селивановского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 29).

Третье лицо ФИО9, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств и возражений не направила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда (л.д.31).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Плошенко ФИО12 является дочерью ФИО4 и ФИО10 (ФИО5) ФИО3 (л.д.36-37).

Согласно актовой записи о расторжении брака Отдела ЗАГС администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут (л.д.36 оборот).

20.06.2019г. ФИО3 по договору дарения <адрес>8, удостоверенного нотариусом Муромского нотариального округа Владимирской области ФИО7, подарила своей дочери ФИО2 (истцу) принадлежащие ей ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3050 кв.м с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, МО СП Малышевское, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).

В соответствии с п. 17 указанного договора право собственности на указанное недвижимое имущество возникает у ФИО1 с момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Вместе с тем, договор дарения от 20.06.2019г. государственную регистрацию не прошел. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.10.2025г., собственник ? доли земельного участка с кадастровым номером № и ? доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО3 (л.д. 23-26).

15.01.2021г. наследодатель ФИО3 умерла (л.д.37), наследственное дело не заводилось (л.д.34).

В силу положений п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и именно с момента государственной регистрации считается заключенным, согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ. Государственная регистрация договора дарения в формальном смысле является не способом исполнения договора, а одним из этапов его заключения.

Поскольку договор дарения спорного недвижимого имущества от 20.06.2019г. заключенный между ФИО3 и ФИО2 не прошел государственную регистрацию, то он является незаключенным, следовательно, у сторон не возникли права и обязанности по нему, в том числе, обязанность сторон договора его исполнить. Таким образом, и право одаряемой ФИО2 на получение в дар ? доли земельного участка и жилого дома, также не возникло.

Учитывая, что смерть дарителя ФИО3 прекратила всякие отношения с одаряемым, следствием чего регистрация договора дарения стала невозможной, то в отсутствие такой регистрации, оснований для регистрации перехода права собственности не имеется.

Также из материалов дела усматривается, что после смерти матери, истец по договору купли-продажи от 08.10.2025г. приобрела у другого участника долевой собственности - ФИО9 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3050 кв.м с кадастровым номером № и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 27,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, и обратилась в МФЦ для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Однако регистрация права собственности была приостановлена, так как право собственности на другую половину дома и земельного участка (1/2 доли) зарегистрировано за умершей матерью ФИО3 (л.д.4-5, 13-16, 19-20, 23-26).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что дочь наследодателя ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства в шестимесячный срок не обратилась, однако фактически приняла наследство после смерти матери, проживает в её <адрес><адрес> по настоящее время, следила за сохранностью имущества, с 27.09.2010г. зарегистрирована по указанному адресу, оплачивала коммунальные услуги, на земельном участке сажала картофель, косила траву около дома, делала ремонт забора и дома. Спорный дом является ее единственным жильем (л.д.12, 38).

Других наследников, претендующих на спорный земельный участок и жилой дом, не имеется, что подтверждается имеющимися в материалах дела сведениями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО2 приняла наследство после смерти матери ФИО3 и считает обоснованным признать за ней право собственности на принадлежащие ФИО3 ? доли жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плошенко ФИО13 удовлетворить.

Признать за Плошенко ФИО14, 5 <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3050 кв.м. и ? долю в праве общей долевой собственности на расположенный на нём жилой дом, общей площадью 27,1 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Г.А. Пяткина